Que signifient les données DVF pour Paray-sous-Briailles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Paray-sous-Briailles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Paray-sous-Briailles compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Paray-sous-Briailles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Paray-sous-Briailles, le prix moyen est de 675 €/m² et le prix médian de 540 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Paray-sous-Briailles n'apparaissent pas ?

Une rue de Paray-sous-Briailles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Paray-sous-Briailles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Paray-sous-Briailles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Paray-sous-Briailles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Paray-sous-Briailles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Paray-sous-Briailles au prix de 675 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Paray-sous-Briailles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Paray-sous-Briailles entre 2024 et 2025 est de -47.60% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Paray-sous-Briailles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Paray-sous-Briailles, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 675 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Paray-sous-Briailles

Données actualisées du marché immobilier

Allier (03) 03204 616 habitants 27 hab./km²

↓ -47.60%

675 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Paray-sous-Briailles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

540 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Paray-sous-Briailles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Paray-sous-Briailles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Paray-sous-Briailles.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Paray-sous-Briailles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -47.60%

675 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

540 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Paray-sous-Briailles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	675 €/m² 7 ventes	↓ -47.60%	-	-	-	-
2024	1 289 €/m² 2 ventes	↑ +4.00%	-	-	-	-
2023	1 239 €/m² 4 ventes	↑ +34.40%	-	-	-	-
2022	922 €/m² 6 ventes	↓ -14.40%	-	-	-	-
2021	1 077 €/m² 7 ventes	↑ +6.00%	-	-	-	-
2020	1 016 €/m² 9 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Paray-sous-Briailles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 016 €/m² à 675 €/m², soit une variation de -33.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 47.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Paray-sous-Briailles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Paray-sous-Briailles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 53 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	8%
B	1	2%	29	55%
C	8	15%	12	23%
D	24	45%	1	2%
E	4	8%	1	2%
F	9	17%	3	6%
G	7	13%	3	6%

Risques naturels à Paray-sous-Briailles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2018 - 31/12/2018	21/05/2019
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/12/2003 - 06/12/2003	05/03/2004
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (1998) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Rue De La Chaume

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 411 €/m²

1 Rue De La Chaume

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 411 €/m²

1 Rue De La Chaume

Maison

Date: 06/06/2025
Surface: 73 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 411 €/m²

8 Che Des Foucauds

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 85 m²
Prix: 45 900 €
Prix/m²: 540 €/m²

9001 Rte De Marcenat

Local commercial

Date: 07/02/2025
Surface: -
Prix: 14 100 €
Prix/m²: -

24 Rue Grande Rue

Local commercial

Date: 06/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

24 Rue Grande Rue

Maison

Date: 06/01/2025
Surface: 55 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

18 Rte Des Cregnards

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 102 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 873 €/m²

18 Rte Des Cregnards

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 102 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 873 €/m²

2 Rte Du Marquisat

Maison

Date: 29/04/2024
Surface: 78 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 705 €/m²

7 Rue Grande Rue

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 105 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

7 Rue Grande Rue

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 105 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

7 Rue Grande Rue

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 105 m²
Prix: 125 000 €
Prix/m²: 1 190 €/m²

2 Rte De Bateliere

Appartement

Date: 19/09/2023
Surface: 86 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

2 Rte De Bateliere

Appartement

Date: 19/09/2023
Surface: 87 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 759 €/m²

2 Rte De Bateliere

Appartement

Date: 19/09/2023
Surface: 95 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 526 €/m²

2 Rte De Bateliere

Appartement

Date: 19/09/2023
Surface: 99 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 424 €/m²

15 Rue Basse

Maison

Date: 05/06/2023
Surface: 130 m²
Prix: 171 380 €
Prix/m²: 1 318 €/m²

16 Rte De Monprofit

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 100 m²
Prix: 99 495 €
Prix/m²: 995 €/m²

5 Rte Des Graves

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 119 m²
Prix: 173 000 €
Prix/m²: 1 454 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Rue De La Chaume	06/06/2025	Maison	73 m²	30 000 €	411 €/m²
1 Rue De La Chaume	06/06/2025	Maison	73 m²	30 000 €	411 €/m²
1 Rue De La Chaume	06/06/2025	Maison	73 m²	30 000 €	411 €/m²
8 Che Des Foucauds	16/05/2025	Maison	85 m²	45 900 €	540 €/m²
9001 Rte De Marcenat	07/02/2025	Local commercial	-	14 100 €	-
24 Rue Grande Rue	06/01/2025	Local commercial	70 m²	60 000 €	857 €/m²
24 Rue Grande Rue	06/01/2025	Maison	55 m²	60 000 €	1 091 €/m²
18 Rte Des Cregnards	28/11/2024	Maison	102 m²	191 000 €	1 873 €/m²
18 Rte Des Cregnards	28/11/2024	Maison	102 m²	191 000 €	1 873 €/m²
2 Rte Du Marquisat	29/04/2024	Maison	78 m²	55 000 €	705 €/m²
7 Rue Grande Rue	22/11/2023	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
7 Rue Grande Rue	22/11/2023	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
7 Rue Grande Rue	22/11/2023	Maison	105 m²	125 000 €	1 190 €/m²
2 Rte De Bateliere	19/09/2023	Appartement	86 m²	240 000 €	2 791 €/m²
2 Rte De Bateliere	19/09/2023	Appartement	87 m²	240 000 €	2 759 €/m²
2 Rte De Bateliere	19/09/2023	Appartement	95 m²	240 000 €	2 526 €/m²
2 Rte De Bateliere	19/09/2023	Appartement	99 m²	240 000 €	2 424 €/m²
15 Rue Basse	05/06/2023	Maison	130 m²	171 380 €	1 318 €/m²
16 Rte De Monprofit	05/05/2023	Maison	100 m²	99 495 €	995 €/m²
5 Rte Des Graves	10/03/2023	Maison	119 m²	173 000 €	1 454 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Paray-sous-Briailles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte Des Chatelains

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 222 m²

Rue De La Chaume

7 ventes

Prix m² maison: 410 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 965 m²

Rte De Marcenat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 075 m²

Rue Grande Rue

3 ventes

Prix m² maison: 1 090 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 640 m²

Che Des Foucauds

1 vente

Prix m² maison: 540 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 700 m²

Rte De Bateliere

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 834 m²

Rue Basse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 610 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte Des Chatelains	7 ventes	-	-	6 222 m²
Rue De La Chaume	7 ventes	410 €/m²	-	1 965 m²
Rte De Marcenat	3 ventes	-	-	1 075 m²
Rue Grande Rue	3 ventes	1 090 €/m²	-	640 m²
Che Des Foucauds	1 vente	540 €/m²	-	700 m²
Rte De Bateliere	1 vente	-	-	2 834 m²
Rue Basse	1 vente	-	-	610 m²

Prix de l'immobilier autour de Paray-sous-Briailles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Paray-sous-Briailles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km