Que signifient les données DVF pour Créchy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Créchy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Créchy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Créchy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Créchy, le prix moyen est de 1 083 €/m² et le prix médian de 972 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Créchy n'apparaissent pas ?

Une rue de Créchy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Créchy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Créchy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Créchy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Créchy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Créchy au prix de 1 083 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Créchy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Créchy entre 2024 et 2025 est de -23.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Créchy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Créchy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 083 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Créchy

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03091 428 habitants 35 hab./km²

↓ -23.00%

1 083 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Créchy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

972 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Créchy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Créchy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Créchy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Créchy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -23.00%

1 083 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

972 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Créchy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 083 €/m² 4 ventes	↓ -23.00%	-	-	-	-
2024	1 407 €/m² 3 ventes	↑ +7.80%	-	-	-	-
2023	1 306 €/m² 3 ventes	↑ +55.80%	-	-	-	-
2022	838 €/m² 4 ventes	↓ -15.80%	-	-	-	-
2021	996 €/m² 7 ventes	↓ -3.60%	-	-	-	-
2020	1 033 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Créchy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 033 €/m² à 1 083 €/m², soit une variation de +4.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 23 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Créchy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Créchy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 45 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

22,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	9%
B	1	2%	18	40%
C	9	20%	7	16%
D	15	33%	6	13%
E	10	22%	4	9%
F	7	16%	4	9%
G	3	7%	2	4%

Risques naturels à Créchy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2020 - 30/09/2020	18/05/2021
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/12/2003 - 06/12/2003	15/06/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/1994	08/09/1994
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1991	31/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1988 - 19/05/1988	24/08/1988
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1998) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Des Peupliers

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 112 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 027 €/m²

20 Chem De Chalus

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 45 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

10 Chem De Chalus

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 78 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 808 €/m²

4 Rue Du Rio

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 184 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 707 €/m²

4 Rue Du Rio

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 184 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 707 €/m²

5139 Le Vignaux

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 68 m²
Prix: 130 170 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

5139 Le Vignaux

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 68 m²
Prix: 130 170 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

5139 Le Vignaux

Maison

Date: 22/04/2024
Surface: 68 m²
Prix: 130 170 €
Prix/m²: 1 914 €/m²

30 Rue Des Cerisiers

Maison

Date: 21/03/2024
Surface: 89 m²
Prix: 142 500 €
Prix/m²: 1 601 €/m²

5 Rue Du Rio

Maison

Date: 17/10/2023
Surface: 87 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

42 Av De La Gare

Appartement

Date: 28/07/2023
Surface: 120 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 733 €/m²

42 Av De La Gare

Local commercial

Date: 28/07/2023
Surface: 86 m²
Prix: 88 000 €
Prix/m²: 1 023 €/m²

5007 Le Sauvage

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 70 m²
Prix: 706 920 €
Prix/m²: 10 099 €/m²

5007 Le Sauvage

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 75 m²
Prix: 706 920 €
Prix/m²: 9 426 €/m²

5007 Le Sauvage

Local commercial

Date: 13/06/2023
Surface: 237 m²
Prix: 706 920 €
Prix/m²: 2 983 €/m²

5007 Le Sauvage

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 240 m²
Prix: 706 920 €
Prix/m²: 2 946 €/m²

5007 Le Sauvage

Maison

Date: 13/06/2023
Surface: 27 m²
Prix: 706 920 €
Prix/m²: 26 182 €/m²

15 Rue Des Noyers

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 82 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 646 €/m²

25 Rue De L Eglise

Maison

Date: 20/02/2023
Surface: 130 m²
Prix: 104 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

25 Rue Des Noyers

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 82 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 341 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Des Peupliers	28/03/2025	Maison	112 m²	115 000 €	1 027 €/m²
20 Chem De Chalus	27/08/2024	Maison	45 m²	63 000 €	1 400 €/m²
10 Chem De Chalus	27/08/2024	Maison	78 m²	63 000 €	808 €/m²
4 Rue Du Rio	08/07/2024	Maison	184 m²	130 000 €	707 €/m²
4 Rue Du Rio	08/07/2024	Maison	184 m²	130 000 €	707 €/m²
5139 Le Vignaux	22/04/2024	Maison	68 m²	130 170 €	1 914 €/m²
5139 Le Vignaux	22/04/2024	Maison	68 m²	130 170 €	1 914 €/m²
5139 Le Vignaux	22/04/2024	Maison	68 m²	130 170 €	1 914 €/m²
30 Rue Des Cerisiers	21/03/2024	Maison	89 m²	142 500 €	1 601 €/m²
5 Rue Du Rio	17/10/2023	Maison	87 m²	128 000 €	1 471 €/m²
42 Av De La Gare	28/07/2023	Appartement	120 m²	88 000 €	733 €/m²
42 Av De La Gare	28/07/2023	Local commercial	86 m²	88 000 €	1 023 €/m²
5007 Le Sauvage	13/06/2023	Maison	70 m²	706 920 €	10 099 €/m²
5007 Le Sauvage	13/06/2023	Maison	75 m²	706 920 €	9 426 €/m²
5007 Le Sauvage	13/06/2023	Local commercial	237 m²	706 920 €	2 983 €/m²
5007 Le Sauvage	13/06/2023	Maison	240 m²	706 920 €	2 946 €/m²
5007 Le Sauvage	13/06/2023	Maison	27 m²	706 920 €	26 182 €/m²
15 Rue Des Noyers	09/03/2023	Maison	82 m²	135 000 €	1 646 €/m²
25 Rue De L Eglise	20/02/2023	Maison	130 m²	104 000 €	800 €/m²
25 Rue Des Noyers	02/12/2022	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Créchy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av De La Gare

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 519 m²

Rue Des Peupliers

1 vente

Prix m² maison: 1 026 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 517 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av De La Gare	2 ventes	-	-	519 m²
Rue Des Peupliers	1 vente	1 026 €/m²	-	517 m²

Prix de l'immobilier autour de Créchy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Créchy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km