1 Che Des Iles
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gervans
Données actualisées du marché immobilier
Drôme (26)
26380
545 habitants
157 hab./km²
↑ +25.20%
2 393 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gervans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 442 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gervans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gervans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gervans.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
75,0%
25,0%
Maisons
3 ventes · 75,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 25,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gervans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +25.20%2 393 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 442 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 800 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 800 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gervans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 393 €/m² 3 ventes | ↑ +25.20% | - | - | 1 800 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 912 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
| 2022 | 6 434 €/m² 6 ventes | ↑ +128.90% | 1 490 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2021 | 2 810 €/m² 2 ventes | ↑ +72.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 630 €/m² 2 ventes | - | - | - | 271 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gervans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 903 € de plus au m² que les appartements (2 393 €/m² contre 1 490 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 630 €/m² à 2 393 €/m², soit une variation de +46.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +25.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 490 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 271 €/m² à 1 800 €/m², soit une variation de +564.2 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gervans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gervans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
12,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 3% | 22 | 33% |
| B | 5 | 8% | 24 | 36% |
| C | 25 | 38% | 7 | 11% |
| D | 21 | 32% | 6 | 9% |
| E | 5 | 8% | 2 | 3% |
| F | 6 | 9% | 3 | 5% |
| G | 2 | 3% | 2 | 3% |
Risques naturels à Gervans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Séisme
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2008 | 07/10/2008 |
| Glissement de Terrain | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/10/1993 - 15/10/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/09/1987 - 26/09/1987 | 02/12/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/10/1987 | 02/12/1987 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2002)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Che Des Iles
Local commercial- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
4 Rue Du Ruisseau
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 237 500 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
6 Rue Du Cherche Midi
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 222 000 €
- Prix/m²
- 1 388 €/m²
3 Che De Barbari
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 890 €/m²
3 Che De Barbari
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 890 €/m²
7 Rte Des Confreries
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 620 €/m²
5027 Les Jardins
Local commercial- Date
- 15/10/2024
- Surface
- -
- Prix
- 5 362 €
- Prix/m²
- -
12 Rue Du Ruisseau
Maison- Date
- 23/08/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 283 325 €
- Prix/m²
- 2 361 €/m²
4 Rue Des Auches
Maison- Date
- 17/05/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 250 460 €
- Prix/m²
- 1 527 €/m²
9001 Ravel
Local commercial- Date
- 05/10/2023
- Surface
- 9 m²
- Prix
- 1 000 €
- Prix/m²
- 111 €/m²
37 Av Du Midi
Local commercial- Date
- 11/01/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 727 €/m²
37 Av Du Midi
Maison- Date
- 11/01/2023
- Surface
- 216 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 880 €/m²
15 Che Des Habrards
Maison- Date
- 29/12/2022
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 384 000 €
- Prix/m²
- 3 429 €/m²
18 Av Du Midi
Maison- Date
- 14/12/2022
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 173 950 €
- Prix/m²
- 2 319 €/m²
5057 Les Blancs
Maison- Date
- 24/11/2022
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 2 565 490 €
- Prix/m²
- 17 693 €/m²
34 Rte Des Blancs
Maison- Date
- 27/07/2022
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 318 000 €
- Prix/m²
- 2 524 €/m²
5083 Gervans
Maison- Date
- 25/05/2022
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 582 €/m²
1 Lot Les Terrasses Des Blancs
Maison- Date
- 02/05/2022
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 284 395 €
- Prix/m²
- 2 709 €/m²
5004 La Croisette
Appartement- Date
- 22/04/2022
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 271 100 €
