Que signifient les données DVF pour Sécheras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sécheras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sécheras compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sécheras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sécheras, le prix moyen est de 2 158 €/m² et le prix médian de 2 158 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sécheras n'apparaissent pas ?

Une rue de Sécheras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sécheras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sécheras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sécheras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sécheras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sécheras au prix de 2 158 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sécheras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sécheras entre 2024 et 2025 est de -9.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sécheras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sécheras, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 2 158 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sécheras

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07312 516 habitants 69 hab./km²

↓ -9.20%

2 158 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sécheras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 158 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sécheras

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sécheras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sécheras.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sécheras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -9.20%

2 158 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 158 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sécheras

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 158 €/m² 4 ventes	↓ -9.20%	-	-	-	-
2024	2 375 €/m² 6 ventes	↓ -10.90%	-	-	-	-
2023	2 665 €/m² 5 ventes	↑ +13.40%	-	-	-	-
2022	2 351 €/m² 5 ventes	↑ +22.00%	-	-	-	-
2021	1 928 €/m² 18 ventes	↑ +5.30%	-	-	-	-
2020	1 831 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sécheras entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 831 €/m² à 2 158 €/m², soit une variation de +17.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 9.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sécheras

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sécheras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	4%	17	33%
B	6	12%	12	24%
C	16	31%	14	27%
D	10	20%	4	8%
E	8	16%	2	4%
F	6	12%	2	4%
G	3	6%	0	0%

Risques naturels à Sécheras

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (3)

Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2023	25/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	29/11/1993
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5140 Curevieille

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 82 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

5140 Curevieille

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 41 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 3 415 €/m²

35 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 81 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 222 €/m²

265 Rte De Cheminas

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 222 500 €
Prix/m²: 2 472 €/m²

610 Che Du Roy

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 147 m²
Prix: 331 100 €
Prix/m²: 2 252 €/m²

610 Che Du Roy

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 147 m²
Prix: 331 100 €
Prix/m²: 2 252 €/m²

670 Che Du Roy

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 143 m²
Prix: 233 000 €
Prix/m²: 1 629 €/m²

25 Che De Coussas

Maison

Date: 22/05/2024
Surface: 106 m²
Prix: 263 751 €
Prix/m²: 2 488 €/m²

1815 Rte De St Joseph

Maison

Date: 19/01/2024
Surface: 78 m²
Prix: 247 700 €
Prix/m²: 3 176 €/m²

125 Imp De La Bertha

Maison

Date: 14/09/2023
Surface: 104 m²
Prix: 235 600 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

995 Rte De St Joseph

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 106 m²
Prix: 318 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

740 Che De Maisonnord

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 60 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 2 517 €/m²

5003 Maissonnord

Maison

Date: 25/07/2023
Surface: 68 m²
Prix: 151 000 €
Prix/m²: 2 221 €/m²

450 Che De Pierre Blanche A Solign

Maison

Date: 09/06/2023
Surface: 67 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 4 254 €/m²

570 Che Du Roy

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 65 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 615 €/m²

925 Rte De St Joseph

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 81 m²
Prix: 258 500 €
Prix/m²: 3 191 €/m²

925 Rte De St Joseph

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 81 m²
Prix: 258 500 €
Prix/m²: 3 191 €/m²

55 Rue Des Tilleuls

Maison

Date: 08/12/2022
Surface: 105 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 1 419 €/m²

1850 Rte De St Joseph

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 115 m²
Prix: 314 500 €
Prix/m²: 2 735 €/m²

1850 Rte De St Joseph

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 115 m²
Prix: 314 500 €
Prix/m²: 2 735 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5140 Curevieille	19/02/2025	Maison	82 m²	140 000 €	1 707 €/m²
5140 Curevieille	19/02/2025	Maison	41 m²	140 000 €	3 415 €/m²
35 Rue Des Tilleuls	27/12/2024	Maison	81 m²	180 000 €	2 222 €/m²
265 Rte De Cheminas	15/07/2024	Maison	90 m²	222 500 €	2 472 €/m²
610 Che Du Roy	05/07/2024	Maison	147 m²	331 100 €	2 252 €/m²
610 Che Du Roy	05/07/2024	Maison	147 m²	331 100 €	2 252 €/m²
670 Che Du Roy	18/06/2024	Maison	143 m²	233 000 €	1 629 €/m²
25 Che De Coussas	22/05/2024	Maison	106 m²	263 751 €	2 488 €/m²
1815 Rte De St Joseph	19/01/2024	Maison	78 m²	247 700 €	3 176 €/m²
125 Imp De La Bertha	14/09/2023	Maison	104 m²	235 600 €	2 265 €/m²
995 Rte De St Joseph	04/08/2023	Maison	106 m²	318 000 €	3 000 €/m²
740 Che De Maisonnord	25/07/2023	Maison	60 m²	151 000 €	2 517 €/m²
5003 Maissonnord	25/07/2023	Maison	68 m²	151 000 €	2 221 €/m²
450 Che De Pierre Blanche A Solign	09/06/2023	Maison	67 m²	285 000 €	4 254 €/m²
570 Che Du Roy	15/05/2023	Maison	65 m²	40 000 €	615 €/m²
925 Rte De St Joseph	27/01/2023	Maison	81 m²	258 500 €	3 191 €/m²
925 Rte De St Joseph	27/01/2023	Maison	81 m²	258 500 €	3 191 €/m²
55 Rue Des Tilleuls	08/12/2022	Maison	105 m²	149 000 €	1 419 €/m²
1850 Rte De St Joseph	15/11/2022	Maison	115 m²	314 500 €	2 735 €/m²
1850 Rte De St Joseph	15/11/2022	Maison	115 m²	314 500 €	2 735 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sécheras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Curevieille

6 ventes

Prix m² maison: 2 560 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 245 m²

Trollat

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 338 m²

Palisson

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 160 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Curevieille	6 ventes	2 560 €/m²	-	245 m²
Trollat	2 ventes	-	-	1 338 m²
Palisson	1 vente	-	-	2 160 m²

Prix de l'immobilier autour de Sécheras

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sécheras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km