Que signifient les données DVF pour Arlebosc ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Arlebosc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Arlebosc compte 2 transactions enregistrées pour 2026.

Prix moyen vs prix médian à Arlebosc

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Arlebosc, le prix moyen est de 2 892 €/m² et le prix médian de 2 892 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Arlebosc n'apparaissent pas ?

Une rue de Arlebosc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Arlebosc ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Arlebosc

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Arlebosc couvrent les années : 2026, 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Arlebosc

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Arlebosc au prix de 2 892 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Arlebosc

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Arlebosc entre 2025 et 2026 est de +20.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Arlebosc

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Arlebosc, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 2 892 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Arlebosc

Données actualisées du marché immobilier

Ardèche (07) 07014 380 habitants 30 hab./km²

↑ +20.70%

2 892 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Arlebosc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2026

2 892 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2026

Évolution des prix au mètre carré à Arlebosc

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Arlebosc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2026 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Arlebosc.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2026

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Arlebosc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +20.70%

2 892 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 892 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Arlebosc

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2026	2 892 €/m² 2 ventes	↑ +20.70%	-	-	-	-
2025	2 396 €/m² 6 ventes	↑ +5.60%	-	-	-	-
2024	2 269 €/m² 6 ventes	↑ +6.40%	-	-	-	-
2023	2 132 €/m² 4 ventes	↑ +7.90%	-	-	-	-
2022	1 977 €/m² 9 ventes	↓ -31.70%	-	-	133 €/m² 1 vente	-
2021	2 894 €/m² 3 ventes	↓ -23.60%	-	-	-	-
2020	3 787 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Arlebosc entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 787 €/m² à 2 892 €/m², soit une variation de -23.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +20.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 133 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Arlebosc

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Arlebosc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 66 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

39,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	9	14%
B	2	3%	20	30%
C	8	12%	23	35%
D	17	26%	0	0%
E	13	20%	4	6%
F	17	26%	6	9%
G	9	14%	4	6%

Risques naturels à Arlebosc

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (4)

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/10/2023 - 20/10/2023	18/12/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/09/2023	25/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/11/2014 - 05/11/2014	29/12/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/10/2013	25/11/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/09/2008	05/11/2008
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 02/12/2003	19/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/12/2000 - 09/12/2000	19/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1993 - 25/09/1993	11/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/09/1992	12/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).

1365 Rte De Lamastre

Maison

Date: 24/03/2026
Surface: 15 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 4 667 €/m²

1365 Rte De Lamastre

Maison

Date: 24/03/2026
Surface: 15 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 4 667 €/m²

120 Rue De L Ecole

Maison

Date: 17/03/2026
Surface: 85 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 1 118 €/m²

3825 Rte Des Hubacs

Maison

Date: 16/04/2025
Surface: 120 m²
Prix: 332 500 €
Prix/m²: 2 771 €/m²

310 Che De Malgaray

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 100 m²
Prix: 169 245 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

110 Rue De L Ecole

Maison

Date: 18/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

45 Rue De L Ecole

Maison

Date: 14/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 149 000 €
Prix/m²: 2 980 €/m²

115 Rte De Lamastre

Local commercial

Date: 03/05/2024
Surface: 211 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 213 €/m²

5264 Le Village

Local commercial

Date: 03/05/2024
Surface: 21 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

40 Che De Chazotte

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 94 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 915 €/m²

310 Che De Malgaray

Maison

Date: 16/04/2024
Surface: 66 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 3 030 €/m²

400 Che Des Bonnettes

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 52 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 2 404 €/m²

360 Che De La Boite

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 80 m²
Prix: 159 000 €
Prix/m²: 1 988 €/m²

1095 Rte Des Chaumettes

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 76 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

1095 Rte Des Chaumettes

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 76 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 303 €/m²

130 Che Des Granges

Maison

Date: 09/11/2023
Surface: 135 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 815 €/m²

170 Rte De Lamastre

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 126 m²
Prix: 155 900 €
Prix/m²: 1 237 €/m²

5296 Margilhac

Maison

Date: 28/07/2023
Surface: 165 m²
Prix: 358 900 €
Prix/m²: 2 175 €/m²

260 Rte De Lamastre

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 60 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

270 Rte De Lamastre

Maison

Date: 05/01/2023
Surface: 186 m²
Prix: 42 000 €
Prix/m²: 226 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1365 Rte De Lamastre	24/03/2026	Maison	15 m²	70 000 €	4 667 €/m²
1365 Rte De Lamastre	24/03/2026	Maison	15 m²	70 000 €	4 667 €/m²
120 Rue De L Ecole	17/03/2026	Maison	85 m²	95 000 €	1 118 €/m²
3825 Rte Des Hubacs	16/04/2025	Maison	120 m²	332 500 €	2 771 €/m²
310 Che De Malgaray	31/03/2025	Maison	100 m²	169 245 €	1 692 €/m²
110 Rue De L Ecole	18/06/2024	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
45 Rue De L Ecole	14/05/2024	Maison	50 m²	149 000 €	2 980 €/m²
115 Rte De Lamastre	03/05/2024	Local commercial	211 m²	45 000 €	213 €/m²
5264 Le Village	03/05/2024	Local commercial	21 m²	45 000 €	2 143 €/m²
40 Che De Chazotte	30/04/2024	Maison	94 m²	180 000 €	1 915 €/m²
310 Che De Malgaray	16/04/2024	Maison	66 m²	200 000 €	3 030 €/m²
400 Che Des Bonnettes	29/03/2024	Maison	52 m²	125 000 €	2 404 €/m²
360 Che De La Boite	23/02/2024	Maison	80 m²	159 000 €	1 988 €/m²
1095 Rte Des Chaumettes	12/12/2023	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
1095 Rte Des Chaumettes	12/12/2023	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €/m²
130 Che Des Granges	09/11/2023	Maison	135 m²	380 000 €	2 815 €/m²
170 Rte De Lamastre	15/09/2023	Maison	126 m²	155 900 €	1 237 €/m²
5296 Margilhac	28/07/2023	Maison	165 m²	358 900 €	2 175 €/m²
260 Rte De Lamastre	05/01/2023	Maison	60 m²	42 000 €	700 €/m²
270 Rte De Lamastre	05/01/2023	Maison	186 m²	42 000 €	226 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Arlebosc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 87 m²

Rte De Lamastre

2 ventes

Prix m² maison: 4 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 315 m²

Combobert

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 199 m²

Grand Champ

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 88 m²

Rue De L Ecole

1 vente

Prix m² maison: 1 117 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 423 m²

Souteron

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 172 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	14 ventes	-	-	87 m²
Rte De Lamastre	2 ventes	4 666 €/m²	-	2 315 m²
Combobert	1 vente	-	-	1 199 m²
Grand Champ	1 vente	-	-	88 m²
Rue De L Ecole	1 vente	1 117 €/m²	-	423 m²
Souteron	1 vente	-	-	2 172 m²

Prix de l'immobilier autour de Arlebosc

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Arlebosc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km