Que signifient les données DVF pour Bozas ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bozas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Bozas compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Bozas

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Bozas, le prix moyen est de 1 320 €/m² et le prix médian de 1 320 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Bozas n'apparaissent pas ?

Une rue de Bozas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Bozas ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Bozas

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Bozas couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Bozas

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Bozas au prix de 1 320 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Bozas

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Bozas entre 2024 et 2025 est de +7.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Bozas

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Bozas, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 320 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Bozas

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07039 255 habitants 20 hab./km²

↑ +7.50%

1 320 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bozas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 320 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Bozas

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bozas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bozas.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bozas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +7.50%

1 320 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 320 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bozas

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 320 €/m² 3 ventes	↑ +7.50%	-	-	-	-
2024	1 228 €/m² 3 ventes	↑ +28.40%	-	-	-	-
2023	956 €/m² 3 ventes	↓ -35.70%	-	-	-	-
2022	1 488 €/m² 2 ventes	↑ +29.50%	1 964 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 149 €/m² 3 ventes	↓ -25.60%	-	-	-	-
2020	1 545 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bozas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 644 € de plus au m² que les maisons (1 964 €/m² contre 1 320 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 545 €/m² à 1 320 €/m², soit une variation de -14.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 964 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Bozas

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bozas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 20 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	5%	2	10%
B	0	0%	4	20%
C	2	10%	4	20%
D	5	25%	3	15%
E	8	40%	4	20%
G	4	20%	3	15%

Risques naturels à Bozas

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/10/2023 - 20/10/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2023	25/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	05/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/11/1996 - 13/11/1996	11/02/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

985 Rte La Calade

Maison

Date: 20/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

70 Imp De Chamberieux

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 135 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 963 €/m²

665 Che Des Roches

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 64 m²
Prix: 33 300 €
Prix/m²: 520 €/m²

670 Che Des Roches

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 70 m²
Prix: 33 300 €
Prix/m²: 476 €/m²

445 Che Des Vignes

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 165 m²
Prix: 93 071 €
Prix/m²: 564 €/m²

120 Che Des Vignes

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 165 m²
Prix: 337 850 €
Prix/m²: 2 048 €/m²

5060 Balay

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 56 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

5061 Balay

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

5006 Bouchillon

Maison

Date: 30/03/2023
Surface: 65 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 769 €/m²

285 Rte De Bozas

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 85 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

142 Che De Balay

Appartement

Date: 17/11/2022
Surface: 140 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 1 964 €/m²

5050 Le Petit Reaux

Maison

Date: 02/11/2022
Surface: 108 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

400 Rte De Bozas

Maison

Date: 19/07/2022
Surface: 120 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 1 858 €/m²

400 Rte De Bozas

Local commercial

Date: 19/07/2022
Surface: 180 m²
Prix: 223 000 €
Prix/m²: 1 239 €/m²

400 Rte De Bozas

Local commercial

Date: 19/07/2022
Surface: -
Prix: 223 000 €
Prix/m²: -

176 Che De Gachet Le Bas

Maison

Date: 27/04/2022
Surface: 70 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

160 Che De Montmandon

Maison

Date: 17/08/2021
Surface: 70 m²
Prix: 44 800 €
Prix/m²: 640 €/m²

145 Rue Du Soleil Levant

Maison

Date: 21/07/2021
Surface: 138 m²
Prix: 69 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

310 Che De L Arbaletiere

Maison

Date: 22/01/2021
Surface: 65 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 308 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
985 Rte La Calade	20/05/2025	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
70 Imp De Chamberieux	13/05/2025	Maison	135 m²	130 000 €	963 €/m²
665 Che Des Roches	21/03/2025	Maison	64 m²	33 300 €	520 €/m²
670 Che Des Roches	21/03/2025	Maison	70 m²	33 300 €	476 €/m²
445 Che Des Vignes	09/07/2024	Maison	165 m²	93 071 €	564 €/m²
120 Che Des Vignes	22/05/2024	Maison	165 m²	337 850 €	2 048 €/m²
5060 Balay	12/01/2024	Maison	56 m²	60 000 €	1 071 €/m²
5061 Balay	29/11/2023	Maison	60 m²	66 000 €	1 100 €/m²
5006 Bouchillon	30/03/2023	Maison	65 m²	50 000 €	769 €/m²
285 Rte De Bozas	02/02/2023	Maison	85 m²	85 000 €	1 000 €/m²
142 Che De Balay	17/11/2022	Appartement	140 m²	275 000 €	1 964 €/m²
5050 Le Petit Reaux	02/11/2022	Maison	108 m²	90 000 €	833 €/m²
400 Rte De Bozas	19/07/2022	Maison	120 m²	223 000 €	1 858 €/m²
400 Rte De Bozas	19/07/2022	Local commercial	180 m²	223 000 €	1 239 €/m²
400 Rte De Bozas	19/07/2022	Local commercial	-	223 000 €	-
176 Che De Gachet Le Bas	27/04/2022	Maison	70 m²	150 000 €	2 143 €/m²
160 Che De Montmandon	17/08/2021	Maison	70 m²	44 800 €	640 €/m²
145 Rue Du Soleil Levant	21/07/2021	Maison	138 m²	69 000 €	500 €/m²
310 Che De L Arbaletiere	22/01/2021	Maison	65 m²	150 000 €	2 308 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bozas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Rochers

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 515 m²

Jean Gros

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 218 m²

Chamberieux

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 645 m²

Che Des Roches

3 ventes

Prix m² maison: 498 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 367 m²

L Arbaletiere

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 451 m²

Drevet

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 005 m²

Blachier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 692 m²

Imp De Chamberieux

1 vente

Prix m² maison: 962 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 905 m²

Montmandon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 17 m²

Rte La Calade

1 vente

Prix m² maison: 1 136 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 305 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Rochers	12 ventes	-	-	1 515 m²
Jean Gros	9 ventes	-	-	3 218 m²
Chamberieux	8 ventes	-	-	1 645 m²
Che Des Roches	3 ventes	498 €/m²	-	367 m²
L Arbaletiere	3 ventes	-	-	1 451 m²
Drevet	2 ventes	-	-	6 005 m²
Blachier	1 vente	-	-	692 m²
Imp De Chamberieux	1 vente	962 €/m²	-	905 m²
Montmandon	1 vente	-	-	17 m²
Rte La Calade	1 vente	1 136 €/m²	-	305 m²