4 Rue De La Croix Des Pins
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 168 680 €
- Prix/m²
- 1 794 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lorcières
Données actualisées du marché immobilier
Cantal (15)
15107
162 habitants
7 hab./km²
↑ +235.70%
1 873 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lorcières. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 625 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lorcières
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lorcières au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lorcières.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lorcières. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +235.70%1 873 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 625 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lorcières
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 873 €/m² 4 ventes | ↑ +235.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 558 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
| 2022 | 1 118 €/m² 3 ventes | ↓ -13.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 286 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lorcières entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 286 €/m² à 1 873 €/m², soit une variation de +45.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +235.70%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lorcières
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lorcières. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 14 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
35,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 7% |
| B | 0 | 0% | 2 | 14% |
| C | 2 | 14% | 8 | 57% |
| D | 1 | 7% | 1 | 7% |
| E | 6 | 43% | 1 | 7% |
| G | 5 | 36% | 1 | 7% |
Risques naturels à Lorcières
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/07/2007 | 11/01/2010 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/11/1994 - 06/11/1994 | 24/11/1994 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5 Rue Des Jonquieres
Local commercial- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
5 Rue Des Jonquieres
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 59 000 €
- Prix/m²
- 656 €/m²
11 Rue Des Brugeas
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 649 €/m²
6 Rue De La Rode
Maison- Date
- 26/03/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 467 €/m²
6033 Feyrolettes
Maison- Date
- 20/09/2022
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 1 114 €/m²
6014 Marcillac
Maison- Date
- 06/08/2022
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 197 150 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
5048 Le Bourg
Maison- Date
- 11/06/2022
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
5048 Le Bourg
Maison- Date
- 11/06/2022
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 93 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
5047 Le Bourg
Maison- Date
- 30/09/2021
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 110 900 €
- Prix/m²
- 1 912 €/m²
5005 Le Bourg
Maison- Date
- 23/07/2021
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
5005 Le Bourg
Maison- Date
- 23/07/2021
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
6046 Marcillac
Maison- Date
- 27/03/2021
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 42 500 €
- Prix/m²
- 773 €/m²
5073 Marcillac
Maison- Date
- 29/01/2021
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 44 650 €
- Prix/m²
- 558 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Rue De La Croix Des Pins | 14/03/2025 | Maison | 94 m² | 168 680 € | 1 794 €/m² |
| 5 Rue Des Jonquieres | 20/12/2024 | Local commercial | 105 m² | 59 000 € | 562 €/m² |
| 5 Rue Des Jonquieres | 20/12/2024 | Maison | 90 m² | 59 000 € | 656 €/m² |
| 11 Rue Des Brugeas | 29/10/2024 | Maison | 74 m² | 48 000 € | 649 €/m² |
| 6 Rue De La Rode | 26/03/2024 | Maison | 107 m² | 50 000 € | 467 €/m² |
| 6033 Feyrolettes | 20/09/2022 | Maison | 88 m² | 98 000 € | 1 114 €/m² |
| 6014 Marcillac | 06/08/2022 | Maison | 174 m² | 197 150 € | 1 133 €/m² |
| 5048 Le Bourg | 11/06/2022 | Maison | 84 m² | 93 000 € | 1 107 €/m² |
| 5048 Le Bourg | 11/06/2022 | Maison | 84 m² | 93 000 € | 1 107 €/m² |
| 5047 Le Bourg | 30/09/2021 | Maison | 58 m² | 110 900 € | 1 912 €/m² |
| 5005 Le Bourg | 23/07/2021 | Maison | 40 m² | 76 000 € | 1 900 €/m² |
| 5005 Le Bourg | 23/07/2021 | Maison | 40 m² | 76 000 € | 1 900 €/m² |
| 6046 Marcillac | 27/03/2021 | Maison | 55 m² | 42 500 € | 773 €/m² |
| 5073 Marcillac | 29/01/2021 | Maison | 80 m² | 44 650 € | 558 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lorcières. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Las Combes
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 341 m²
Grangeol
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 742 m²
La Roche Des Bois
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 565 m²
Le Pouget Et Le Serre
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 868 m²
Nipalou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 309 m²
Labour
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 225 m²
Les Bois
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 346 m²
Les Planchettes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 932 m²
Les Ranvers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 120 m²
Lestrade
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 928 m²
Papirou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 640 m²
Chamuzelle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 395 m²
Chavanisse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 840 m²
La Bastide Basse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 280 m²
La Bastide Haute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 710 m²
La Coste
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 950 m²
La Garde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 150 m²
Lasplatte
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 130 m²
Rue De La Croix Des Pins
1 vente- Prix m² maison
- 1 794 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Las Combes | 12 ventes | - | - | 2 341 m² |
| Grangeol | 4 ventes | - | - | 2 742 m² |
| La Roche Des Bois | 4 ventes | - | - | 5 565 m² |
| Le Pouget Et Le Serre | 4 ventes | - | - | 2 868 m² |
| Nipalou | 3 ventes | - | - | 1 309 m² |
| Labour | 2 ventes | - | - | 2 225 m² |
| Les Bois | 2 ventes | - | - | 4 346 m² |
| Les Planchettes | 2 ventes | - | - | 4 932 m² |
| Les Ranvers | 2 ventes | - | - | 3 120 m² |
| Lestrade | 2 ventes | - | - | 2 928 m² |
| Papirou | 2 ventes | - | - | 12 640 m² |
| Chamuzelle | 1 vente | - | - | 2 395 m² |
| Chavanisse | 1 vente | - | - | 7 840 m² |
| La Bastide Basse | 1 vente | - | - | 280 m² |
| La Bastide Haute | 1 vente | - | - | 2 710 m² |
| La Coste | 1 vente | - | - | 15 950 m² |
| La Garde | 1 vente | - | - | 3 150 m² |
| Lasplatte | 1 vente | - | - | 4 130 m² |
| Rue De La Croix Des Pins | 1 vente | 1 794 €/m² | - | 920 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lorcières
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lorcières. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Chaliers
Prix moyen/m²
↓ -28.70%
496 €/m²
Données 2025
15320
139 habitants
2 ventes
Clavières
Prix moyen/m²
↓ -80.10%
215 €/m²
Données 2025
15320
184 habitants
2 ventes
Ruynes-en-Margeride
Prix moyen/m²
↑ +1.80%
1 303 €/m²
Données 2025
15320
719 habitants
7 ventes
Val d'Arcomie
Prix moyen/m²
↓ -9.50%
1 427 €/m²
Données 2025
15320
922 habitants
8 ventes
Anglards-de-Saint-Flour
Prix moyen/m²
↓ -32.60%
1 112 €/m²
Données 2025
15100
412 habitants
3 ventes
Védrines-Saint-Loup
Prix moyen/m²
2 340 €/m²
Données 2025
15100
118 habitants
3 ventes
Vabres
Prix moyen/m²
↓ -18.90%
1 450 €/m²
Données 2025
15100
244 habitants
4 ventes
Saint-Georges
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
1 743 €/m²
Données 2025
15100
1 171 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Cantal (15)
Surface :
2 212 hectares
Densité :
7 hab./km²
Coordonnées :
44,9503, 3,2938
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lorcières
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lorcières, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lorcières compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lorcières
1 873 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lorcières
1 625 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lorcières n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lorcières
19 rues de Lorcières ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lorcières
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lorcières :
Prix affiché (1 873 €/m²) :
1 873 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 873 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lorcières
↑ +235.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lorcières :
🏠 Maisons
4 ventes
1 873 €/m²
Prix moyen/m²