6111 Les Pastisseyres
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 73 350 €
- Prix/m²
- 712 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Ruynes-en-Margeride
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15168
719 habitants
23 hab./km²
↑ +1.80%
1 303 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ruynes-en-Margeride. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 352 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Ruynes-en-Margeride
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ruynes-en-Margeride au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ruynes-en-Margeride.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
85,7%
14,3%
Maisons
6 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 14,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (6 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ruynes-en-Margeride. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -7.00%1 191 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 296 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
1 750 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 750 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ruynes-en-Margeride
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 191 €/m² 6 ventes | ↓ -7.00% | 1 750 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2024 | 1 280 €/m² 8 ventes | ↓ -36.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 017 €/m² 7 ventes | ↑ +53.80% | 1 241 €/m² 1 vente | ↓ -6.70% | - | - |
| 2022 | 1 312 €/m² 7 ventes | ↑ +7.30% | 1 330 €/m² 1 vente | ↑ +6.60% | - | - |
| 2021 | 1 222 €/m² 2 ventes | ↑ +5.30% | 1 248 €/m² 3 ventes | ↑ +26.70% | 192 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 160 €/m² 4 ventes | - | 985 €/m² 1 vente | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ruynes-en-Margeride entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 559 € de plus au m² que les maisons (1 750 €/m² contre 1 191 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 160 €/m² à 1 191 €/m², soit une variation de +2.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 985 €/m² à 1 750 €/m², soit une variation de +77.7 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 192 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Ruynes-en-Margeride
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ruynes-en-Margeride. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 79 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
34,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 8 | 10% |
| B | 1 | 1% | 15 | 19% |
| C | 11 | 14% | 27 | 34% |
| D | 18 | 23% | 10 | 13% |
| E | 21 | 27% | 7 | 9% |
| F | 14 | 18% | 5 | 6% |
| G | 13 | 16% | 7 | 9% |
Risques naturels à Ruynes-en-Margeride
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 24/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6111 Les Pastisseyres
Maison- Date
- 26/04/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 73 350 €
- Prix/m²
- 712 €/m²
6200 La Prade Basse
Maison- Date
- 23/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 235 090 €
- Prix/m²
- 1 992 €/m²
5184 Le Bourg
Appartement- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 750 €/m²
5205 Le Bourg
Maison- Date
- 07/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 600 €/m²
6156 Croix De La Garde
Maison- Date
- 13/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 131 800 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
6037 L Eglise
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
6037 L Eglise
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
6037 L Eglise
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 825 €/m²
5202 Le Bourg
Maison- Date
- 31/07/2024
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 386 €/m²
6059 Les Adrets
Maison- Date
- 03/07/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 156 650 €
- Prix/m²
- 1 910 €/m²
6038 Salus
Maison- Date
- 25/06/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 592 €/m²
5002 Cromasse
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
6069 Le Bourg Nord
Maison- Date
- 30/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 133 500 €
- Prix/m²
- 1 483 €/m²
6011 Croix De La Garde
Maison- Date
- 21/11/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 130 230 €
- Prix/m²
- 1 514 €/m²
6134 La Roche
Maison- Date
- 14/11/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 107 650 €
- Prix/m²
- 936 €/m²
5050 Salus
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 2 819 €/m²
5050 Salus
Maison- Date
- 30/10/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 225 500 €
- Prix/m²
- 2 819 €/m²
5184 Le Bourg
Appartement- Date
- 10/10/2023
