Que signifient les données DVF pour Beaumes-de-Venise ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Beaumes-de-Venise, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Beaumes-de-Venise compte 27 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Beaumes-de-Venise

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Beaumes-de-Venise, le prix moyen est de 2 867 €/m² et le prix médian de 2 744 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Beaumes-de-Venise n'apparaissent pas ?

Une rue de Beaumes-de-Venise n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 19 rues de Beaumes-de-Venise ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Beaumes-de-Venise

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Beaumes-de-Venise couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Beaumes-de-Venise

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Beaumes-de-Venise au prix de 2 867 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Beaumes-de-Venise

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Beaumes-de-Venise entre 2024 et 2025 est de -15.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Beaumes-de-Venise

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Beaumes-de-Venise, il y a 24 ventes de maisons au prix moyen de 2 927 €/m². 3 ventes d'appartements au prix moyen de 2 826 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Beaumes-de-Venise

Données actualisées du marché immobilier

Vaucluse (84) 84012 2 442 habitants 128 hab./km²

↓ -15.20%

2 867 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Beaumes-de-Venise. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 744 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Beaumes-de-Venise

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Beaumes-de-Venise au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Beaumes-de-Venise.

Répartition des ventes par type de bien

27 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

24 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

3 ventes · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Beaumes-de-Venise. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.00%

2 927 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 744 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (3 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +22.80%

2 826 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 826 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Beaumes-de-Venise

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 927 €/m² 24 ventes	↓ -17.00%	2 826 €/m² 3 ventes	↑ +22.80%	-	-
2024	3 528 €/m² 17 ventes	↑ +2.70%	2 301 €/m² 3 ventes	↑ +38.70%	1 591 €/m² 1 vente	-
2023	3 434 €/m² 28 ventes	↑ +15.70%	1 660 €/m² 2 ventes	↑ +27.80%	-	-
2022	2 968 €/m² 38 ventes	↑ +14.00%	1 299 €/m² 3 ventes	↓ -53.40%	2 487 €/m² 1 vente	↑ +138.40%
2021	2 603 €/m² 38 ventes	↓ -6.00%	2 790 €/m² 7 ventes	↑ +20.60%	1 043 €/m² 2 ventes	-
2020	2 770 €/m² 8 ventes	-	2 313 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Beaumes-de-Venise entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 101 € de plus au m² que les appartements (2 927 €/m² contre 2 826 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 770 €/m² à 2 927 €/m², soit une variation de +5.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 313 €/m² à 2 826 €/m², soit une variation de +22.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +22.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 043 €/m² à 1 591 €/m², soit une variation de +52.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Beaumes-de-Venise

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Beaumes-de-Venise. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 464 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	21	5%	146	31%
B	21	5%	175	38%
C	160	34%	65	14%
D	119	26%	21	5%
E	75	16%	27	6%
F	44	9%	16	3%
G	24	5%	14	3%

Risques naturels à Beaumes-de-Venise

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (12)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2023 - 30/12/2024	22/04/2025
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	21/07/2023
Sécheresse	01/07/2019 - 30/09/2019	15/09/2020
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/10/2015	23/12/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue	14/12/2008	13/03/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/2002 - 09/09/2002	19/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/06/2000	06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/09/1994 - 24/09/1994	03/03/1995

DICRIM disponible (2018) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5097 Les Cotes

Maison

Date: 16/06/2025
Surface: 160 m²
Prix: 821 100 €
Prix/m²: 5 132 €/m²

5470 Les Moulins

Maison

Date: 03/06/2025
Surface: 55 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

23 Rue Louis Applanat

Maison

Date: 08/04/2025
Surface: 76 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

6177 Les Ferrailles

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 58 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 3 017 €/m²

5395 Pl De L Eglise

Local commercial

Date: 26/03/2025
Surface: 34 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 3 824 €/m²

5395 Pl De L Eglise

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 2 167 €/m²

5707 Hameau De Saint Veran

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 226 461 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

5707 Hameau De Saint Veran

Maison

Date: 14/03/2025
Surface: 140 m²
Prix: 226 461 €
Prix/m²: 1 618 €/m²

5985 Pibelon

Maison

Date: 30/01/2025
Surface: 81 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 3 543 €/m²

6160 All Flandre Dunkerque

Maison

Date: 08/01/2025
Surface: 93 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 097 €/m²

6177 Les Ferrailles

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 54 m²
Prix: 177 000 €
Prix/m²: 3 278 €/m²

5390 Pl De L Eglise

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 89 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 348 €/m²

5134 Rte De Saint Veran

Local commercial

Date: 18/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

861 Che De Saint Veran

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 65 m²
Prix: 213 070 €
Prix/m²: 3 278 €/m²

5299 Le Village

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 59 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 2 356 €/m²

462 Chem Des Gonnets

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 207 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 280 €/m²

334 Che De L'Estagnen

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 52 m²
Prix: 707 700 €
Prix/m²: 13 610 €/m²

