Que signifient les données DVF pour Bellevue-la-Montagne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bellevue-la-Montagne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bellevue-la-Montagne compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bellevue-la-Montagne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bellevue-la-Montagne, le prix moyen est de 1 117 €/m² et le prix médian de 981 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bellevue-la-Montagne n'apparaissent pas ?

Une rue de Bellevue-la-Montagne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Bellevue-la-Montagne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bellevue-la-Montagne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bellevue-la-Montagne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bellevue-la-Montagne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bellevue-la-Montagne au prix de 1 117 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bellevue-la-Montagne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bellevue-la-Montagne entre 2024 et 2025 est de +4.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bellevue-la-Montagne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bellevue-la-Montagne, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 117 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bellevue-la-Montagne

Données actualisées du marché immobilier

Haute-Loire (43) 43026 461 habitants 13 hab./km²

↑ +4.70%

1 117 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bellevue-la-Montagne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

981 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bellevue-la-Montagne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bellevue-la-Montagne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bellevue-la-Montagne.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bellevue-la-Montagne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

1 117 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

981 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bellevue-la-Montagne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 117 €/m² 5 ventes	↑ +4.70%	-	-	-	-
2024	1 067 €/m² 12 ventes	↑ +43.70%	-	-	-	-
2023	742 €/m² 9 ventes	↓ -29.10%	-	-	-	-
2022	1 047 €/m² 10 ventes	↑ +7.40%	-	-	-	-
2021	975 €/m² 18 ventes	↑ +70.70%	-	-	-	-
2020	571 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bellevue-la-Montagne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 571 €/m² à 1 117 €/m², soit une variation de +95.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bellevue-la-Montagne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bellevue-la-Montagne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

36,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	7	13%
B	0	0%	12	22%
C	6	11%	11	20%
D	13	24%	8	15%
E	15	27%	8	15%
F	7	13%	3	5%
G	13	24%	6	11%

Risques naturels à Bellevue-la-Montagne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
Feu de forêt
Radon
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/08/1992	19/03/1993
Poids de la Neige	26/11/1982 - 28/11/1982	15/12/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5202 Montredon

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 98 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 888 €/m²

5286 Soufleix

Maison

Date: 02/05/2025
Surface: 52 m²
Prix: 12 284 €
Prix/m²: 236 €/m²

5309 Le Monthiol

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 466 €/m²

5237 Themeys Haut

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 114 m²
Prix: 261 000 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

5116 Le Bourg

Maison

Date: 13/11/2024
Surface: 100 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

5089 Le Bourg

Maison

Date: 04/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 83 €/m²

5153 Peugnet

Maison

Date: 31/08/2024
Surface: 60 m²
Prix: 69 500 €
Prix/m²: 1 158 €/m²

5192 Uffour

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 143 m²
Prix: 259 950 €
Prix/m²: 1 818 €/m²

5311 Le Bourg

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 131 m²
Prix: 229 900 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

5311 Le Bourg

Maison

Date: 01/08/2024
Surface: 131 m²
Prix: 229 900 €
Prix/m²: 1 755 €/m²

5017 Le Bourg

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 42 400 €
Prix/m²: 393 €/m²

5251 Soulhac

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 60 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 1 958 €/m²

5009 Le Bourg

Maison

Date: 30/05/2024
Surface: 83 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 386 €/m²

5309 Le Monthiol

Maison

Date: 03/04/2024
Surface: 90 m²
Prix: 134 500 €
Prix/m²: 1 494 €/m²

5201 Montredon

Maison

Date: 21/02/2024
Surface: 50 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 660 €/m²

5220 Aubignac

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 72 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

5220 Aubignac

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 72 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 2 326 €/m²

5077 Le Bourg

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 180 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 056 €/m²

5052 Le Bourg

Maison

Date: 29/08/2023
Surface: 90 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 167 €/m²

5068 Le Bourg

Maison

Date: 21/07/2023
Surface: 94 m²
Prix: 60 700 €
Prix/m²: 646 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5202 Montredon	27/05/2025	Maison	98 m²	185 000 €	1 888 €/m²
5286 Soufleix	02/05/2025	Maison	52 m²	12 284 €	236 €/m²
5309 Le Monthiol	17/12/2024	Maison	73 m²	107 000 €	1 466 €/m²
5237 Themeys Haut	14/11/2024	Maison	114 m²	261 000 €	2 289 €/m²
5116 Le Bourg	13/11/2024	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
5089 Le Bourg	04/09/2024	Maison	120 m²	10 000 €	83 €/m²
5153 Peugnet	31/08/2024	Maison	60 m²	69 500 €	1 158 €/m²
5192 Uffour	27/08/2024	Maison	143 m²	259 950 €	1 818 €/m²
5311 Le Bourg	01/08/2024	Maison	131 m²	229 900 €	1 755 €/m²
5311 Le Bourg	01/08/2024	Maison	131 m²	229 900 €	1 755 €/m²
5017 Le Bourg	30/07/2024	Maison	108 m²	42 400 €	393 €/m²
5251 Soulhac	09/07/2024	Maison	60 m²	117 500 €	1 958 €/m²
5009 Le Bourg	30/05/2024	Maison	83 m²	32 000 €	386 €/m²
5309 Le Monthiol	03/04/2024	Maison	90 m²	134 500 €	1 494 €/m²
5201 Montredon	21/02/2024	Maison	50 m²	33 000 €	660 €/m²
5220 Aubignac	10/11/2023	Maison	72 m²	167 500 €	2 326 €/m²
5220 Aubignac	10/11/2023	Maison	72 m²	167 500 €	2 326 €/m²
5077 Le Bourg	14/09/2023	Maison	180 m²	190 000 €	1 056 €/m²
5052 Le Bourg	29/08/2023	Maison	90 m²	15 000 €	167 €/m²
5068 Le Bourg	21/07/2023	Maison	94 m²	60 700 €	646 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bellevue-la-Montagne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Versannes

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 978 m²

Le Clos

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Loule

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 966 m²

Soufleix

4 ventes

Prix m² maison: 236 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 617 m²

Le Garet

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 872 m²

La Champ

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 802 m²

Ligouzac

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 156 m²

Montredon

2 ventes

Prix m² maison: 1 887 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 872 m²

Suchalloux

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 760 m²

Bois Redon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 22 770 m²

Bos Gros

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 230 m²

Neyreneuf

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 450 m²

Peymarie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 365 m²

Pre Du Faure

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 015 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Versannes	11 ventes	-	-	2 978 m²
Le Clos	7 ventes	-	-	204 m²
Loule	4 ventes	-	-	1 966 m²
Soufleix	4 ventes	236 €/m²	-	1 617 m²
Le Garet	3 ventes	-	-	2 872 m²
La Champ	2 ventes	-	-	4 802 m²
Ligouzac	2 ventes	-	-	156 m²
Montredon	2 ventes	1 887 €/m²	-	872 m²
Suchalloux	2 ventes	-	-	7 760 m²
Bois Redon	1 vente	-	-	22 770 m²
Bos Gros	1 vente	-	-	3 230 m²
Neyreneuf	1 vente	-	-	2 450 m²
Peymarie	1 vente	-	-	5 365 m²
Pre Du Faure	1 vente	-	-	1 015 m²

Prix de l'immobilier autour de Bellevue-la-Montagne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bellevue-la-Montagne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km