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 120 360 €
- Prix/m²
- 1 241 €/m²
5189 Le Bourg
Maison- Date
- 28/09/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 171 640 €
- Prix/m²
- 1 226 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6111 Les Pastisseyres | 26/04/2025 | Maison | 103 m² | 73 350 € | 712 €/m² |
| 6111 Les Pastisseyres | 26/04/2025 | Maison | 103 m² | 73 350 € | 712 €/m² |
| 6200 La Prade Basse | 23/04/2025 | Maison | 118 m² | 235 090 € | 1 992 €/m² |
| 5184 Le Bourg | 28/03/2025 | Appartement | 32 m² | 56 000 € | 1 750 €/m² |
| 5205 Le Bourg | 07/12/2024 | Maison | 100 m² | 60 000 € | 600 €/m² |
| 6156 Croix De La Garde | 13/11/2024 | Maison | 86 m² | 131 800 € | 1 533 €/m² |
| 6037 L Eglise | 30/08/2024 | Maison | 114 m² | 208 000 € | 1 825 €/m² |
| 6037 L Eglise | 30/08/2024 | Maison | 114 m² | 208 000 € | 1 825 €/m² |
| 6037 L Eglise | 30/08/2024 | Maison | 114 m² | 208 000 € | 1 825 €/m² |
| 5202 Le Bourg | 31/07/2024 | Maison | 220 m² | 85 000 € | 386 €/m² |
| 6059 Les Adrets | 03/07/2024 | Maison | 82 m² | 156 650 € | 1 910 €/m² |
| 6038 Salus | 25/06/2024 | Maison | 76 m² | 45 000 € | 592 €/m² |
| 5002 Cromasse | 20/06/2024 | Maison | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 6069 Le Bourg Nord | 30/01/2024 | Maison | 90 m² | 133 500 € | 1 483 €/m² |
| 6011 Croix De La Garde | 21/11/2023 | Maison | 86 m² | 130 230 € | 1 514 €/m² |
| 6134 La Roche | 14/11/2023 | Maison | 115 m² | 107 650 € | 936 €/m² |
| 5050 Salus | 30/10/2023 | Maison | 80 m² | 225 500 € | 2 819 €/m² |
| 5050 Salus | 30/10/2023 | Maison | 80 m² | 225 500 € | 2 819 €/m² |
| 5184 Le Bourg | 10/10/2023 | Appartement | 97 m² | 120 360 € | 1 241 €/m² |
| 5189 Le Bourg | 28/09/2023 | Maison | 140 m² | 171 640 € | 1 226 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ruynes-en-Margeride. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Prade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 150 m²
La Prade Basse
2 ventes- Prix m² maison
- 1 992 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 512 m²
Les Pastisseyres
2 ventes- Prix m² maison
- 712 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 041 m²
Croix De La Garde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 751 m²
Le Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 750 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Prade | 2 ventes | - | - | 150 m² |
| La Prade Basse | 2 ventes | 1 992 €/m² | - | 512 m² |
| Les Pastisseyres | 2 ventes | 712 €/m² | - | 1 041 m² |
| Croix De La Garde | 1 vente | - | - | 751 m² |
| Le Bourg | 1 vente | - | 1 750 €/m² | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Ruynes-en-Margeride
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ruynes-en-Margeride. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chaliers
Prix moyen/m²
↓ -28.70%
496 €/m²
Données 2025
15320
139 habitants
2 ventes
Vabres
Prix moyen/m²
↓ -18.90%
1 450 €/m²
Données 2025
15100
244 habitants
4 ventes
Anglards-de-Saint-Flour
Prix moyen/m²
↓ -32.60%
1 112 €/m²
Données 2025
15100
412 habitants
3 ventes
Védrines-Saint-Loup
Prix moyen/m²
2 340 €/m²
Données 2025
15100
118 habitants
3 ventes
Saint-Georges
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 743 €/m²
Données 2025
15100
1 171 habitants
9 ventes
Clavières
Prix moyen/m²
↓ -80.10%
215 €/m²
Données 2025
15320
184 habitants
2 ventes
Lorcières
Prix moyen/m²
↑ +235.70%
1 873 €/m²
Données 2025
15320
162 habitants
4 ventes
Montchamp
Prix moyen/m²
1 397 €/m²
Données 2025
15100
137 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
2 996 hectares
Densité :
23 hab./km²
Coordonnées :
45,0015, 3,2258
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Ruynes-en-Margeride
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ruynes-en-Margeride, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Ruynes-en-Margeride compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Ruynes-en-Margeride
1 303 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Ruynes-en-Margeride
1 352 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Ruynes-en-Margeride n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Ruynes-en-Margeride
5 rues de Ruynes-en-Margeride ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Ruynes-en-Margeride
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Ruynes-en-Margeride :
Prix affiché (1 303 €/m²) :
1 303 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 303 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Ruynes-en-Margeride
↑ +1.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Ruynes-en-Margeride :
🏠 Maisons
6 ventes
1 191 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
1 750 €/m²
Prix moyen/m²