Que signifient les données DVF pour Châteauneuf-Val-Saint-Donat ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Châteauneuf-Val-Saint-Donat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Châteauneuf-Val-Saint-Donat compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Châteauneuf-Val-Saint-Donat, le prix moyen est de 2 571 €/m² et le prix médian de 2 400 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Châteauneuf-Val-Saint-Donat n'apparaissent pas ?

Une rue de Châteauneuf-Val-Saint-Donat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Châteauneuf-Val-Saint-Donat ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Châteauneuf-Val-Saint-Donat couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Châteauneuf-Val-Saint-Donat au prix de 2 571 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Châteauneuf-Val-Saint-Donat entre 2024 et 2025 est de +2.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Châteauneuf-Val-Saint-Donat, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 571 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04053 532 habitants 25 hab./km²

↑ +2.50%

2 571 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Châteauneuf-Val-Saint-Donat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 400 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Châteauneuf-Val-Saint-Donat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Châteauneuf-Val-Saint-Donat.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Châteauneuf-Val-Saint-Donat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -2.80%

2 571 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 400 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 571 €/m² 5 ventes	↓ -2.80%	-	-	-	-
2024	2 644 €/m² 4 ventes	↑ +8.20%	1 526 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	2 444 €/m² 6 ventes	↑ +56.20%	-	-	-	-
2022	1 565 €/m² 3 ventes	↓ -32.60%	-	-	-	-
2021	2 322 €/m² 10 ventes	↑ +12.80%	-	-	-	-
2020	2 058 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Châteauneuf-Val-Saint-Donat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 045 € de plus au m² que les appartements (2 571 €/m² contre 1 526 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 058 €/m² à 2 571 €/m², soit une variation de +24.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 526 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Châteauneuf-Val-Saint-Donat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 56 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	6	11%
B	1	2%	24	43%
C	8	14%	12	21%
D	21	38%	6	11%
E	12	21%	5	9%
F	8	14%	2	4%
G	5	9%	1	2%

Risques naturels à Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2019 - 02/12/2019	12/12/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/08/2012	30/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/06/2009	10/11/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/1994	20/04/1995

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5081 Le Village

Maison

Date: 02/04/2025
Surface: 27 m²
Prix: 61 000 €
Prix/m²: 2 259 €/m²

5023 Le Thoron

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 128 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 172 €/m²

5045 Jas Des Bides

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 818 €/m²

5045 Jas Des Bides

Maison

Date: 01/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 310 000 €
Prix/m²: 2 818 €/m²

7097 Jas De L Amagnon

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

7097 Jas De L Amagnon

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 120 m²
Prix: 305 000 €
Prix/m²: 2 542 €/m²

5153 Les Paulons Ouest

Maison

Date: 12/12/2024
Surface: 49 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 3 306 €/m²

7082 Le Jas De Martel

Maison

Date: 20/08/2024
Surface: 45 m²
Prix: 86 800 €
Prix/m²: 1 929 €/m²

2 Le Village

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 104 m²
Prix: 283 810 €
Prix/m²: 2 729 €/m²

3 Le Thoron

Maison

Date: 29/01/2024
Surface: 88 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 614 €/m²

5098 Le Village

Appartement

Date: 12/01/2024
Surface: 47 m²
Prix: 71 700 €
Prix/m²: 1 526 €/m²

7039 Jas De L Amagnon

Maison

Date: 24/07/2023
Surface: 168 m²
Prix: 316 340 €
Prix/m²: 1 883 €/m²

7038 Le Village

Maison

Date: 24/05/2023
Surface: 103 m²
Prix: 387 300 €
Prix/m²: 3 760 €/m²

5080 Le Village

Maison

Date: 16/05/2023
Surface: 98 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 684 €/m²

7041 Les Paulons Ouest

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 105 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 4 381 €/m²

7041 Les Paulons Ouest

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 65 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 7 077 €/m²

7041 Les Paulons Ouest

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 45 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 10 222 €/m²

7041 Les Paulons Ouest

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 65 m²
Prix: 460 000 €
Prix/m²: 7 077 €/m²

7200 Le Thoron

Maison

Date: 01/04/2023
Surface: 92 m²
Prix: 250 600 €
Prix/m²: 2 724 €/m²

7001 Le Thoron

Maison

Date: 31/03/2023
Surface: 93 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 473 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5081 Le Village	02/04/2025	Maison	27 m²	61 000 €	2 259 €/m²
5023 Le Thoron	07/03/2025	Maison	128 m²	150 000 €	1 172 €/m²
5045 Jas Des Bides	01/03/2025	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²
5045 Jas Des Bides	01/03/2025	Maison	110 m²	310 000 €	2 818 €/m²
7097 Jas De L Amagnon	21/02/2025	Maison	120 m²	305 000 €	2 542 €/m²
7097 Jas De L Amagnon	21/02/2025	Maison	120 m²	305 000 €	2 542 €/m²
5153 Les Paulons Ouest	12/12/2024	Maison	49 m²	162 000 €	3 306 €/m²
7082 Le Jas De Martel	20/08/2024	Maison	45 m²	86 800 €	1 929 €/m²
2 Le Village	23/07/2024	Maison	104 m²	283 810 €	2 729 €/m²
3 Le Thoron	29/01/2024	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €/m²
5098 Le Village	12/01/2024	Appartement	47 m²	71 700 €	1 526 €/m²
7039 Jas De L Amagnon	24/07/2023	Maison	168 m²	316 340 €	1 883 €/m²
7038 Le Village	24/05/2023	Maison	103 m²	387 300 €	3 760 €/m²
5080 Le Village	16/05/2023	Maison	98 m²	165 000 €	1 684 €/m²
7041 Les Paulons Ouest	04/04/2023	Maison	105 m²	460 000 €	4 381 €/m²
7041 Les Paulons Ouest	04/04/2023	Maison	65 m²	460 000 €	7 077 €/m²
7041 Les Paulons Ouest	04/04/2023	Maison	45 m²	460 000 €	10 222 €/m²
7041 Les Paulons Ouest	04/04/2023	Maison	65 m²	460 000 €	7 077 €/m²
7200 Le Thoron	01/04/2023	Maison	92 m²	250 600 €	2 724 €/m²
7001 Le Thoron	31/03/2023	Maison	93 m²	230 000 €	2 473 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Châteauneuf-Val-Saint-Donat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Jas Des Bides

6 ventes

Prix m² maison: 2 818 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Jas De L Amagnon

4 ventes

Prix m² maison: 2 541 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 207 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: 2 259 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 118 m²

Le Thoron

1 vente

Prix m² maison: 1 171 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 148 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Jas Des Bides	6 ventes	2 818 €/m²	-	1 250 m²
Jas De L Amagnon	4 ventes	2 541 €/m²	-	1 207 m²
Le Village	2 ventes	2 259 €/m²	-	118 m²
Le Thoron	1 vente	1 171 €/m²	-	148 m²

Prix de l'immobilier autour de Châteauneuf-Val-Saint-Donat

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Châteauneuf-Val-Saint-Donat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km