2 Pl Gerard De Sailly
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Victor
Données actualisées du marché immobilier
Ardèche (07)
07301
968 habitants
30 hab./km²
↑ +2.60%
1 836 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Victor. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 891 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
12
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Victor
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Victor au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Victor.
Répartition des ventes par type de bien
12 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
12 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (12 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Victor. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +2.60%1 836 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 891 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Victor
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 836 €/m² 12 ventes | ↑ +2.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 790 €/m² 10 ventes | ↓ -14.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 083 €/m² 9 ventes | ↑ +10.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 881 €/m² 13 ventes | ↑ +12.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 669 €/m² 12 ventes | ↑ +11.90% | 816 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 492 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Victor entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 020 € de plus au m² que les appartements (1 836 €/m² contre 816 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 492 €/m² à 1 836 €/m², soit une variation de +23.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +2.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 816 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Victor
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Victor. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 131 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
7,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 34 | 26% |
| B | 8 | 6% | 45 | 34% |
| C | 34 | 26% | 26 | 20% |
| D | 28 | 21% | 5 | 4% |
| E | 29 | 22% | 8 | 6% |
| F | 17 | 13% | 8 | 6% |
| G | 13 | 10% | 5 | 4% |
Risques naturels à Saint-Victor
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Séisme
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/10/2023 - 20/10/2023 | 18/12/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/09/2023 | 25/09/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/11/2014 - 05/11/2014 | 29/12/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/10/2013 | 25/11/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2008 | 05/11/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/2000 - 09/12/2000 | 19/07/2001 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/11/1996 - 13/11/1996 | 11/02/1997 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/10/1993 - 14/10/1993 | 14/12/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/09/1993 - 25/09/1993 | 29/11/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
240 Che De La Louviere
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
240 Che De La Louviere
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 137 m²
- Prix
- 291 000 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
645 Che De Genest
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 417 €/m²
645 Che De Genest
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 098 €/m²
645 Che De Genest
Local commercial- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
140 Rue De La Chapelle
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 24 350 €
- Prix/m²
- 406 €/m²
7 Pl De L'Eglise
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 540 €/m²
5 Pl De L'Eglise
Appartement- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 23 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 5 174 €/m²
5 Pl De L'Eglise
Appartement- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 488 €/m²
5 Pl De L'Eglise
Appartement- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 119 000 €
- Prix/m²
- 1 280 €/m²
4 Pl Henri Morel
Maison- Date
- 30/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 134 050 €
- Prix/m²
- 958 €/m²
3150 Rte De Lamastre
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 911 €/m²
3150 Rte De Lamastre
Maison- Date
- 27/08/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 911 €/m²
170 Che Des Combeaux
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 1 905 €/m²
190 Rte Du Charencey
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 231 800 €
- Prix/m²
- 2 107 €/m²
82 Che Des Bessons
Maison- Date
- 01/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 114 260 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
110 Che Des Acacias
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
110 Che Des Acacias
Maison- Date
- 18/06/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
7700 Rte De Lamastre
Maison- Date
- 31/05/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 618 822 €
- Prix/m²
- 5 157 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Pl Gerard De Sailly | 22/05/2025 | Maison | 60 m² | 50 000 € | 833 €/m² |
