9000 Les Pieces
Local commercial- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 798 m²
- Prix
- 4 234 €
- Prix/m²
- 5 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gigondas
Données actualisées du marché immobilier
Vaucluse (84)
84049
448 habitants
16 hab./km²
↓ -10.20%
3 621 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gigondas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 429 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gigondas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gigondas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gigondas.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,7%
33,3%
Maisons
2 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1 vente · 33,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gigondas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.60%3 717 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 717 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (1 vente)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +24.40%3 429 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 429 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gigondas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 717 €/m² 2 ventes | ↓ -16.60% | 3 429 €/m² 1 vente | ↑ +24.40% | - | - |
| 2024 | 4 456 €/m² 4 ventes | ↓ -48.00% | 2 757 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 8 566 €/m² 3 ventes | ↑ +159.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 3 308 €/m² 5 ventes | ↑ +2.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 3 215 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gigondas entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 288 € de plus au m² que les appartements (3 717 €/m² contre 3 429 €/m²).
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 215 €/m² à 3 717 €/m², soit une variation de +15.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 757 €/m² à 3 429 €/m², soit une variation de +24.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +24.40%.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gigondas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gigondas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
23,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 5% | 8 | 14% |
| B | 0 | 0% | 24 | 43% |
| C | 7 | 12% | 8 | 14% |
| D | 19 | 34% | 3 | 5% |
| E | 14 | 25% | 5 | 9% |
| F | 6 | 11% | 4 | 7% |
| G | 7 | 12% | 4 | 7% |
Risques naturels à Gigondas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2023 - 30/12/2024 | 24/02/2025 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 18/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 21/09/1992 - 23/09/1992 | 12/10/1992 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 30/11/1982 |
DICRIM disponible (1900)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5203 La Beaumette
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 5 294 €/m²
5202 La Beaumette
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 12 000 €/m²
293 Rte Des Princes D'Orange
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 1 263 000 €
- Prix/m²
- 14 517 €/m²
293 Rte Des Princes D'Orange
Local commercial- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 1 263 000 €
- Prix/m²
- 78 938 €/m²
5223 Le Village
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 341 500 €
- Prix/m²
- 3 284 €/m²
5338 La Gardette
Appartement- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 193 000 €
- Prix/m²
- 2 757 €/m²
5366 Le Colombier
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 4 583 €/m²
5366 Le Colombier
Maison- Date
- 10/10/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 440 000 €
- Prix/m²
- 4 583 €/m²
5138 Le Village
Maison- Date
- 01/10/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 2 277 €/m²
1629 Rte De Vaison La Romaine
Local commercial- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 2 567 500 €
- Prix/m²
- 17 955 €/m²
1629 Rte De Vaison La Romaine
Local commercial- Date
- 21/06/2024
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 2 567 500 €
- Prix/m²
- 64 188 €/m²
5342 La Payouse
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 864 120 €
- Prix/m²
- 6 449 €/m²
5342 La Payouse
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 864 120 €
- Prix/m²
- 6 449 €/m²
5342 La Payouse
Maison- Date
- 14/05/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 864 120 €
- Prix/m²
- 6 449 €/m²
5355 Saint Jean
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 875 000 €
- Prix/m²
- 8 102 €/m²
5355 Saint Jean
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 875 000 €
- Prix/m²
- 8 102 €/m²
5292 Jasio
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 875 000 €
- Prix/m²
- 15 625 €/m²
5292 Jasio
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 875 000 €
- Prix/m²
- 5 757 €/m²
5130 Le Village
Maison- Date
- 06/02/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 349 000 €
- Prix/m²
- 3 490 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9000 Les Pieces | 13/06/2025 | Local commercial | 798 m² | 4 234 € | 5 €/m² |
| 5203 La Beaumette | 06/06/2025 | Maison | 68 m² | 360 000 € | 5 294 €/m² |
| 5202 La Beaumette | 06/06/2025 | Maison | 30 m² | 360 000 € | 12 000 €/m² |
