Que signifient les données DVF pour Clavières ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clavières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clavières compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clavières

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clavières, le prix moyen est de 215 €/m² et le prix médian de 215 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clavières n'apparaissent pas ?

Une rue de Clavières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Clavières ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clavières

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clavières couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clavières

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clavières au prix de 215 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clavières

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clavières entre 2024 et 2025 est de -80.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clavières

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clavières, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 215 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Clavières

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15051 184 habitants 4 hab./km²

↓ -80.10%

215 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clavières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

215 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clavières

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clavières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clavières.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clavières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -80.10%

215 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

215 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clavières

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	215 €/m² 2 ventes	↓ -80.10%	-	-	-	-
2024	1 082 €/m² 1 vente	↑ +179.40%	-	-	-	-
2023	387 €/m² 7 ventes	↓ -69.70%	-	-	-	-
2022	1 276 €/m² 4 ventes	↑ +132.90%	-	-	-	-
2021	548 €/m² 3 ventes	↓ -79.90%	-	-	-	-
2020	2 724 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clavières entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 724 €/m² à 215 €/m², soit une variation de -92.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 80.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Clavières

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clavières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	7%
B	0	0%	8	27%
C	2	7%	16	53%
D	6	20%	1	3%
E	13	43%	0	0%
F	4	13%	0	0%
G	5	17%	3	10%

Risques naturels à Clavières

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5110 Estubertes

Maison

Date: 24/05/2025
Surface: 78 m²
Prix: 50 €
Prix/m²: 1 €/m²

5054 La Grane Et Les Chazes

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 110 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 082 €/m²

5054 La Grane Et Les Chazes

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 110 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 082 €/m²

5054 La Grane Et Les Chazes

Maison

Date: 10/01/2024
Surface: 110 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 082 €/m²

5063 Lalaubie

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 60 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

5081 La Bromesterie

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 872 €/m²

5081 La Bromesterie

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 872 €/m²

5081 La Bromesterie

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 872 €/m²

5081 La Bromesterie

Maison

Date: 08/12/2023
Surface: 86 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 872 €/m²

6039 Estubertes

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 72 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 458 €/m²

6039 Estubertes

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 72 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 458 €/m²

5125 La Brugere

Maison

Date: 16/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 27 070 €
Prix/m²: 451 €/m²

5125 La Brugere

Maison

Date: 16/09/2023
Surface: 60 m²
Prix: 27 070 €
Prix/m²: 451 €/m²

5027 Le Bourg

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 125 m²
Prix: 53 100 €
Prix/m²: 425 €/m²

5027 Le Bourg

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 125 m²
Prix: 53 100 €
Prix/m²: 425 €/m²

5129 Chirol

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 85 m²
Prix: 500 €
Prix/m²: 6 €/m²

5038 Le Bourg

Maison

Date: 24/02/2023
Surface: 55 m²
Prix: 20 000 €
Prix/m²: 364 €/m²

5110 Estubertes

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 78 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 103 €/m²

5110 Estubertes

Maison

Date: 22/12/2022
Surface: 78 m²
Prix: 8 000 €
Prix/m²: 103 €/m²

5066 Lalaubie

Maison

Date: 22/10/2022
Surface: 45 m²
Prix: 89 300 €
Prix/m²: 1 984 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5110 Estubertes	24/05/2025	Maison	78 m²	50 €	1 €/m²
5054 La Grane Et Les Chazes	10/01/2024	Maison	110 m²	119 000 €	1 082 €/m²
5054 La Grane Et Les Chazes	10/01/2024	Maison	110 m²	119 000 €	1 082 €/m²
5054 La Grane Et Les Chazes	10/01/2024	Maison	110 m²	119 000 €	1 082 €/m²
5063 Lalaubie	08/12/2023	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
5081 La Bromesterie	08/12/2023	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
5081 La Bromesterie	08/12/2023	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
5081 La Bromesterie	08/12/2023	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
5081 La Bromesterie	08/12/2023	Maison	86 m²	75 000 €	872 €/m²
6039 Estubertes	29/09/2023	Maison	72 m²	33 000 €	458 €/m²
6039 Estubertes	29/09/2023	Maison	72 m²	33 000 €	458 €/m²
5125 La Brugere	16/09/2023	Maison	60 m²	27 070 €	451 €/m²
5125 La Brugere	16/09/2023	Maison	60 m²	27 070 €	451 €/m²
5027 Le Bourg	10/08/2023	Maison	125 m²	53 100 €	425 €/m²
5027 Le Bourg	10/08/2023	Maison	125 m²	53 100 €	425 €/m²
5129 Chirol	16/06/2023	Maison	85 m²	500 €	6 €/m²
5038 Le Bourg	24/02/2023	Maison	55 m²	20 000 €	364 €/m²
5110 Estubertes	22/12/2022	Maison	78 m²	8 000 €	103 €/m²
5110 Estubertes	22/12/2022	Maison	78 m²	8 000 €	103 €/m²
5066 Lalaubie	22/10/2022	Maison	45 m²	89 300 €	1 984 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clavières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Couaire De Masset

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 618 m²

Sous Masset

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 178 m²

Les Cairous

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 563 m²

Estubertes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Charrats

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 476 m²

Pairosango Et Lasaniole

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 990 m²

La Gineste

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 207 m²

Rom

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 740 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Couaire De Masset	4 ventes	-	-	4 618 m²
Sous Masset	4 ventes	-	-	4 178 m²
Les Cairous	3 ventes	-	-	11 563 m²
Estubertes	2 ventes	-	-	-
Les Charrats	2 ventes	-	-	4 476 m²
Pairosango Et Lasaniole	2 ventes	-	-	5 990 m²
La Gineste	1 vente	-	-	10 207 m²
Rom	1 vente	-	-	740 m²

Prix de l'immobilier autour de Clavières

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clavières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km