Que signifient les données DVF pour Salignac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Salignac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Salignac compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Salignac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Salignac, le prix moyen est de 3 140 €/m² et le prix médian de 3 050 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Salignac n'apparaissent pas ?

Une rue de Salignac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Salignac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Salignac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Salignac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Salignac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Salignac au prix de 3 140 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Salignac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Salignac entre 2024 et 2025 est de +40.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Salignac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Salignac, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 3 140 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Salignac

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04200 678 habitants 47 hab./km²

↑ +40.20%

3 140 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Salignac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 050 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Salignac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Salignac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Salignac.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Salignac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +40.20%

3 140 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 050 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Salignac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 140 €/m² 5 ventes	↑ +40.20%	-	-	-	-
2024	2 240 €/m² 4 ventes	↓ -33.00%	-	-	-	-
2023	3 343 €/m² 7 ventes	↑ +94.20%	-	-	-	-
2022	1 721 €/m² 4 ventes	↓ -29.30%	-	-	-	-
2021	2 434 €/m² 7 ventes	↑ +58.90%	-	-	-	-
2020	1 532 €/m² 3 ventes	-	2 136 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Salignac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 004 € de plus au m² que les appartements (3 140 €/m² contre 2 136 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 532 €/m² à 3 140 €/m², soit une variation de +104.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +40.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2020, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 2 136 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Salignac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Salignac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 59 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

18,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	24	41%
B	9	15%	23	39%
C	15	25%	6	10%
D	19	32%	2	3%
E	8	14%	2	3%
F	3	5%	1	2%
G	3	5%	1	2%

Risques naturels à Salignac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

413 Che Du Chataignier

Maison

Date: 17/04/2025
Surface: 85 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 988 €/m²

381 Che Du Chataignier

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 90 m²
Prix: 350 600 €
Prix/m²: 3 896 €/m²

592 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 169 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

592 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 169 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 686 €/m²

259 Che Du Cedre

Maison

Date: 22/11/2024
Surface: 89 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 584 €/m²

1043 Rte Du Village

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 636 €/m²

1043 Rte Du Village

Maison

Date: 25/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 320 000 €
Prix/m²: 3 636 €/m²

203 Rue De La Rochette

Maison

Date: 01/02/2024
Surface: 147 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 1 054 €/m²

314 Rue De La Rochette

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 48 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 7 083 €/m²

314 Rue De La Rochette

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 120 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 833 €/m²

489 Rte De La Chapelle

Maison

Date: 25/11/2023
Surface: 135 m²
Prix: 385 350 €
Prix/m²: 2 854 €/m²

82 Rte Du Jas Du Moine

Maison

Date: 28/06/2023
Surface: 91 m²
Prix: 272 500 €
Prix/m²: 2 995 €/m²

214 Che Du Cedre

Maison

Date: 15/06/2023
Surface: 95 m²
Prix: 295 400 €
Prix/m²: 3 109 €/m²

415 Che Du Cedre

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 80 m²
Prix: 334 500 €
Prix/m²: 4 181 €/m²

409 Che Du Cedre

Maison

Date: 21/03/2023
Surface: 123 m²
Prix: 372 300 €
Prix/m²: 3 027 €/m²

107 Che Des Amandiers

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 120 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 3 625 €/m²

107 Che Des Amandiers

Maison

Date: 16/02/2023
Surface: 120 m²
Prix: 435 000 €
Prix/m²: 3 625 €/m²

192 Che Du Cedre

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 82 m²
Prix: 272 200 €
Prix/m²: 3 320 €/m²

850 Rte Du Village

Maison

Date: 25/11/2022
Surface: 68 m²
Prix: 111 600 €
Prix/m²: 1 641 €/m²

373 Che Des Chataigniers

Maison

Date: 22/06/2022
Surface: 123 m²
Prix: 405 040 €
Prix/m²: 3 293 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
413 Che Du Chataignier	17/04/2025	Maison	85 m²	254 000 €	2 988 €/m²
381 Che Du Chataignier	28/02/2025	Maison	90 m²	350 600 €	3 896 €/m²
592 Rte De La Chapelle	13/12/2024	Maison	169 m²	285 000 €	1 686 €/m²
592 Rte De La Chapelle	13/12/2024	Maison	169 m²	285 000 €	1 686 €/m²
259 Che Du Cedre	22/11/2024	Maison	89 m²	230 000 €	2 584 €/m²
1043 Rte Du Village	25/07/2024	Maison	88 m²	320 000 €	3 636 €/m²
1043 Rte Du Village	25/07/2024	Maison	88 m²	320 000 €	3 636 €/m²
203 Rue De La Rochette	01/02/2024	Maison	147 m²	155 000 €	1 054 €/m²
314 Rue De La Rochette	19/12/2023	Maison	48 m²	340 000 €	7 083 €/m²
314 Rue De La Rochette	19/12/2023	Maison	120 m²	340 000 €	2 833 €/m²
489 Rte De La Chapelle	25/11/2023	Maison	135 m²	385 350 €	2 854 €/m²
82 Rte Du Jas Du Moine	28/06/2023	Maison	91 m²	272 500 €	2 995 €/m²
214 Che Du Cedre	15/06/2023	Maison	95 m²	295 400 €	3 109 €/m²
415 Che Du Cedre	20/04/2023	Maison	80 m²	334 500 €	4 181 €/m²
409 Che Du Cedre	21/03/2023	Maison	123 m²	372 300 €	3 027 €/m²
107 Che Des Amandiers	16/02/2023	Maison	120 m²	435 000 €	3 625 €/m²
107 Che Des Amandiers	16/02/2023	Maison	120 m²	435 000 €	3 625 €/m²
192 Che Du Cedre	06/01/2023	Maison	82 m²	272 200 €	3 320 €/m²
850 Rte Du Village	25/11/2022	Maison	68 m²	111 600 €	1 641 €/m²
373 Che Des Chataigniers	22/06/2022	Maison	123 m²	405 040 €	3 293 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Salignac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Du Chataignier

3 ventes

Prix m² maison: 3 442 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 780 m²

Les Gilotieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 195 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Du Chataignier	3 ventes	3 442 €/m²	-	780 m²
Les Gilotieres	2 ventes	-	-	195 m²

Prix de l'immobilier autour de Salignac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Salignac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km