- Prix/m²
- 1 490 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Che Des Iles | 21/02/2025 | Local commercial | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 1 Che Des Iles | 21/02/2025 | Local commercial | 100 m² | 180 000 € | 1 800 €/m² |
| 4 Rue Du Ruisseau | 11/02/2025 | Maison | 75 m² | 237 500 € | 3 167 €/m² |
| 6 Rue Du Cherche Midi | 10/12/2024 | Maison | 160 m² | 222 000 € | 1 388 €/m² |
| 3 Che De Barbari | 05/12/2024 | Maison | 109 m² | 315 000 € | 2 890 €/m² |
| 3 Che De Barbari | 05/12/2024 | Maison | 109 m² | 315 000 € | 2 890 €/m² |
| 7 Rte Des Confreries | 25/11/2024 | Maison | 108 m² | 175 000 € | 1 620 €/m² |
| 5027 Les Jardins | 15/10/2024 | Local commercial | - | 5 362 € | - |
| 12 Rue Du Ruisseau | 23/08/2024 | Maison | 120 m² | 283 325 € | 2 361 €/m² |
| 4 Rue Des Auches | 17/05/2024 | Maison | 164 m² | 250 460 € | 1 527 €/m² |
| 9001 Ravel | 05/10/2023 | Local commercial | 9 m² | 1 000 € | 111 €/m² |
| 37 Av Du Midi | 11/01/2023 | Local commercial | 110 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² |
| 37 Av Du Midi | 11/01/2023 | Maison | 216 m² | 190 000 € | 880 €/m² |
| 15 Che Des Habrards | 29/12/2022 | Maison | 112 m² | 384 000 € | 3 429 €/m² |
| 18 Av Du Midi | 14/12/2022 | Maison | 75 m² | 173 950 € | 2 319 €/m² |
| 5057 Les Blancs | 24/11/2022 | Maison | 145 m² | 2 565 490 € | 17 693 €/m² |
| 34 Rte Des Blancs | 27/07/2022 | Maison | 126 m² | 318 000 € | 2 524 €/m² |
| 5083 Gervans | 25/05/2022 | Maison | 122 m² | 315 000 € | 2 582 €/m² |
| 1 Lot Les Terrasses Des Blancs | 02/05/2022 | Maison | 105 m² | 284 395 € | 2 709 €/m² |
| 5004 La Croisette | 22/04/2022 | Appartement | 182 m² | 271 100 € | 1 490 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gervans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Du Ruisseau
3 ventes- Prix m² maison
- 3 166 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Che Des Iles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 539 m²
Le Pontet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 600 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Du Ruisseau | 3 ventes | 3 166 €/m² | - | 370 m² |
| Che Des Iles | 2 ventes | - | - | 539 m² |
| Le Pontet | 1 vente | - | - | 600 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gervans
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Gervans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Crozes-Hermitage
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
3 020 €/m²
Données 2025
26600
660 habitants
3 ventes
Érôme
Prix moyen/m²
↓ -14.40%
1 917 €/m²
Données 2025
26600
848 habitants
14 ventes
Larnage
Prix moyen/m²
↑ +36.70%
2 882 €/m²
Données 2025
26600
1 009 habitants
9 ventes
Serves-sur-Rhône
Prix moyen/m²
↓ -16.80%
1 740 €/m²
Données 2025
26600
782 habitants
8 ventes
Tain-l'Hermitage
Prix moyen/m²
↑ +5.90%
2 389 €/m²
Données 2025
26600
5 915 habitants
84 ventes
Chantemerle-les-Blés
Prix moyen/m²
↓ -25.80%
1 987 €/m²
Données 2025
26600
1 343 habitants
7 ventes
Ponsas
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
2 219 €/m²
Données 2025
26240
523 habitants
5 ventes
Mercurol-Veaunes
Prix moyen/m²
↑ +29.20%
2 892 €/m²
Données 2025
26600
2 816 habitants
23 ventes
Vion
Ardèche
Prix moyen/m²
↑ +7.40%
2 379 €/m²
Données 2025
07610
923 habitants
13 ventes
Lemps
Ardèche
Prix moyen/m²
↑ +13.20%
1 911 €/m²
Données 2025
07610
798 habitants
6 ventes
Saint-Jean-de-Muzols
Ardèche
Prix moyen/m²
↑ +14.80%
2 256 €/m²
Données 2025
07300
2 489 habitants
15 ventes
Arras-sur-Rhône
Ardèche
Prix moyen/m²
↑ +28.20%
2 018 €/m²
Données 2025
07370
529 habitants
4 ventes
Lafarre
Ardèche
Prix moyen/m²
↓ -44.50%
1 630 €/m²
Données 2025
07520
45 habitants
2 ventes
Léoncel
Prix moyen/m²
612 €/m²
Données 2025
26190
46 habitants
1 vente
Monestier
Ardèche
Prix moyen/m²
1 305 €/m²
Données 2025
07690
58 habitants
2 ventes
Saint-Jeure-d'Andaure
Ardèche
Prix moyen/m²
↑ +9.40%
1 438 €/m²
Données 2025
07320
104 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Drôme (26)
Surface :
345 hectares
Densité :
157 hab./km²
Coordonnées :
45,1043, 4,8310
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gervans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gervans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gervans compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gervans
2 393 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gervans
2 442 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gervans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gervans
3 rues de Gervans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gervans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gervans :
Prix affiché (2 393 €/m²) :
2 393 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 393 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gervans
↑ +25.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gervans :
🏠 Maisons
3 ventes
2 393 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 800 €/m²
Prix moyen/m²