5040 Le Bourg
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 28 500 €
- Prix/m²
- 317 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Données actualisées du marché immobilier
Haute-Loire (43)
43187
313 habitants
18 hab./km²
↓ -23.30%
810 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
686 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -23.30%810 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
686 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 810 €/m² 4 ventes | ↓ -23.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 056 €/m² 3 ventes | ↓ -24.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 396 €/m² 3 ventes | ↑ +86.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 747 €/m² 8 ventes | ↓ -13.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 864 €/m² 6 ventes | ↑ +29.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 669 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Geneys-près-Saint-Paulien entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 669 €/m² à 810 €/m², soit une variation de +21.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 27 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 7% | 7 | 26% |
| B | 1 | 4% | 5 | 19% |
| C | 5 | 19% | 7 | 26% |
| D | 3 | 11% | 2 | 7% |
| E | 9 | 33% | 2 | 7% |
| F | 3 | 11% | 3 | 11% |
| G | 4 | 15% | 1 | 4% |
Risques naturels à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par ruissellement et coulée de boue
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Radon
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2020 - 13/06/2020 | 06/07/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/11/2008 - 02/11/2008 | 09/02/2009 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2003 - 02/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/08/1992 | 19/03/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 24/06/1992 | 04/02/1993 |
| Poids de la Neige | 26/11/1982 - 28/11/1982 | 15/12/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5082 Le Bourg
Local commercial- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 280 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 161 €/m²
5082 Le Bourg
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 562 €/m²
5130 Champvert
Maison- Date
- 01/04/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
5127 Champvert
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 155 300 €
- Prix/m²
- 1 553 €/m²
5080 Le Bourg
Local commercial- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 70 400 €
- Prix/m²
- 670 €/m²
5080 Le Bourg
Maison- Date
- 20/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 70 400 €
- Prix/m²
- 704 €/m²
5043 Le Bourg
Maison- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
5043 Le Bourg
Local commercial- Date
- 02/05/2024
- Surface
- 335 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 478 €/m²
5118 Uveyres
Maison- Date
- 26/04/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
5057 Le Bourg
Maison- Date
- 25/03/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 104 500 €
- Prix/m²
- 528 €/m²
5119 Champvert
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 255 m²
- Prix
- 282 500 €
- Prix/m²
- 1 108 €/m²
5110 Uveyres
Maison- Date
- 13/12/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
5091 Les Avouzieis
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 323 550 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
5091 Les Avouzieis
Maison- Date
- 29/06/2023
- Surface
- 218 m²
- Prix
- 323 550 €
- Prix/m²
- 1 484 €/m²
5007 Le Bourg
Maison- Date
- 20/06/2023
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 152 850 €
- Prix/m²
- 955 €/m²
5046 Le Bourg
Maison- Date
- 16/09/2022
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
5087 La Sagnette
Local commercial- Date
- 16/09/2022
- Surface
- 431 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5087 La Sagnette
Local commercial- Date
- 16/09/2022
- Surface
- 431 m²
- Prix
- -
- Prix/m²
- -
5083 Le Bourg
Maison- Date
- 26/07/2022
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 105 550 €
- Prix/m²
- 723 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5040 Le Bourg | 12/06/2025 | Maison | 90 m² | 28 500 € | 317 €/m² |
| 5082 Le Bourg | 08/04/2025 | Local commercial | 280 m² | 45 000 € | 161 €/m² |
