Que signifient les données DVF pour Védrines-Saint-Loup ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Védrines-Saint-Loup, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Védrines-Saint-Loup compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Védrines-Saint-Loup

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Védrines-Saint-Loup, le prix moyen est de 2 340 €/m² et le prix médian de 2 500 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Védrines-Saint-Loup n'apparaissent pas ?

Une rue de Védrines-Saint-Loup n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Védrines-Saint-Loup ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Védrines-Saint-Loup

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Védrines-Saint-Loup couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Védrines-Saint-Loup

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Védrines-Saint-Loup au prix de 2 340 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Védrines-Saint-Loup

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Védrines-Saint-Loup

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Védrines-Saint-Loup, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 2 340 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 127 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Védrines-Saint-Loup

Données actualisées du marché immobilier

Cantal (15) 15251 118 habitants 4 hab./km²

2 340 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Védrines-Saint-Loup. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 500 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Védrines-Saint-Loup

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Védrines-Saint-Loup au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Védrines-Saint-Loup.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

3 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 25,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Védrines-Saint-Loup. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

2 340 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 500 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

127 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

127 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Védrines-Saint-Loup

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 340 €/m² 3 ventes	-	-	-	127 €/m² 1 vente	-
2023	1 100 €/m² 1 vente	↑ +221.60%	-	-	-	-
2022	342 €/m² 1 vente	↓ -74.80%	-	-	-	-
2021	1 356 €/m² 4 ventes	↑ +621.00%	-	-	-	-
2020	188 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Védrines-Saint-Loup entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 188 €/m² à 2 340 €/m², soit une variation de +1144.5 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 127 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Védrines-Saint-Loup

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Védrines-Saint-Loup. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 31 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

32,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	3	10%
C	9	29%	18	58%
D	2	6%	2	6%
E	10	32%	1	3%
F	3	10%	2	6%
G	7	23%	5	16%

Risques naturels à Védrines-Saint-Loup

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Rte Du Puy En Velay

Maison

Date: 17/05/2025
Surface: 91 m²
Prix: 116 432 €
Prix/m²: 1 279 €/m²

7 Longessaigne

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 50 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 3 240 €/m²

18 Grand-Rue Maurice Vaillant

Local commercial

Date: 30/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 7 000 €
Prix/m²: 127 €/m²

26 Grand-Rue Maurice Vaillant

Maison

Date: 07/07/2023
Surface: 91 m²
Prix: 100 070 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

19 Rte Du Puy En Velay

Local commercial

Date: 09/12/2022
Surface: 60 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 833 €/m²

19 Rte Du Puy En Velay

Local commercial

Date: 09/12/2022
Surface: 121 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

19 Rte Du Puy En Velay

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 59 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 864 €/m²

19 Rte Du Puy En Velay

Local commercial

Date: 09/12/2022
Surface: 241 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 456 €/m²

14 Rte Du Puy En Velay

Maison

Date: 11/05/2022
Surface: 38 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 342 €/m²

15 Rte Du Plan D Eau

Maison

Date: 16/11/2021
Surface: 69 m²
Prix: 165 660 €
Prix/m²: 2 401 €/m²

4 Pl Du Signal

Maison

Date: 04/10/2021
Surface: 100 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

12 Chem Du Bois Charmant

Maison

Date: 30/06/2021
Surface: 84 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

12 Chem Du Bois Charmant

Maison

Date: 30/06/2021
Surface: 84 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

3 Rte Du Puy En Velay

Maison

Date: 19/03/2021
Surface: 120 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 1 150 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Rte Du Puy En Velay	17/05/2025	Maison	91 m²	116 432 €	1 279 €/m²
7 Longessaigne	30/04/2025	Maison	50 m²	162 000 €	3 240 €/m²
18 Grand-Rue Maurice Vaillant	30/04/2025	Local commercial	55 m²	7 000 €	127 €/m²
26 Grand-Rue Maurice Vaillant	07/07/2023	Maison	91 m²	100 070 €	1 100 €/m²
19 Rte Du Puy En Velay	09/12/2022	Local commercial	60 m²	110 000 €	1 833 €/m²
19 Rte Du Puy En Velay	09/12/2022	Local commercial	121 m²	110 000 €	909 €/m²
19 Rte Du Puy En Velay	09/12/2022	Maison	59 m²	110 000 €	1 864 €/m²
19 Rte Du Puy En Velay	09/12/2022	Local commercial	241 m²	110 000 €	456 €/m²
14 Rte Du Puy En Velay	11/05/2022	Maison	38 m²	13 000 €	342 €/m²
15 Rte Du Plan D Eau	16/11/2021	Maison	69 m²	165 660 €	2 401 €/m²
4 Pl Du Signal	04/10/2021	Maison	100 m²	80 000 €	800 €/m²
12 Chem Du Bois Charmant	30/06/2021	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
12 Chem Du Bois Charmant	30/06/2021	Maison	84 m²	90 000 €	1 071 €/m²
3 Rte Du Puy En Velay	19/03/2021	Maison	120 m²	138 000 €	1 150 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Védrines-Saint-Loup. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Longe Saigne

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 325 m²

La Liste

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 116 m²

Bessette Soubre

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 305 m²

Combe Haut Et Les Termes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 794 m²

Meniol

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 417 m²

Le Barneyroux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 418 m²

Moureilles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 044 m²

Plone Du Joucadou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 45 154 m²

Combe Gele

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 410 m²

Grand-Rue Maurice Vaillant

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Longessaigne

1 vente

Prix m² maison: 3 240 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 261 m²

Lou Serre

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 251 m²

Mege Solle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 630 m²

Rte Du Puy En Velay

1 vente

Prix m² maison: 1 279 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 643 m²

Vedrinette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 310 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Longe Saigne	11 ventes	-	-	1 325 m²
La Liste	9 ventes	-	-	3 116 m²
Bessette Soubre	8 ventes	-	-	4 305 m²
Combe Haut Et Les Termes	6 ventes	-	-	2 794 m²
Meniol	5 ventes	-	-	6 417 m²
Le Barneyroux	3 ventes	-	-	1 418 m²
Moureilles	3 ventes	-	-	1 044 m²
Plone Du Joucadou	2 ventes	-	-	45 154 m²
Combe Gele	1 vente	-	-	2 410 m²
Grand-Rue Maurice Vaillant	1 vente	-	-	80 m²
Longessaigne	1 vente	3 240 €/m²	-	261 m²
Lou Serre	1 vente	-	-	3 251 m²
Mege Solle	1 vente	-	-	3 630 m²
Rte Du Puy En Velay	1 vente	1 279 €/m²	-	643 m²
Vedrinette	1 vente	-	-	4 310 m²

Prix de l'immobilier autour de Védrines-Saint-Loup

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Védrines-Saint-Loup. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km