Que signifient les données DVF pour Sanssat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sanssat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sanssat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sanssat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sanssat, le prix moyen est de 1 243 €/m² et le prix médian de 1 289 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sanssat n'apparaissent pas ?

Une rue de Sanssat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Sanssat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sanssat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sanssat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sanssat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sanssat au prix de 1 243 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sanssat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sanssat entre 2024 et 2025 est de -15.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sanssat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sanssat, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 243 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sanssat

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03266 276 habitants 32 hab./km²

↓ -15.30%

1 243 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sanssat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 289 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sanssat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sanssat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sanssat.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sanssat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -15.30%

1 243 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 289 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sanssat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 243 €/m² 3 ventes	↓ -15.30%	-	-	-	-
2024	1 466 €/m² 2 ventes	↑ +10.70%	-	-	-	-
2023	1 325 €/m² 4 ventes	↑ +16.00%	-	-	-	-
2022	1 142 €/m² 6 ventes	↑ +8.30%	-	-	-	-
2021	1 054 €/m² 10 ventes	↓ -72.50%	-	-	-	-
2020	3 836 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sanssat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 836 €/m² à 1 243 €/m², soit une variation de -67.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sanssat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sanssat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 96 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	1%	3	3%
B	0	0%	9	9%
C	6	6%	10	10%
D	11	11%	8	8%
E	61	64%	52	54%
F	17	18%	14	15%

Risques naturels à Sanssat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	17/06/2020
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1994	08/09/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

28 Imp De La Rieute

Maison

Date: 22/05/2025
Surface: 75 m²
Prix: 106 000 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

10 Imp De Darpin

Maison

Date: 15/10/2024
Surface: 69 m²
Prix: 141 500 €
Prix/m²: 2 051 €/m²

156 Che Des Demissiers

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 93 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

156 Che Des Demissiers

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 93 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 882 €/m²

8 Rte De Rochetaillon

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 75 m²
Prix: 98 435 €
Prix/m²: 1 312 €/m²

37 Rue Paul Noailly

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 80 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

8 Imp De Villars

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 135 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

8 Imp De Villars

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 135 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

8 Imp De Villars

Maison

Date: 27/11/2023
Surface: 135 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 215 €/m²

12 Rte Du Colombier

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 160 m²
Prix: 251 500 €
Prix/m²: 1 572 €/m²

12 Rte Du Colombier

Maison

Date: 13/02/2023
Surface: 160 m²
Prix: 251 500 €
Prix/m²: 1 572 €/m²

2 Imp De Villars

Maison

Date: 28/10/2022
Surface: 183 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 836 €/m²

15 Rte Du Colombier

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 98 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

15 Rte Du Colombier

Maison

Date: 30/09/2022
Surface: 98 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

5034 Village Darpin

Maison

Date: 23/09/2022
Surface: 124 m²
Prix: 153 850 €
Prix/m²: 1 241 €/m²

5098 Village D Artiviere

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 79 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

5097 La Molette

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 117 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 855 €/m²

5097 La Molette

Maison

Date: 25/05/2022
Surface: 117 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 855 €/m²

5053 La Verpiliere

Maison

Date: 27/04/2022
Surface: 84 m²
Prix: 112 200 €
Prix/m²: 1 336 €/m²

5012 Locaterie De La Rieute

Maison

Date: 22/11/2021
Surface: 75 m²
Prix: 81 000 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
28 Imp De La Rieute	22/05/2025	Maison	75 m²	106 000 €	1 413 €/m²
10 Imp De Darpin	15/10/2024	Maison	69 m²	141 500 €	2 051 €/m²
156 Che Des Demissiers	12/04/2024	Maison	93 m²	82 000 €	882 €/m²
156 Che Des Demissiers	12/04/2024	Maison	93 m²	82 000 €	882 €/m²
8 Rte De Rochetaillon	27/12/2023	Maison	75 m²	98 435 €	1 312 €/m²
37 Rue Paul Noailly	21/12/2023	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
8 Imp De Villars	27/11/2023	Maison	135 m²	164 000 €	1 215 €/m²
8 Imp De Villars	27/11/2023	Maison	135 m²	164 000 €	1 215 €/m²
8 Imp De Villars	27/11/2023	Maison	135 m²	164 000 €	1 215 €/m²
12 Rte Du Colombier	13/02/2023	Maison	160 m²	251 500 €	1 572 €/m²
12 Rte Du Colombier	13/02/2023	Maison	160 m²	251 500 €	1 572 €/m²
2 Imp De Villars	28/10/2022	Maison	183 m²	153 000 €	836 €/m²
15 Rte Du Colombier	30/09/2022	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
15 Rte Du Colombier	30/09/2022	Maison	98 m²	170 000 €	1 735 €/m²
5034 Village Darpin	23/09/2022	Maison	124 m²	153 850 €	1 241 €/m²
5098 Village D Artiviere	09/09/2022	Maison	79 m²	130 000 €	1 646 €/m²
5097 La Molette	25/05/2022	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
5097 La Molette	25/05/2022	Maison	117 m²	100 000 €	855 €/m²
5053 La Verpiliere	27/04/2022	Maison	84 m²	112 200 €	1 336 €/m²
5012 Locaterie De La Rieute	22/11/2021	Maison	75 m²	81 000 €	1 080 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sanssat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Villason

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 052 m²

Imp De La Rieute

1 vente

Prix m² maison: 1 413 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 476 m²

Locaterie De La Rieute

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 498 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Villason	4 ventes	-	-	2 052 m²
Imp De La Rieute	1 vente	1 413 €/m²	-	476 m²
Locaterie De La Rieute	1 vente	-	-	498 m²

Prix de l'immobilier autour de Sanssat

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Sanssat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,7 km