| 293 Rte Des Princes D'Orange | 21/05/2025 | Local commercial | 87 m² | 1 263 000 € | 14 517 €/m² |
| 293 Rte Des Princes D'Orange | 21/05/2025 | Local commercial | 16 m² | 1 263 000 € | 78 938 €/m² |
| 5223 Le Village | 24/02/2025 | Maison | 104 m² | 341 500 € | 3 284 €/m² |
| 5338 La Gardette | 27/12/2024 | Appartement | 70 m² | 193 000 € | 2 757 €/m² |
| 5366 Le Colombier | 10/10/2024 | Maison | 96 m² | 440 000 € | 4 583 €/m² |
| 5366 Le Colombier | 10/10/2024 | Maison | 96 m² | 440 000 € | 4 583 €/m² |
| 5138 Le Village | 01/10/2024 | Maison | 112 m² | 255 000 € | 2 277 €/m² |
| 1629 Rte De Vaison La Romaine | 21/06/2024 | Local commercial | 143 m² | 2 567 500 € | 17 955 €/m² |
| 1629 Rte De Vaison La Romaine | 21/06/2024 | Local commercial | 40 m² | 2 567 500 € | 64 188 €/m² |
| 5342 La Payouse | 14/05/2024 | Maison | 134 m² | 864 120 € | 6 449 €/m² |
| 5342 La Payouse | 14/05/2024 | Maison | 134 m² | 864 120 € | 6 449 €/m² |
| 5342 La Payouse | 14/05/2024 | Maison | 134 m² | 864 120 € | 6 449 €/m² |
| 5355 Saint Jean | 26/02/2024 | Maison | 108 m² | 875 000 € | 8 102 €/m² |
| 5355 Saint Jean | 26/02/2024 | Maison | 108 m² | 875 000 € | 8 102 €/m² |
| 5292 Jasio | 26/02/2024 | Maison | 56 m² | 875 000 € | 15 625 €/m² |
| 5292 Jasio | 26/02/2024 | Maison | 152 m² | 875 000 € | 5 757 €/m² |
| 5130 Le Village | 06/02/2024 | Maison | 100 m² | 349 000 € | 3 490 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gigondas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Village
8 ventes- Prix m² maison
- 3 283 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
La Fouille Et Les Florets
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 083 m²
La Beaumette
6 ventes- Prix m² maison
- 8 647 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Les Jardins
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 337 m²
Grammes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 135 m²
Les Pieces
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 051 m²
Pied Gu
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 100 m²
Fonsaine
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 130 m²
La Maronne Et Beau Regard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 952 m²
Rte Des Princes D'Orange
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 179 m²
Saint Jean
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 426 m²
Four Danuga
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 827 m²
La Daisse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 840 m²
Paillere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 38 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Village | 8 ventes | 3 283 €/m² | - | 30 m² |
| La Fouille Et Les Florets | 7 ventes | - | - | 2 083 m² |
| La Beaumette | 6 ventes | 8 647 €/m² | - | 224 m² |
| Les Jardins | 5 ventes | - | - | 337 m² |
| Grammes | 4 ventes | - | - | 5 135 m² |
| Les Pieces | 3 ventes | - | - | 3 051 m² |
| Pied Gu | 3 ventes | - | - | 2 100 m² |
| Fonsaine | 2 ventes | - | - | 3 130 m² |
| La Maronne Et Beau Regard | 2 ventes | - | - | 952 m² |
| Rte Des Princes D'Orange | 2 ventes | - | - | 179 m² |
| Saint Jean | 2 ventes | - | - | 7 426 m² |
| Four Danuga | 1 vente | - | - | 4 827 m² |
| La Daisse | 1 vente | - | - | 4 840 m² |
| Paillere | 1 vente | - | - | 38 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gigondas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gigondas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lafare
Prix moyen/m²
4 635 €/m²
Données 2024
84190
130 habitants
3 ventes
Suzette
Prix moyen/m²
4 450 €/m²
Données 2025
84190
112 habitants
2 ventes
Sablet
Prix moyen/m²
↓ -7.50%
2 857 €/m²
Données 2025
84110
1 436 habitants
12 ventes
Vacqueyras
Prix moyen/m²
↓ -21.50%
2 581 €/m²
Données 2025
84190
1 179 habitants
11 ventes
Beaumes-de-Venise
Prix moyen/m²
↓ -15.20%
2 867 €/m²
Données 2025
84190
2 442 habitants
27 ventes
La Roque-Alric
Prix moyen/m²
↓ -7.70%
3 386 €/m²
Données 2024
84190
50 habitants
3 ventes
Violès
Prix moyen/m²
↓ -11.60%
2 659 €/m²
Données 2025
84150
1 762 habitants
16 ventes
Séguret
Prix moyen/m²
↑ +37.90%
4 044 €/m²
Données 2025
84110
769 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Vaucluse (84)
Surface :
2 713 hectares
Densité :
16 hab./km²
Coordonnées :
44,1640, 5,0153
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gigondas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gigondas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gigondas compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gigondas
3 621 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gigondas
3 429 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gigondas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gigondas
14 rues de Gigondas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gigondas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gigondas :
Prix affiché (3 621 €/m²) :
3 621 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 621 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gigondas
↓ -10.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gigondas :
🏠 Maisons
2 ventes
3 717 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
1 vente
3 429 €/m²
Prix moyen/m²