Que signifient les données DVF pour Langy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Langy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Langy compte 2 transactions enregistrées pour 2024.

Prix moyen vs prix médian à Langy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Langy, le prix moyen est de 906 €/m² et le prix médian de 906 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Langy n'apparaissent pas ?

Une rue de Langy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Langy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Langy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Langy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Langy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Langy au prix de 906 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Langy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Langy entre 2023 et 2024 est de -49.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Langy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Langy, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 906 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Langy

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03137 280 habitants 37 hab./km²

↓ -49.20%

906 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Langy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2024

906 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2024

Évolution des prix au mètre carré à Langy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Langy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2024 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Langy.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2024

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Langy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -49.20%

906 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

906 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Langy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2024	906 €/m² 2 ventes	↓ -49.20%	-	-	-	-
2023	1 784 €/m² 4 ventes	↑ +76.80%	-	-	-	-
2022	1 009 €/m² 1 vente	↑ +0.40%	-	-	-	-
2021	1 005 €/m² 6 ventes	↑ +40.80%	-	-	-	-
2020	714 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Langy entre 2020 et 2024, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 714 €/m² à 906 €/m², soit une variation de +27.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 49.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Langy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Langy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	17%
B	1	6%	8	44%
C	4	22%	5	28%
D	4	22%	1	6%
E	6	33%	1	6%
F	1	6%	0	0%
G	2	11%	0	0%

Risques naturels à Langy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Séisme
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	22/06/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/07/2013	10/09/2013
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	27/05/2005
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1991	31/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Rte De Sanssat

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 66 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

3 Rte De Sanssat

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 72 000 €
Prix/m²: 2 880 €/m²

18 Rte De Crechy

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 66 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 182 €/m²

18 Rte De Crechy

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 54 m²
Prix: 12 000 €
Prix/m²: 222 €/m²

2 Rte De Saint Gerand

Maison

Date: 08/10/2024
Surface: 142 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 458 €/m²

23 Rte Nationale 7

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 142 300 €
Prix/m²: 1 355 €/m²

23 Rte Nationale 7

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 105 m²
Prix: 142 300 €
Prix/m²: 1 355 €/m²

16 Rue De Blenieres

Maison

Date: 03/08/2023
Surface: 99 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

15 Rue De La Pepie Du Bas

Maison

Date: 19/07/2023
Surface: 129 m²
Prix: 277 800 €
Prix/m²: 2 153 €/m²

91 Rte De Rongeres

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 72 m²
Prix: 198 500 €
Prix/m²: 2 757 €/m²

91 Rte De Rongeres

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 72 m²
Prix: 198 500 €
Prix/m²: 2 757 €/m²

3 Rte De Sanssat

Maison

Date: 14/02/2023
Surface: 66 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 030 €/m²

3 Rte De Sanssat

Maison

Date: 14/02/2023
Surface: 25 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 2 720 €/m²

12 Rue De Blenieres

Maison

Date: 02/02/2023
Surface: 109 m²
Prix: 132 400 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

18 Rte De Crechy

Maison

Date: 07/09/2022
Surface: 66 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

18 Rte De Crechy

Maison

Date: 07/09/2022
Surface: 54 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

15 Che Des Chaumes

Maison

Date: 07/09/2022
Surface: 38 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 579 €/m²

16 Rte Nationale 7

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 140 m²
Prix: 141 300 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

16 Rte Nationale 7

Maison

Date: 30/05/2022
Surface: 140 m²
Prix: 141 300 €
Prix/m²: 1 009 €/m²

26 Che Des Chaumes

Maison

Date: 13/12/2021
Surface: 109 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 422 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Rte De Sanssat	24/04/2025	Maison	66 m²	72 000 €	1 091 €/m²
3 Rte De Sanssat	24/04/2025	Maison	25 m²	72 000 €	2 880 €/m²
18 Rte De Crechy	06/01/2025	Maison	66 m²	12 000 €	182 €/m²
18 Rte De Crechy	06/01/2025	Maison	54 m²	12 000 €	222 €/m²
2 Rte De Saint Gerand	08/10/2024	Maison	142 m²	65 000 €	458 €/m²
23 Rte Nationale 7	13/09/2024	Maison	105 m²	142 300 €	1 355 €/m²
23 Rte Nationale 7	13/09/2024	Maison	105 m²	142 300 €	1 355 €/m²
16 Rue De Blenieres	03/08/2023	Maison	99 m²	120 000 €	1 212 €/m²
15 Rue De La Pepie Du Bas	19/07/2023	Maison	129 m²	277 800 €	2 153 €/m²
91 Rte De Rongeres	27/02/2023	Maison	72 m²	198 500 €	2 757 €/m²
91 Rte De Rongeres	27/02/2023	Maison	72 m²	198 500 €	2 757 €/m²
3 Rte De Sanssat	14/02/2023	Maison	66 m²	68 000 €	1 030 €/m²
3 Rte De Sanssat	14/02/2023	Maison	25 m²	68 000 €	2 720 €/m²
12 Rue De Blenieres	02/02/2023	Maison	109 m²	132 400 €	1 215 €/m²
18 Rte De Crechy	07/09/2022	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²
18 Rte De Crechy	07/09/2022	Maison	54 m²	60 000 €	1 111 €/m²
15 Che Des Chaumes	07/09/2022	Maison	38 m²	60 000 €	1 579 €/m²
16 Rte Nationale 7	30/05/2022	Maison	140 m²	141 300 €	1 009 €/m²
16 Rte Nationale 7	30/05/2022	Maison	140 m²	141 300 €	1 009 €/m²
26 Che Des Chaumes	13/12/2021	Maison	109 m²	46 000 €	422 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Langy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Bourg

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 220 m²

Rte De Crechy

2 ventes

Prix m² maison: 202 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 840 m²

Rte De Sanssat

2 ventes

Prix m² maison: 1 985 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 525 m²

La Presidente

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 670 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Bourg	2 ventes	-	-	220 m²
Rte De Crechy	2 ventes	202 €/m²	-	840 m²
Rte De Sanssat	2 ventes	1 985 €/m²	-	525 m²
La Presidente	1 vente	-	-	8 670 m²

Prix de l'immobilier autour de Langy

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Langy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km