| 240 Che De La Louviere | 28/03/2025 | Maison | 137 m² | 291 000 € | 2 124 €/m² |
| 240 Che De La Louviere | 28/03/2025 | Maison | 137 m² | 291 000 € | 2 124 €/m² |
| 645 Che De Genest | 05/02/2025 | Maison | 108 m² | 45 000 € | 417 €/m² |
| 645 Che De Genest | 05/02/2025 | Maison | 41 m² | 45 000 € | 1 098 €/m² |
| 645 Che De Genest | 05/02/2025 | Local commercial | 30 m² | 45 000 € | 1 500 €/m² |
| 140 Rue De La Chapelle | 28/01/2025 | Maison | 60 m² | 24 350 € | 406 €/m² |
| 7 Pl De L'Eglise | 10/01/2025 | Maison | 150 m² | 81 000 € | 540 €/m² |
| 5 Pl De L'Eglise | 11/10/2024 | Appartement | 23 m² | 119 000 € | 5 174 €/m² |
| 5 Pl De L'Eglise | 11/10/2024 | Appartement | 80 m² | 119 000 € | 1 488 €/m² |
| 5 Pl De L'Eglise | 11/10/2024 | Appartement | 93 m² | 119 000 € | 1 280 €/m² |
| 4 Pl Henri Morel | 30/08/2024 | Maison | 140 m² | 134 050 € | 958 €/m² |
| 3150 Rte De Lamastre | 27/08/2024 | Maison | 79 m² | 230 000 € | 2 911 €/m² |
| 3150 Rte De Lamastre | 27/08/2024 | Maison | 79 m² | 230 000 € | 2 911 €/m² |
| 170 Che Des Combeaux | 30/07/2024 | Maison | 168 m² | 320 000 € | 1 905 €/m² |
| 190 Rte Du Charencey | 26/07/2024 | Maison | 110 m² | 231 800 € | 2 107 €/m² |
| 82 Che Des Bessons | 01/07/2024 | Maison | 90 m² | 114 260 € | 1 270 €/m² |
| 110 Che Des Acacias | 18/06/2024 | Maison | 150 m² | 230 000 € | 1 533 €/m² |
| 110 Che Des Acacias | 18/06/2024 | Maison | 150 m² | 230 000 € | 1 533 €/m² |
| 7700 Rte De Lamastre | 31/05/2024 | Maison | 120 m² | 618 822 € | 5 157 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Victor. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bleis
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 416 m²
Sauvageon
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 663 m²
Che De Genest
4 ventes- Prix m² maison
- 756 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 312 m²
Royol
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 078 m²
Bouchon
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 880 m²
Che De La Louviere
2 ventes- Prix m² maison
- 2 124 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 610 m²
Maisonneuve
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 464 m²
Navas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 604 m²
Le Petit Bayle
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 490 m²
Pl De L'Eglise
1 vente- Prix m² maison
- 540 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 137 m²
Pl Gerard De Sailly
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
Rue De La Chapelle
1 vente- Prix m² maison
- 405 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 217 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bleis | 16 ventes | - | - | 2 416 m² |
| Sauvageon | 11 ventes | - | - | 6 663 m² |
| Che De Genest | 4 ventes | 756 €/m² | - | 7 312 m² |
| Royol | 4 ventes | - | - | 1 078 m² |
| Bouchon | 2 ventes | - | - | 5 880 m² |
| Che De La Louviere | 2 ventes | 2 124 €/m² | - | 4 610 m² |
| Maisonneuve | 2 ventes | - | - | 3 464 m² |
| Navas | 2 ventes | - | - | 604 m² |
| Le Petit Bayle | 1 vente | - | - | 6 490 m² |
| Pl De L'Eglise | 1 vente | 540 €/m² | - | 137 m² |
| Pl Gerard De Sailly | 1 vente | 833 €/m² | - | 38 m² |
| Rue De La Chapelle | 1 vente | 405 €/m² | - | 217 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Victor
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Victor. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Étables
Prix moyen/m²
↓ -5.30%
1 857 €/m²
Données 2025
07300
1 000 habitants
6 ventes
Préaux
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
1 956 €/m²
Données 2025
07290
708 habitants
6 ventes
Saint-Jeure-d'Ay
Prix moyen/m²
↑ +0.50%
1 904 €/m²
Données 2025
07290
495 habitants
6 ventes
Cheminas
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 999 €/m²
Données 2025
07300
423 habitants
4 ventes
Colombier-le-Vieux
Prix moyen/m²
↓ -28.00%
1 586 €/m²
Données 2025
07410
690 habitants
7 ventes
Vaudevant
Prix moyen/m²
↑ +4.40%
1 875 €/m²
Données 2025
07410
223 habitants
1 vente
Bozas
Prix moyen/m²
↑ +7.50%
1 320 €/m²
Données 2025
07410
255 habitants
3 ventes
Saint-Félicien
Prix moyen/m²
↑ +27.90%
2 276 €/m²
Données 2025
07410
1 119 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Auvergne-Rhône-Alpes
Département :
Ardèche (07)
Surface :
3 207 hectares
Densité :
30 hab./km²
Coordonnées :
45,1040, 4,6867
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Victor
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Victor, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Victor compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Victor
1 836 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Victor
1 891 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Victor n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Victor
12 rues de Saint-Victor ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Victor
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Victor :
Prix affiché (1 836 €/m²) :
1 836 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 836 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Victor
↑ +2.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Victor :
🏠 Maisons
12 ventes
1 836 €/m²
Prix moyen/m²