Prix immobilier et DVF pour Magnet
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Magnet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Évolution des prix au mètre carré à Magnet
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Magnet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Analyse par type de bien immobilier
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Magnet.
Répartition des ventes par type de bien
5 ventes totales en 2026La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
5 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (5 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Magnet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.00%1 736 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 012 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Magnet
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 736 €/m² 5 ventes | ↑ +14.00% | - | - | - | - |
| 2025 | 1 522 €/m² 11 ventes | ↓ -4.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 587 €/m² 15 ventes | ↑ +9.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 452 €/m² 5 ventes | ↓ -0.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 453 €/m² 12 ventes | ↑ +1.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 431 €/m² 5 ventes | ↑ +13.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 259 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Magnet entre 2020 et 2026, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2026, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 259 €/m² à 1 736 €/m², soit une variation de +37.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2025 → 2026), les prix des maisons ont augmenté de +14.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2026. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Magnet
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Magnet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 23 | 32% |
| B | 8 | 11% | 21 | 30% |
| C | 22 | 31% | 7 | 10% |
| D | 21 | 30% | 8 | 11% |
| E | 7 | 10% | 4 | 6% |
| F | 5 | 7% | 4 | 6% |
| G | 7 | 10% | 4 | 6% |
Risques naturels à Magnet
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
11
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2020 - 30/09/2020 | 27/07/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2019 - 30/09/2019 | 17/06/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2018 - 30/09/2018 | 21/05/2019 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/06/1994 | 08/09/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/1990 - 28/06/1990 | 07/12/1990 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence). Utilisez la recherche pour filtrer par adresse ou type de bien (maison, appartement, local).
9 Rue Du Village Sigaud
Maison- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 531 €/m²
9 Rue Du Village Sigaud
Maison- Date
- 19/05/2026
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 243 000 €
- Prix/m²
- 2 531 €/m²
17 Rue Du Bourg
Maison- Date
- 07/05/2026
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 108 800 €
- Prix/m²
- 1 813 €/m²
1 All De Champblanc
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 156 950 €
- Prix/m²
- 4 024 €/m²
1 All De Champblanc
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 156 950 €
- Prix/m²
- 1 652 €/m²
1 All De Champblanc
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 156 950 €
- Prix/m²
- 4 024 €/m²
1 All De Champblanc
Maison- Date
- 24/04/2026
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 156 950 €
- Prix/m²
- 1 652 €/m²
16 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 746 €/m²
16 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 02/04/2026
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 746 €/m²
7 Rte De Saint Felix
Maison- Date
- 09/03/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 186 950 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
7 Rte De Saint Felix
Maison- Date
- 09/03/2026
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 186 950 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
6 Rue De Malbroug
Maison- Date
- 27/01/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
6 Rue De Malbroug
Maison- Date
- 27/01/2026
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 152 000 €
- Prix/m²
- 1 900 €/m²
4 Rte De Saint Gerand Le Puy
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 44 550 €
- Prix/m²
- 810 €/m²
25 Rte Des Pernets
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
25 Rte Des Pernets
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
25 Rte Des Pernets
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 3 000 €/m²
28 Rue Du Boulas
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 1 510 €/m²
28 Rue Du Boulas
Maison- Date
- 19/02/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 72 500 €
- Prix/m²
- 1 510 €/m²
8 Rue Des Roseaux
