Que signifient les données DVF pour Les Monts-Verts ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Les Monts-Verts, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Les Monts-Verts compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Les Monts-Verts

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Les Monts-Verts, le prix moyen est de 1 470 €/m² et le prix médian de 1 345 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Les Monts-Verts n'apparaissent pas ?

Une rue de Les Monts-Verts n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Les Monts-Verts ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Les Monts-Verts

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Les Monts-Verts couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Les Monts-Verts

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Les Monts-Verts au prix de 1 470 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Les Monts-Verts

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Les Monts-Verts entre 2024 et 2025 est de +31.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Les Monts-Verts

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Les Monts-Verts, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 470 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Les Monts-Verts

Données actualisées du marché immobilier

Lozère (48) 48012 313 habitants 10 hab./km²

↑ +31.30%

1 470 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Les Monts-Verts. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 345 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Les Monts-Verts

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Les Monts-Verts au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Les Monts-Verts.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Les Monts-Verts. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +31.30%

1 470 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 345 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Les Monts-Verts

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 470 €/m² 3 ventes	↑ +31.30%	-	-	-	-
2024	1 120 €/m² 5 ventes	↓ -32.20%	-	-	-	-
2023	1 651 €/m² 2 ventes	↑ +179.60%	-	-	-	-
2022	590 €/m² 3 ventes	↓ -40.90%	-	-	-	-
2021	998 €/m² 6 ventes	↑ +4.10%	-	-	-	-
2020	959 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Les Monts-Verts entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 959 €/m² à 1 470 €/m², soit une variation de +53.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +31.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Les Monts-Verts

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Les Monts-Verts. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	16%
B	1	3%	9	28%
C	6	19%	17	53%
D	6	19%	0	0%
E	10	31%	1	3%
F	5	16%	0	0%
G	4	12%	0	0%

Risques naturels à Les Monts-Verts

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	21/11/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	26/10/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

130 Imp Du Bois Grand

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 201 760 €
Prix/m²: 1 345 €/m²

130 Imp Du Bois Grand

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 150 m²
Prix: 201 760 €
Prix/m²: 1 345 €/m²

5110 Arcomie

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 78 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 385 €/m²

5139 Tremouloux

Maison

Date: 06/11/2024
Surface: 145 m²
Prix: 172 540 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

5276 Tremoulouzet

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 128 m²
Prix: 214 000 €
Prix/m²: 1 672 €/m²

5103 Bois De L Eglise

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 68 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 515 €/m²

5279 Recoules De Berc

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 95 m²
Prix: 174 750 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

5279 Recoules De Berc

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 95 m²
Prix: 174 750 €
Prix/m²: 1 839 €/m²

5023 Le Bacon

Maison

Date: 06/09/2023
Surface: 108 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 417 €/m²

5010 Tremoulouzet

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 65 m²
Prix: 187 500 €
Prix/m²: 2 885 €/m²

5296 Plagnes

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 106 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 566 €/m²

5296 Plagnes

Maison

Date: 20/12/2022
Surface: 106 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 566 €/m²

5272 Le Bois Grand

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

5272 Le Bois Grand

Maison

Date: 06/12/2022
Surface: 110 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 273 €/m²

5333 Berc

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 40 m²
Prix: 10 500 €
Prix/m²: 262 €/m²

5338 Vigours

Maison

Date: 23/12/2021
Surface: 169 m²
Prix: 204 900 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

5338 Vigours

Maison

Date: 23/12/2021
Surface: 169 m²
Prix: 204 900 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

5338 Vigours

Maison

Date: 23/12/2021
Surface: 169 m²
Prix: 204 900 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

5286 Le Bacon

Maison

Date: 12/11/2021
Surface: 60 m²
Prix: 33 500 €
Prix/m²: 558 €/m²

5024 Le Bacon

Maison

Date: 28/10/2021
Surface: 70 m²
Prix: 5 000 €
Prix/m²: 71 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
130 Imp Du Bois Grand	12/05/2025	Maison	150 m²	201 760 €	1 345 €/m²
130 Imp Du Bois Grand	12/05/2025	Maison	150 m²	201 760 €	1 345 €/m²
5110 Arcomie	13/12/2024	Maison	78 m²	30 000 €	385 €/m²
5139 Tremouloux	06/11/2024	Maison	145 m²	172 540 €	1 190 €/m²
5276 Tremoulouzet	25/10/2024	Maison	128 m²	214 000 €	1 672 €/m²
5103 Bois De L Eglise	28/05/2024	Maison	68 m²	35 000 €	515 €/m²
5279 Recoules De Berc	21/03/2024	Maison	95 m²	174 750 €	1 839 €/m²
5279 Recoules De Berc	21/03/2024	Maison	95 m²	174 750 €	1 839 €/m²
5023 Le Bacon	06/09/2023	Maison	108 m²	45 000 €	417 €/m²
5010 Tremoulouzet	24/03/2023	Maison	65 m²	187 500 €	2 885 €/m²
5296 Plagnes	20/12/2022	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²
5296 Plagnes	20/12/2022	Maison	106 m²	60 000 €	566 €/m²
5272 Le Bois Grand	06/12/2022	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
5272 Le Bois Grand	06/12/2022	Maison	110 m²	140 000 €	1 273 €/m²
5333 Berc	31/03/2022	Maison	40 m²	10 500 €	262 €/m²
5338 Vigours	23/12/2021	Maison	169 m²	204 900 €	1 212 €/m²
5338 Vigours	23/12/2021	Maison	169 m²	204 900 €	1 212 €/m²
5338 Vigours	23/12/2021	Maison	169 m²	204 900 €	1 212 €/m²
5286 Le Bacon	12/11/2021	Maison	60 m²	33 500 €	558 €/m²
5024 Le Bacon	28/10/2021	Maison	70 m²	5 000 €	71 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Les Monts-Verts. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Piece Gronde

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 991 m²

Le Bacon Vieux

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 858 m²

Beyraux

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 962 m²

Gardenal

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 378 m²

Chon De La Bessos

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 625 m²

Lous Besses

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 989 m²

Imp Du Bois Grand

2 ventes

Prix m² maison: 1 345 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 692 m²

Lou Pastura Bas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 615 m²

Pastura De La Besse

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 300 m²

Recoules De Berc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 875 m²

Champ Grand

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 433 m²

Las Usclades

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 630 m²

Pastura De Las Besses

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 245 m²

Pastura Des Boeufs

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 540 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Piece Gronde	9 ventes	-	-	8 991 m²
Le Bacon Vieux	8 ventes	-	-	3 858 m²
Beyraux	6 ventes	-	-	4 962 m²
Gardenal	5 ventes	-	-	10 378 m²
Chon De La Bessos	4 ventes	-	-	7 625 m²
Lous Besses	4 ventes	-	-	2 989 m²
Imp Du Bois Grand	2 ventes	1 345 €/m²	-	692 m²
Lou Pastura Bas	2 ventes	-	-	3 615 m²
Pastura De La Besse	2 ventes	-	-	8 300 m²
Recoules De Berc	2 ventes	-	-	2 875 m²
Champ Grand	1 vente	-	-	4 433 m²
Las Usclades	1 vente	-	-	6 630 m²
Pastura De Las Besses	1 vente	-	-	15 245 m²
Pastura Des Boeufs	1 vente	-	-	12 540 m²

Prix de l'immobilier autour de Les Monts-Verts

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Les Monts-Verts. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,5 km