Que signifient les données DVF pour Vacqueyras ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vacqueyras, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vacqueyras compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vacqueyras

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vacqueyras, le prix moyen est de 2 581 €/m² et le prix médian de 2 850 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vacqueyras n'apparaissent pas ?

Une rue de Vacqueyras n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vacqueyras ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vacqueyras

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vacqueyras couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vacqueyras

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vacqueyras au prix de 2 581 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vacqueyras

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vacqueyras entre 2024 et 2025 est de -21.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vacqueyras

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vacqueyras, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 540 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 869 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vacqueyras

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84136 1 179 habitants 131 hab./km²

↓ -21.50%

2 581 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vacqueyras. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 850 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vacqueyras

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vacqueyras au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vacqueyras.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vacqueyras. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -26.00%

2 540 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 832 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +35.50%

2 869 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 869 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vacqueyras

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 540 €/m² 10 ventes	↓ -26.00%	2 869 €/m² 1 vente	↑ +35.50%	-	-
2024	3 433 €/m² 10 ventes	↑ +14.20%	2 118 €/m² 1 vente	↑ +0.10%	-	-
2023	3 006 €/m² 12 ventes	↑ +7.10%	2 116 €/m² 2 ventes	-	764 €/m² 1 vente	-
2022	2 807 €/m² 7 ventes	↑ +1.90%	-	-	-	-
2021	2 754 €/m² 12 ventes	↓ -16.50%	1 570 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	3 300 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vacqueyras entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 329 € de plus au m² que les maisons (2 869 €/m² contre 2 540 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 300 €/m² à 2 540 €/m², soit une variation de -23.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 570 €/m² à 2 869 €/m², soit une variation de +82.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +35.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 764 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vacqueyras

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vacqueyras. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 158 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,4%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	4%	66	42%
B	22	14%	50	32%
C	52	33%	20	13%
D	39	25%	8	5%
E	21	13%	8	5%
F	13	8%	5	3%
G	4	3%	1	1%

Risques naturels à Vacqueyras

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/01/1998 - 30/09/1999	06/07/2001
Sécheresse	01/01/1990 - 30/09/1990	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/09/1992 - 23/09/1992	12/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	30/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

276 Rte De Montmirail

Appartement

Date: 03/03/2025
Surface: 61 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 869 €/m²

5162 Village

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 105 m²
Prix: 263 700 €
Prix/m²: 2 511 €/m²

60 Chem Cabut

Maison

Date: 14/11/2024
Surface: 135 m²
Prix: 616 950 €
Prix/m²: 4 570 €/m²

391 Che De Caveau

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 129 m²
Prix: 462 000 €
Prix/m²: 3 581 €/m²

391 Che De Caveau

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 129 m²
Prix: 462 000 €
Prix/m²: 3 581 €/m²

5223 Rue Carriere Vitree

Maison

Date: 28/10/2024
Surface: 77 m²
Prix: 117 500 €
Prix/m²: 1 526 €/m²

5561 Combette

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 111 m²
Prix: 408 625 €
Prix/m²: 3 681 €/m²

5561 Combette

Maison

Date: 23/09/2024
Surface: 111 m²
Prix: 408 625 €
Prix/m²: 3 681 €/m²

5247 Ameleraie

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 96 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 5 521 €/m²

5246 Ameleraie

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 72 m²
Prix: 530 000 €
Prix/m²: 7 361 €/m²

901 Che Du Moulin

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 125 m²
Prix: 490 200 €
Prix/m²: 3 922 €/m²

901 Che Du Moulin

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 125 m²
Prix: 490 200 €
Prix/m²: 3 922 €/m²

5083 Rte De Montmirail

Appartement

Date: 03/05/2024
Surface: 51 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

5281 Le Parc

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 82 m²
Prix: 222 680 €
Prix/m²: 2 716 €/m²

7 Imp Les Vieilles Vignes

Maison

Date: 12/02/2024
Surface: 109 m²
Prix: 373 650 €
Prix/m²: 3 428 €/m²

147 Lot Les Terrasses Des Lecques

Maison

Date: 16/01/2024
Surface: 168 m²
Prix: 523 390 €
Prix/m²: 3 115 €/m²

147 Lot Les Terrasses Des Lecques

Maison

Date: 16/01/2024
Surface: 168 m²
Prix: 523 390 €
Prix/m²: 3 115 €/m²

5034 Che Du Moulin

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 192 m²
Prix: 968 300 €
Prix/m²: 5 043 €/m²

5139 La Riaille

Maison

Date: 30/11/2023
Surface: 60 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 3 583 €/m²

5199 Rue Du Presbytere

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 156 m²
Prix: 334 900 €
Prix/m²: 2 147 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
276 Rte De Montmirail	03/03/2025	Appartement	61 m²	175 000 €	2 869 €/m²
5162 Village	11/12/2024	Maison	105 m²	263 700 €	2 511 €/m²
60 Chem Cabut	14/11/2024	Maison	135 m²	616 950 €	4 570 €/m²
391 Che De Caveau	29/10/2024	Maison	129 m²	462 000 €	3 581 €/m²
391 Che De Caveau	29/10/2024	Maison	129 m²	462 000 €	3 581 €/m²
5223 Rue Carriere Vitree	28/10/2024	Maison	77 m²	117 500 €	1 526 €/m²
5561 Combette	23/09/2024	Maison	111 m²	408 625 €	3 681 €/m²
5561 Combette	23/09/2024	Maison	111 m²	408 625 €	3 681 €/m²
5247 Ameleraie	18/07/2024	Maison	96 m²	530 000 €	5 521 €/m²
5246 Ameleraie	18/07/2024	Maison	72 m²	530 000 €	7 361 €/m²
901 Che Du Moulin	26/06/2024	Maison	125 m²	490 200 €	3 922 €/m²
901 Che Du Moulin	26/06/2024	Maison	125 m²	490 200 €	3 922 €/m²
5083 Rte De Montmirail	03/05/2024	Appartement	51 m²	108 000 €	2 118 €/m²
5281 Le Parc	12/03/2024	Maison	82 m²	222 680 €	2 716 €/m²
7 Imp Les Vieilles Vignes	12/02/2024	Maison	109 m²	373 650 €	3 428 €/m²
147 Lot Les Terrasses Des Lecques	16/01/2024	Maison	168 m²	523 390 €	3 115 €/m²
147 Lot Les Terrasses Des Lecques	16/01/2024	Maison	168 m²	523 390 €	3 115 €/m²
5034 Che Du Moulin	05/01/2024	Maison	192 m²	968 300 €	5 043 €/m²
5139 La Riaille	30/11/2023	Maison	60 m²	215 000 €	3 583 €/m²
5199 Rue Du Presbytere	12/10/2023	Maison	156 m²	334 900 €	2 147 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vacqueyras. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Cazaux

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 785 m²

La Garrigue

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 440 m²

Le Parc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 279 m²

Les Capelles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 180 m²

Rte De Montmirail

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 868 €/m²
Surface terrain moy.: -

La Feraille

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 195 m²

Plaine De Saint Didier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 100 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Cazaux	3 ventes	-	-	1 785 m²
La Garrigue	2 ventes	-	-	3 440 m²
Le Parc	2 ventes	-	-	279 m²
Les Capelles	2 ventes	-	-	2 180 m²
Rte De Montmirail	2 ventes	-	2 868 €/m²	-
La Feraille	1 vente	-	-	195 m²
Plaine De Saint Didier	1 vente	-	-	4 100 m²

Prix de l'immobilier autour de Vacqueyras

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vacqueyras. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,8 km