Maison- Date
- 29/01/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 212 550 €
- Prix/m²
- 1 742 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 Rue Du Village Sigaud | 19/05/2026 | Maison | 96 m² | 243 000 € | 2 531 €/m² |
| 9 Rue Du Village Sigaud | 19/05/2026 | Maison | 96 m² | 243 000 € | 2 531 €/m² |
| 17 Rue Du Bourg | 07/05/2026 | Maison | 60 m² | 108 800 € | 1 813 €/m² |
| 1 All De Champblanc | 24/04/2026 | Maison | 39 m² | 156 950 € | 4 024 €/m² |
| 1 All De Champblanc | 24/04/2026 | Maison | 95 m² | 156 950 € | 1 652 €/m² |
| 1 All De Champblanc | 24/04/2026 | Maison | 39 m² | 156 950 € | 4 024 €/m² |
| 1 All De Champblanc | 24/04/2026 | Maison | 95 m² | 156 950 € | 1 652 €/m² |
| 16 Rue De L Eglise | 02/04/2026 | Maison | 114 m² | 85 000 € | 746 €/m² |
| 16 Rue De L Eglise | 02/04/2026 | Maison | 114 m² | 85 000 € | 746 €/m² |
| 7 Rte De Saint Felix | 09/03/2026 | Maison | 88 m² | 186 950 € | 2 124 €/m² |
| 7 Rte De Saint Felix | 09/03/2026 | Maison | 88 m² | 186 950 € | 2 124 €/m² |
| 6 Rue De Malbroug | 27/01/2026 | Maison | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 6 Rue De Malbroug | 27/01/2026 | Maison | 80 m² | 152 000 € | 1 900 €/m² |
| 4 Rte De Saint Gerand Le Puy | 26/05/2025 | Maison | 55 m² | 44 550 € | 810 €/m² |
| 25 Rte Des Pernets | 25/04/2025 | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 25 Rte Des Pernets | 25/04/2025 | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 25 Rte Des Pernets | 25/04/2025 | Maison | 60 m² | 180 000 € | 3 000 €/m² |
| 28 Rue Du Boulas | 19/02/2025 | Maison | 48 m² | 72 500 € | 1 510 €/m² |
| 28 Rue Du Boulas | 19/02/2025 | Maison | 48 m² | 72 500 € | 1 510 €/m² |
| 8 Rue Des Roseaux | 29/01/2025 | Maison | 122 m² | 212 550 € | 1 742 €/m² |
Aucune transaction ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Magnet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
All De Champblanc
6 ventes- Prix m² maison
- 2 838 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 193 m²
Clos De Magnet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
Rte De Saint Felix
2 ventes- Prix m² maison
- 2 124 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 370 m²
Rue De L Eglise
2 ventes- Prix m² maison
- 745 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 715 m²
Rue De Malbroug
2 ventes- Prix m² maison
- 1 900 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 564 m²
Rue Du Village Sigaud
2 ventes- Prix m² maison
- 2 531 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 597 m²
Champ De La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 860 m²
Rue Du Bourg
1 vente- Prix m² maison
- 1 813 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 176 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| All De Champblanc | 6 ventes | 2 838 €/m² | - | 2 193 m² |
| Clos De Magnet | 2 ventes | - | - | 1 090 m² |
| Rte De Saint Felix | 2 ventes | 2 124 €/m² | - | 370 m² |
| Rue De L Eglise | 2 ventes | 745 €/m² | - | 715 m² |
| Rue De Malbroug | 2 ventes | 1 900 €/m² | - | 564 m² |
| Rue Du Village Sigaud | 2 ventes | 2 531 €/m² | - | 1 597 m² |
| Champ De La Croix | 1 vente | - | - | 860 m² |
| Rue Du Bourg | 1 vente | 1 813 €/m² | - | 176 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Magnet
Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Magnet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Félix
1 406 €/m²
Données 2025
Seuillet
1 748 €/m²
Données 2025
Bost
618 €/m²
Données 2025
Saint-Gérand-le-Puy
1 390 €/m²
Données 2026
Sanssat
154 €/m²
Données 2026
Périgny
1 572 €/m²
Données 2026
Billezois
975 €/m²
Données 2026
Billy
1 272 €/m²
Données 2026
Saint-Sylvestre-Pragoulin
Puy-de-Dôme
1 420 €/m²
Données 2026
Saint-Priest-Bramefant
Puy-de-Dôme
1 563 €/m²
Données 2026
Ris
Puy-de-Dôme
1 040 €/m²
Données 2026
Mons
Puy-de-Dôme
1 610 €/m²
Données 2026
Deneuille-lès-Chantelle
1 900 €/m²
Données 2025
Urbise
Loire
314 €/m²
Données 2026
Châtelus
809 €/m²
Données 2022
La Guillermie
738 €/m²
Données 2026
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Questions fréquentes sur Magnet
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Magnet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Magnet compte 5 transactions enregistrées pour 2026.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Magnet
1 736 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Magnet
2 012 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Magnet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Magnet
8 rues de Magnet ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Magnet
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Magnet :
💡 Pour un bien de 100m² à 1 736 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Magnet
Entre 2025 et 2026
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Magnet :
🏠 Maisons
5 ventes
1 736 €/m²
Prix moyen/m²