Que signifient les données DVF pour Érôme ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Érôme, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Érôme compte 5 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Érôme

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Érôme, le prix moyen est de 1 565 €/m² et le prix médian de 1 608 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Érôme n'apparaissent pas ?

Une rue de Érôme n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Érôme ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Érôme

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Érôme couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Érôme

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Érôme au prix de 1 565 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Érôme

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Érôme entre 2025 et 2026 est de -18.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Érôme

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Érôme, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 557 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 560 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Érôme

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26119 848 habitants 112 hab./km²

↓ -18.40%

1 565 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Érôme. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

1 608 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Érôme

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Érôme au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Érôme.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

60,0%

40,0%

Maisons

3 ventes · 60,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 40,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Érôme. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.80%

1 557 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 630 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 560 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 560 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Érôme

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	1 557 €/m² 3 ventes	↓ -18.80%	1 560 €/m² 2 ventes	-	-	-
2025	1 917 €/m² 14 ventes	↓ -18.00%	-	-	-	-
2024	2 337 €/m² 4 ventes	↑ +32.70%	1 892 €/m² 1 vente	↓ -27.70%	-	-
2023	1 761 €/m² 15 ventes	↓ -25.40%	2 617 €/m² 2 ventes	-	-	-
2022	2 360 €/m² 8 ventes	↑ +32.30%	-	-	-	-
2021	1 784 €/m² 3 ventes	↑ +144.70%	-	-	-	-
2020	729 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Érôme entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2026, les appartements se vendent en moyenne 2 € de plus au m² que les maisons (1 560 €/m² contre 1 557 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 729 €/m² à 1 557 €/m², soit une variation de +113.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont baissé de 18.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2023 et 2026, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 617 €/m² à 1 560 €/m², soit une variation de -40.4 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Érôme

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Érôme. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 130 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

20,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	5%	42	32%
B	15	12%	39	30%
C	33	25%	21	16%
D	33	25%	8	6%
E	17	13%	7	5%
F	20	15%	12	9%
G	6	5%	1	1%

Risques naturels à Érôme

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2023	25/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/09/2008	07/10/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 03/12/2003	05/02/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Glissement de Terrain	02/10/1993 - 15/10/1993	12/04/1994
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 15/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/10/1993 - 15/10/1993	29/11/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/10/1988 - 12/10/1988	08/12/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/09/1987 - 26/09/1987	02/12/1987

DICRIM disponible (2002) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

Le Village

Maison

Date: 28/05/2026
Surface: 122 m²
Prix: 304 000 €
Prix/m²: 2 492 €/m²

5323 Le Village

Appartement

Date: 27/04/2026
Surface: 92 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 685 €/m²

5011 Le Village

Maison

Date: 24/02/2026
Surface: 100 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 550 €/m²

5015 Rue De La Poste

Maison

Date: 20/01/2026
Surface: 120 m²
Prix: 195 650 €
Prix/m²: 1 630 €/m²

5021 Le Village

Appartement

Date: 14/01/2026
Surface: 76 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 434 €/m²

5229 Bijoint Et Les Planards

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 750 €/m²

5125 Le Village

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 350 €/m²

5278 Bijoin

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 107 m²
Prix: 319 000 €
Prix/m²: 2 981 €/m²

5034 Le Village

Maison

Date: 17/03/2025
Surface: 63 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 2 524 €/m²

5144 Le Village

Appartement

Date: 25/02/2025
Surface: 70 m²
Prix: 120 900 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

5144 Le Village

Appartement

Date: 25/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 120 900 €
Prix/m²: 1 209 €/m²

5325 Le Chaume

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 545 000 €
Prix/m²: 7 267 €/m²

5325 Le Chaume

Local commercial

Date: 31/12/2024
Surface: 131 m²
Prix: 545 000 €
Prix/m²: 4 160 €/m²

35 Rte De Paturel

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 130 m²
Prix: 323 860 €
Prix/m²: 2 491 €/m²

5392 Rue De La Madone

Appartement

Date: 17/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

5348 Les Planards

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 91 m²
Prix: 276 750 €
Prix/m²: 3 041 €/m²

605 Rte Des Combes

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 65 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

820 Rte Nationale 7

Maison

Date: 13/03/2024
Surface: 92 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 554 €/m²

5 Lot Les Mottes

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 101 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 2 327 €/m²

5020 Le Village

Maison

Date: 02/11/2023
Surface: 52 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 885 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Village	28/05/2026	Maison	122 m²	304 000 €	2 492 €/m²
5323 Le Village	27/04/2026	Appartement	92 m²	155 000 €	1 685 €/m²
5011 Le Village	24/02/2026	Maison	100 m²	55 000 €	550 €/m²
5015 Rue De La Poste	20/01/2026	Maison	120 m²	195 650 €	1 630 €/m²
5021 Le Village	14/01/2026	Appartement	76 m²	109 000 €	1 434 €/m²
5229 Bijoint Et Les Planards	13/05/2025	Maison	80 m²	140 000 €	1 750 €/m²
5125 Le Village	29/04/2025	Maison	120 m²	162 000 €	1 350 €/m²
5278 Bijoin	29/04/2025	Maison	107 m²	319 000 €	2 981 €/m²
5034 Le Village	17/03/2025	Maison	63 m²	159 000 €	2 524 €/m²
5144 Le Village	25/02/2025	Appartement	70 m²	120 900 €	1 727 €/m²
5144 Le Village	25/02/2025	Appartement	100 m²	120 900 €	1 209 €/m²
5325 Le Chaume	31/12/2024	Local commercial	75 m²	545 000 €	7 267 €/m²
5325 Le Chaume	31/12/2024	Local commercial	131 m²	545 000 €	4 160 €/m²
35 Rte De Paturel	20/12/2024	Maison	130 m²	323 860 €	2 491 €/m²
5392 Rue De La Madone	17/12/2024	Appartement	65 m²	123 000 €	1 892 €/m²
5348 Les Planards	12/12/2024	Maison	91 m²	276 750 €	3 041 €/m²
605 Rte Des Combes	15/07/2024	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
820 Rte Nationale 7	13/03/2024	Maison	92 m²	235 000 €	2 554 €/m²
5 Lot Les Mottes	24/11/2023	Maison	101 m²	235 000 €	2 327 €/m²
5020 Le Village	02/11/2023	Maison	52 m²	46 000 €	885 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Érôme. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

9 ventes

Prix m² maison: 1 520 €/m²
Prix m² appartement: 1 559 €/m²
Surface terrain moy.: 198 m²

Bijoin

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 193 m²

Le Garay

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 108 m²

Beaubrunet Et La Roue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 435 m²

La Saigne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 240 m²

Les Terrets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 920 m²

Rue De La Poste

1 vente

Prix m² maison: 1 630 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	9 ventes	1 520 €/m²	1 559 €/m²	198 m²
Bijoin	3 ventes	-	-	3 193 m²
Le Garay	2 ventes	-	-	1 108 m²
Beaubrunet Et La Roue	1 vente	-	-	3 435 m²
La Saigne	1 vente	-	-	4 240 m²
Les Terrets	1 vente	-	-	1 920 m²
Rue De La Poste	1 vente	1 630 €/m²	-	120 m²

Prix de l'immobilier autour de Érôme

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Érôme. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km