334 Che De L'Estagnen

Maison

Date: 25/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 707 700 €
Prix/m²: 5 898 €/m²

5386 Crs Jean Jaures

Appartement

Date: 20/11/2024
Surface: 59 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 458 €/m²

5386 Crs Jean Jaures

Appartement

Date: 20/11/2024
Surface: 58 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5097 Les Cotes	16/06/2025	Maison	160 m²	821 100 €	5 132 €/m²
5470 Les Moulins	03/06/2025	Maison	55 m²	110 000 €	2 000 €/m²
23 Rue Louis Applanat	08/04/2025	Maison	76 m²	80 000 €	1 053 €/m²
6177 Les Ferrailles	26/03/2025	Maison	58 m²	175 000 €	3 017 €/m²
5395 Pl De L Eglise	26/03/2025	Local commercial	34 m²	130 000 €	3 824 €/m²
5395 Pl De L Eglise	26/03/2025	Maison	60 m²	130 000 €	2 167 €/m²
5707 Hameau De Saint Veran	14/03/2025	Maison	140 m²	226 461 €	1 618 €/m²
5707 Hameau De Saint Veran	14/03/2025	Maison	140 m²	226 461 €	1 618 €/m²
5985 Pibelon	30/01/2025	Maison	81 m²	287 000 €	3 543 €/m²
6160 All Flandre Dunkerque	08/01/2025	Maison	93 m²	195 000 €	2 097 €/m²
6177 Les Ferrailles	27/12/2024	Maison	54 m²	177 000 €	3 278 €/m²
5390 Pl De L Eglise	19/12/2024	Appartement	89 m²	120 000 €	1 348 €/m²
5134 Rte De Saint Veran	18/12/2024	Local commercial	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
861 Che De Saint Veran	12/12/2024	Maison	65 m²	213 070 €	3 278 €/m²
5299 Le Village	02/12/2024	Maison	59 m²	139 000 €	2 356 €/m²
462 Chem Des Gonnets	28/11/2024	Maison	207 m²	265 000 €	1 280 €/m²
334 Che De L'Estagnen	25/11/2024	Maison	52 m²	707 700 €	13 610 €/m²
334 Che De L'Estagnen	25/11/2024	Maison	120 m²	707 700 €	5 898 €/m²
5386 Crs Jean Jaures	20/11/2024	Appartement	59 m²	145 000 €	2 458 €/m²
5386 Crs Jean Jaures	20/11/2024	Appartement	58 m²	145 000 €	2 500 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Beaumes-de-Venise. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Hameau De Saint Veran

12 ventes

Prix m² maison: 1 617 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 234 m²

Crotte D Embrosi

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 303 m²

Pibelon

9 ventes

Prix m² maison: 3 543 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 142 m²

Les Cotes

5 ventes

Prix m² maison: 5 131 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 029 m²

Cousinaty

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 372 m²

La Pizade

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 767 m²

La Varaillone

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

Le Gros Fangas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 197 m²

Rocalinaud

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 017 m²

La Giere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 495 m²

Le Pasquier

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 266 m²

Pl De L Eglise

2 ventes

Prix m² maison: 2 166 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

All Flandre Dunkerque

1 vente

Prix m² maison: 2 096 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 112 m²

Crose De Saint Veran

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 403 m²

La Briquette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 14 730 m²

Les Ferrailles

1 vente

Prix m² maison: 3 017 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Les Moulins

1 vente

Prix m² maison: 2 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 204 m²

Rue Louis Applanat

1 vente

Prix m² maison: 1 052 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 58 m²

Tra Des Crappes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De Saint Veran	12 ventes	1 617 €/m²	-	1 234 m²
Crotte D Embrosi	9 ventes	-	-	5 303 m²
Pibelon	9 ventes	3 543 €/m²	-	142 m²
Les Cotes	5 ventes	5 131 €/m²	-	1 029 m²
Cousinaty	3 ventes	-	-	372 m²
La Pizade	3 ventes	-	-	767 m²
La Varaillone	3 ventes	-	-	193 m²
Le Gros Fangas	3 ventes	-	-	4 197 m²
Rocalinaud	3 ventes	-	-	1 017 m²
La Giere	2 ventes	-	-	3 495 m²
Le Pasquier	2 ventes	-	-	266 m²
Pl De L Eglise	2 ventes	2 166 €/m²	-	34 m²
All Flandre Dunkerque	1 vente	2 096 €/m²	-	112 m²
Crose De Saint Veran	1 vente	-	-	403 m²
La Briquette	1 vente	-	-	14 730 m²
Les Ferrailles	1 vente	3 017 €/m²	-	-
Les Moulins	1 vente	2 000 €/m²	-	204 m²
Rue Louis Applanat	1 vente	1 052 €/m²	-	58 m²
Tra Des Crappes	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Beaumes-de-Venise

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Beaumes-de-Venise. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,9 km