5100 Grazac
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 285 000 €
- Prix/m²
- 1 583 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Vidal
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43229
608 habitants
76 hab./km²
↓ -14.60%
2 101 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Vidal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 583 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
5
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Vidal
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Vidal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Vidal.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Vidal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -14.60%2 101 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 583 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Vidal
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 101 €/m² 5 ventes | ↓ -14.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 461 €/m² 1 vente | ↑ +61.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 520 €/m² 3 ventes | ↑ +55.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 976 €/m² 3 ventes | ↓ -37.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 568 €/m² 5 ventes | ↓ -18.80% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 931 €/m² 2 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Vidal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 931 €/m² à 2 101 €/m², soit une variation de +8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 14.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Vidal
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Vidal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 4% | 4 | 14% |
| B | 1 | 4% | 10 | 36% |
| C | 3 | 11% | 3 | 11% |
| D | 9 | 32% | 2 | 7% |
| E | 7 | 25% | 6 | 21% |
| F | 5 | 18% | 1 | 4% |
| G | 2 | 7% | 2 | 7% |
Risques naturels à Saint-Vidal
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 03/11/2008 | 17/04/2009 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 22/11/2005 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Lot La Chaud
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 295 350 €
- Prix/m²
- 2 461 €/m²
5091 Grazac
Maison- Date
- 28/09/2023
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 155 000 €
- Prix/m²
- 2 123 €/m²
4 Lot Les Trefles
Maison- Date
- 13/03/2023
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 816 €/m²
4 Lot Les Trefles
Maison- Date
- 13/03/2023
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 816 €/m²
5004 Les Reliades
Maison- Date
- 06/01/2023
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 217 400 €
- Prix/m²
- 1 622 €/m²
5000 Cherbaud
Local commercial- Date
- 04/07/2022
- Surface
- 300 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 13 €/m²
5057 Locussol
Local commercial- Date
- 04/07/2022
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 114 €/m²
5053 Locussol
Local commercial- Date
- 04/07/2022
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 100 €/m²
5053 Locussol
Maison- Date
- 04/07/2022
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 4 000 €
- Prix/m²
- 167 €/m²
8 Pre De Besse
Maison- Date
- 19/05/2022
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 752 €/m²
8 Pre De Besse
Maison- Date
- 19/05/2022
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 109 000 €
- Prix/m²
- 752 €/m²
5128 Grazac
Maison- Date
- 29/04/2022
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 270 750 €
- Prix/m²
- 1 621 €/m²
5128 Grazac
Maison- Date
- 29/04/2022
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 270 750 €
- Prix/m²
- 1 621 €/m²
5002 Les Vignes
Maison- Date
- 01/03/2022
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
5064 Locussol
Maison- Date
- 23/11/2021
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
5073 Chazelles
Maison- Date
- 22/11/2021
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 731 €/m²
8 Rue Du Rocher
Maison- Date
- 01/10/2021
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 137 450 €
- Prix/m²
- 1 309 €/m²
5080 Locussol
Maison- Date
- 09/04/2021
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 754 €/m²
5094 Les Reliades
Maison- Date
- 06/04/2021
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 253 000 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5100 Grazac | 04/04/2025 | Maison | 180 m² | 285 000 € | 1 583 €/m² |
| 3 Lot La Chaud | 23/05/2024 | Maison | 120 m² | 295 350 € | 2 461 €/m² |
| 5091 Grazac | 28/09/2023 | Maison | 73 m² | 155 000 € | 2 123 €/m² |
| 4 Lot Les Trefles | 13/03/2023 | Maison | 147 m² | 120 000 € | 816 €/m² |