| 5082 Le Bourg | 08/04/2025 | Maison | 80 m² | 45 000 € | 562 €/m² |
| 5130 Champvert | 01/04/2025 | Maison | 35 m² | 30 000 € | 857 €/m² |
| 5127 Champvert | 27/03/2025 | Maison | 100 m² | 155 300 € | 1 553 €/m² |
| 5080 Le Bourg | 20/06/2024 | Local commercial | 105 m² | 70 400 € | 670 €/m² |
| 5080 Le Bourg | 20/06/2024 | Maison | 100 m² | 70 400 € | 704 €/m² |
| 5043 Le Bourg | 02/05/2024 | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² |
| 5043 Le Bourg | 02/05/2024 | Local commercial | 335 m² | 160 000 € | 478 €/m² |
| 5118 Uveyres | 26/04/2024 | Maison | 150 m² | 230 000 € | 1 533 €/m² |
| 5057 Le Bourg | 25/03/2024 | Maison | 198 m² | 104 500 € | 528 €/m² |
| 5119 Champvert | 08/02/2024 | Maison | 255 m² | 282 500 € | 1 108 €/m² |
| 5110 Uveyres | 13/12/2023 | Maison | 156 m² | 245 000 € | 1 571 €/m² |
| 5091 Les Avouzieis | 29/06/2023 | Maison | 218 m² | 323 550 € | 1 484 €/m² |
| 5091 Les Avouzieis | 29/06/2023 | Maison | 218 m² | 323 550 € | 1 484 €/m² |
| 5007 Le Bourg | 20/06/2023 | Maison | 160 m² | 152 850 € | 955 €/m² |
| 5046 Le Bourg | 16/09/2022 | Maison | 60 m² | 25 000 € | 417 €/m² |
| 5087 La Sagnette | 16/09/2022 | Local commercial | 431 m² | - | - |
| 5087 La Sagnette | 16/09/2022 | Local commercial | 431 m² | - | - |
| 5083 Le Bourg | 26/07/2022 | Maison | 146 m² | 105 550 € | 723 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Champvert
3 ventes- Prix m² maison
- 1 205 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 771 m²
Le Bourg
3 ventes- Prix m² maison
- 439 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 207 m²
Rochemaure
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 321 m²
L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 406 m²
Le Garay
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 043 m²
Les Seuilles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 131 m²
Les Souches
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 351 m²
Marchienbos
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 676 m²
Peyramont
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 079 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Champvert | 3 ventes | 1 205 €/m² | - | 771 m² |
| Le Bourg | 3 ventes | 439 €/m² | - | 207 m² |
| Rochemaure | 3 ventes | - | - | 4 321 m² |
| L Eglise | 2 ventes | - | - | 406 m² |
| Le Garay | 2 ventes | - | - | 5 043 m² |
| Les Seuilles | 2 ventes | - | - | 1 131 m² |
| Les Souches | 1 vente | - | - | 2 351 m² |
| Marchienbos | 1 vente | - | - | 5 676 m² |
| Peyramont | 1 vente | - | - | 5 079 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Geneys-près-Saint-Paulien. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bellevue-la-Montagne
Prix moyen/m²
↑ +4.70%
1 117 €/m²
Données 2025
43350
461 habitants
5 ventes
Saint-Paulien
Prix moyen/m²
↓ -10.60%
1 462 €/m²
Données 2025
43350
2 439 habitants
29 ventes
Céaux-d'Allègre
Prix moyen/m²
↓ -35.60%
692 €/m²
Données 2025
43270
487 habitants
7 ventes
Saint-Vincent
Prix moyen/m²
↓ -0.50%
1 353 €/m²
Données 2025
43800
1 089 habitants
17 ventes
Vorey
Prix moyen/m²
↓ -9.10%
1 451 €/m²
Données 2025
43800
1 488 habitants
19 ventes
Lissac
Prix moyen/m²
↑ +23.60%
2 188 €/m²
Données 2025
43350
294 habitants
4 ventes
Blanzac
Prix moyen/m²
↓ -22.90%
1 791 €/m²
Données 2025
43350
464 habitants
3 ventes
Saint-Pierre-du-Champ
Prix moyen/m²
↑ +28.70%
1 308 €/m²
Données 2025
43810
565 habitants
11 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Haute-Loire (43)
Surface :
1 684 hectares
Densité :
18 hab./km²
Coordonnées :
45,1771, 3,8295
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Geneys-près-Saint-Paulien, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Geneys-près-Saint-Paulien compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
810 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
686 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Geneys-près-Saint-Paulien n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
9 rues de Saint-Geneys-près-Saint-Paulien ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien :
Prix affiché (810 €/m²) :
811 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 810 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien
↓ -23.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Geneys-près-Saint-Paulien :
🏠 Maisons
4 ventes
810 €/m²
Prix moyen/m²