Que signifient les données DVF pour Montaigu-le-Blin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montaigu-le-Blin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Montaigu-le-Blin compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Montaigu-le-Blin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Montaigu-le-Blin, le prix moyen est de 1 032 €/m² et le prix médian de 919 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Montaigu-le-Blin n'apparaissent pas ?

Une rue de Montaigu-le-Blin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Montaigu-le-Blin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Montaigu-le-Blin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Montaigu-le-Blin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Montaigu-le-Blin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Montaigu-le-Blin au prix de 1 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Montaigu-le-Blin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Montaigu-le-Blin entre 2024 et 2025 est de -18.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Montaigu-le-Blin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Montaigu-le-Blin, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 032 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 91 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Montaigu-le-Blin

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03179 300 habitants 23 hab./km²

↓ -18.60%

1 032 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montaigu-le-Blin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

919 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Montaigu-le-Blin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montaigu-le-Blin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montaigu-le-Blin.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

85,7%

14,3%

Maisons

6 ventes · 85,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 14,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montaigu-le-Blin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -18.60%

1 032 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

919 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

91 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

91 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montaigu-le-Blin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 032 €/m² 6 ventes	↓ -18.60%	-	-	91 €/m² 1 vente	-
2024	1 268 €/m² 4 ventes	↑ +31.80%	-	-	-	-
2023	962 €/m² 4 ventes	↑ +125.40%	-	-	-	-
2022	426 €/m² 3 ventes	↓ -55.20%	-	-	-	-
2021	952 €/m² 4 ventes	↓ -7.70%	-	-	273 €/m² 1 vente	-
2020	1 032 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montaigu-le-Blin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 032 €/m² à 1 032 €/m², soit une variation de +0.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 273 €/m² à 91 €/m², soit une variation de -66.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Montaigu-le-Blin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montaigu-le-Blin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	8	16%
B	1	2%	17	33%
C	10	20%	12	24%
D	11	22%	1	2%
E	11	22%	3	6%
F	9	18%	5	10%
G	8	16%	5	10%

Risques naturels à Montaigu-le-Blin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/01/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

15 Rte De Cindre

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 53 m²
Prix: 41 000 €
Prix/m²: 774 €/m²

6 Rte De Poncenat

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

6 Rte De Poncenat

Maison

Date: 27/03/2025
Surface: 98 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 1 602 €/m²

2 Che De L'Ouche Vignon

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 55 m²
Prix: 13 000 €
Prix/m²: 236 €/m²

26 Rte De Saint Gerand

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 141 m²
Prix: 234 420 €
Prix/m²: 1 663 €/m²

26 Rte De Saint Gerand

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 141 m²
Prix: 234 420 €
Prix/m²: 1 663 €/m²

26 Rte De Saint Gerand

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 141 m²
Prix: 234 420 €
Prix/m²: 1 663 €/m²

11 Rue Gregoire Beurrier

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 36 m²
Prix: 22 €
Prix/m²: 1 €/m²

11 Rue Gregoire Beurrier

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 22 €
Prix/m²: 0 €/m²

9 Rue Gregoire Beurrier

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 22 €
Prix/m²: 0 €/m²

7 Che Des Grands Communaux

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

7 Che Des Grands Communaux

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

7 Che Des Grands Communaux

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

12 Rte De Saint Gerand

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 150 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 567 €/m²

2 Pl Beuyat

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 101 m²
Prix: 160 520 €
Prix/m²: 1 589 €/m²

2 Pl Beuyat

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 101 m²
Prix: 160 520 €
Prix/m²: 1 589 €/m²

3 La Sabottiere

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 119 m²
Prix: 150 850 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

3 La Sabottiere

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 119 m²
Prix: 150 850 €
Prix/m²: 1 268 €/m²

1 Rte De Lapalisse

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 160 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 3 312 €/m²

1 Rte De Lapalisse

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 51 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 10 392 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
15 Rte De Cindre	16/05/2025	Maison	53 m²	41 000 €	774 €/m²
6 Rte De Poncenat	27/03/2025	Maison	98 m²	157 000 €	1 602 €/m²
6 Rte De Poncenat	27/03/2025	Maison	98 m²	157 000 €	1 602 €/m²
2 Che De L'Ouche Vignon	14/03/2025	Maison	55 m²	13 000 €	236 €/m²
26 Rte De Saint Gerand	24/02/2025	Maison	141 m²	234 420 €	1 663 €/m²
26 Rte De Saint Gerand	24/02/2025	Maison	141 m²	234 420 €	1 663 €/m²
26 Rte De Saint Gerand	24/02/2025	Maison	141 m²	234 420 €	1 663 €/m²
11 Rue Gregoire Beurrier	26/12/2024	Maison	36 m²	22 €	1 €/m²
11 Rue Gregoire Beurrier	26/12/2024	Maison	80 m²	22 €	0 €/m²
9 Rue Gregoire Beurrier	26/12/2024	Maison	150 m²	22 €	0 €/m²
7 Che Des Grands Communaux	03/10/2024	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
7 Che Des Grands Communaux	03/10/2024	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
7 Che Des Grands Communaux	03/10/2024	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
12 Rte De Saint Gerand	30/09/2024	Maison	150 m²	85 000 €	567 €/m²
2 Pl Beuyat	18/07/2024	Maison	101 m²	160 520 €	1 589 €/m²
2 Pl Beuyat	18/07/2024	Maison	101 m²	160 520 €	1 589 €/m²
3 La Sabottiere	14/03/2024	Maison	119 m²	150 850 €	1 268 €/m²
3 La Sabottiere	14/03/2024	Maison	119 m²	150 850 €	1 268 €/m²
1 Rte De Lapalisse	01/12/2023	Maison	160 m²	530 000 €	3 312 €/m²
1 Rte De Lapalisse	01/12/2023	Maison	51 m²	530 000 €	10 392 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montaigu-le-Blin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De Poncenat

4 ventes

Prix m² maison: 1 602 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 640 m²

Rte De Saint Gerand

3 ventes

Prix m² maison: 1 662 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 776 m²

Champs Galop

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 85 016 m²

La Doualle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 516 m²

Rte De Cindre

2 ventes

Prix m² maison: 773 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Che De L'Ouche Vignon

1 vente

Prix m² maison: 236 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 766 m²

Ciernat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 525 m²

Les Grands Communaux

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 570 m²

Lestrat

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 21 500 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De Poncenat	4 ventes	1 602 €/m²	-	5 640 m²
Rte De Saint Gerand	3 ventes	1 662 €/m²	-	1 776 m²
Champs Galop	2 ventes	-	-	85 016 m²
La Doualle	2 ventes	-	-	12 516 m²
Rte De Cindre	2 ventes	773 €/m²	-	-
Che De L'Ouche Vignon	1 vente	236 €/m²	-	18 766 m²
Ciernat	1 vente	-	-	21 525 m²
Les Grands Communaux	1 vente	-	-	7 570 m²
Lestrat	1 vente	-	-	21 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Montaigu-le-Blin

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Montaigu-le-Blin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km