| 4 Lot Les Trefles | 13/03/2023 | Maison | 147 m² | 120 000 € | 816 €/m² |
| 5004 Les Reliades | 06/01/2023 | Maison | 134 m² | 217 400 € | 1 622 €/m² |
| 5000 Cherbaud | 04/07/2022 | Local commercial | 300 m² | 4 000 € | 13 €/m² |
| 5057 Locussol | 04/07/2022 | Local commercial | 35 m² | 4 000 € | 114 €/m² |
| 5053 Locussol | 04/07/2022 | Local commercial | 40 m² | 4 000 € | 100 €/m² |
| 5053 Locussol | 04/07/2022 | Maison | 24 m² | 4 000 € | 167 €/m² |
| 8 Pre De Besse | 19/05/2022 | Maison | 145 m² | 109 000 € | 752 €/m² |
| 8 Pre De Besse | 19/05/2022 | Maison | 145 m² | 109 000 € | 752 €/m² |
| 5128 Grazac | 29/04/2022 | Maison | 167 m² | 270 750 € | 1 621 €/m² |
| 5128 Grazac | 29/04/2022 | Maison | 167 m² | 270 750 € | 1 621 €/m² |
| 5002 Les Vignes | 01/03/2022 | Maison | 180 m² | 100 000 € | 556 €/m² |
| 5064 Locussol | 23/11/2021 | Maison | 100 m² | 150 000 € | 1 500 €/m² |
| 5073 Chazelles | 22/11/2021 | Maison | 26 m² | 45 000 € | 1 731 €/m² |
| 8 Rue Du Rocher | 01/10/2021 | Maison | 105 m² | 137 450 € | 1 309 €/m² |
| 5080 Locussol | 09/04/2021 | Maison | 130 m² | 228 000 € | 1 754 €/m² |
| 5094 Les Reliades | 06/04/2021 | Maison | 140 m² | 253 000 € | 1 807 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Vidal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Garde De Lacussol
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 096 m²
La Versonne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 028 m²
Le Garay
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 567 m²
Grazac
2 ventes- Prix m² maison
- 1 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 685 m²
Pre De Grazac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 460 m²
Bois De Cebe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 016 m²
Derriere La Garde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 080 m²
Fouliol
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 648 m²
Genouillac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 610 m²
La Prade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 665 m²
Le Lac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 550 m²
Vio De Ceyssaguet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 494 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Garde De Lacussol | 5 ventes | - | - | 3 096 m² |
| La Versonne | 3 ventes | - | - | 3 028 m² |
| Le Garay | 3 ventes | - | - | 1 567 m² |
| Grazac | 2 ventes | 1 583 €/m² | - | 685 m² |
| Pre De Grazac | 2 ventes | - | - | 3 460 m² |
| Bois De Cebe | 1 vente | - | - | 4 016 m² |
| Derriere La Garde | 1 vente | - | - | 4 080 m² |
| Fouliol | 1 vente | - | - | 1 648 m² |
| Genouillac | 1 vente | - | - | 11 610 m² |
| La Prade | 1 vente | - | - | 2 665 m² |
| Le Lac | 1 vente | - | - | 3 550 m² |
| Vio De Ceyssaguet | 1 vente | - | - | 3 494 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Vidal
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Vidal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Borne
Prix moyen/m²
↓ -16.30%
1 171 €/m²
Données 2025
43350
403 habitants
5 ventes
Sanssac-l'Église
Prix moyen/m²
↓ -35.10%
1 191 €/m²
Données 2025
43320
1 080 habitants
12 ventes
Chaspuzac
Prix moyen/m²
↓ -31.30%
1 349 €/m²
Données 2025
43320
876 habitants
7 ventes
Polignac
Prix moyen/m²
↑ +5.30%
1 876 €/m²
Données 2025
43000
2 819 habitants
20 ventes
Loudes
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 293 €/m²
Données 2025
43320
944 habitants
13 ventes
Ceyssac
Prix moyen/m²
↑ +24.70%
1 606 €/m²
Données 2025
43000
442 habitants
1 vente
Espaly-Saint-Marcel
Prix moyen/m²
↑ +1.70%
1 525 €/m²
Données 2025
43000
3 585 habitants
35 ventes
Blanzac
Prix moyen/m²
↓ -22.90%
1 791 €/m²
Données 2025
43350
464 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
795 hectares
Densité :
76 hab./km²
Coordonnées :
45,0752, 3,8002
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Vidal
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Vidal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Vidal compte 5 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Vidal
2 101 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Vidal
1 583 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Vidal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Vidal
12 rues de Saint-Vidal ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Vidal
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Vidal :
Prix affiché (2 101 €/m²) :
2 101 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 101 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Vidal
↓ -14.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Vidal :
🏠 Maisons
5 ventes
2 101 €/m²
Prix moyen/m²