Prix immobilier et DVF pour Val Buëch-Méouge

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05118 1 354 habitants 19 hab./km²
↓ -18.00%
1 834 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Val Buëch-Méouge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 854 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
19
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Val Buëch-Méouge

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Val Buëch-Méouge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Val Buëch-Méouge.

Répartition des ventes par type de bien

20 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

17 ventes · 85,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 10,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,0%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (17 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Val Buëch-Méouge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.90%

1 781 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 716 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +88.70%

2 178 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 178 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

385 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

385 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Val Buëch-Méouge

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 781 €/m² 17 ventes ↓ -24.90% 2 178 €/m² 2 ventes ↑ +88.70% 385 €/m² 1 vente -
2024 2 372 €/m² 18 ventes ↓ -8.80% 1 154 €/m² 2 ventes ↑ +27.40% - -
2023 2 601 €/m² 18 ventes ↑ +33.70% 906 €/m² 2 ventes ↑ +25.10% - -
2022 1 946 €/m² 21 ventes ↑ +3.20% 724 €/m² 2 ventes ↑ +28.80% 404 €/m² 1 vente -
2021 1 885 €/m² 18 ventes ↑ +23.50% 562 €/m² 1 vente ↓ -58.90% - -
2020 1 527 €/m² 8 ventes - 1 366 €/m² 2 ventes - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Val Buëch-Méouge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 396 € de plus au m² que les maisons (2 178 €/m² contre 1 781 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 527 €/m² à 1 781 €/m², soit une variation de +16.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 366 €/m² à 2 178 €/m², soit une variation de +59.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +88.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 404 €/m² à 385 €/m², soit une variation de -4.7 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Val Buëch-Méouge

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Val Buëch-Méouge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 192 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

30,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 5 3% 31 16%
B 7 4% 73 38%
C 25 13% 60 31%
D 47 24% 7 4%
E 49 26% 7 4%
F 18 9% 7 4%
G 41 21% 7 4%

Risques naturels à Val Buëch-Méouge

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

3

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Risque industriel
  • Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 05/05/1999 29/09/1999
Glissement de Terrain 06/01/1994 - 11/01/1994 12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/01/1994 - 11/01/1994 12/04/1994
DICRIM disponible (2022) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5000 Le Plan De Chateauneuf

Maison
Date
19/06/2025
Surface
120 m²
Prix
296 820 €
Prix/m²
2 474 €/m²

5000 Le Plan De Chateauneuf

Maison
Date
19/06/2025
Surface
120 m²
Prix
296 820 €
Prix/m²
2 474 €/m²

5613 Le Village De Ribiers

Maison
Date
28/05/2025
Surface
80 m²
Prix
125 000 €
Prix/m²
1 562 €/m²

5013 Le Village De Ribiers

Local commercial
Date
26/05/2025
Surface
200 m²
Prix
77 000 €
Prix/m²
385 €/m²

4 Imp Du Figuier

Maison
Date
05/05/2025
Surface
83 m²
Prix
178 000 €
Prix/m²
2 145 €/m²

24 Rue Jean Des Figues

Maison
Date
30/04/2025
Surface
60 m²
Prix
180 000 €
Prix/m²
3 000 €/m²

5563 Lot La Prairie

Maison
Date
29/04/2025
Surface
93 m²
Prix
249 000 €
Prix/m²
2 677 €/m²

5418 L Enclos

Maison
Date
25/04/2025
Surface
166 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
783 €/m²

5109 La Grange Et Les Pres Neuf

Maison
Date
07/04/2025
Surface
103 m²
Prix
265 000 €
Prix/m²
2 573 €/m²

5460 La Prairie

Maison
Date
27/03/2025
Surface
95 m²
Prix
163 000 €
Prix/m²
1 716 €/m²

52 Rte Des Lavandieres

Appartement
Date
06/03/2025
Surface
55 m²
Prix
121 675 €
Prix/m²
2 212 €/m²

5106 La Grange Et Les Pres Neuf

Maison
Date
20/02/2025
Surface
96 m²
Prix
242 000 €
Prix/m²
2 521 €/m²

5206 L Enclos

Maison
Date
19/02/2025
Surface
67 m²
Prix
130 000 €
Prix/m²
1 940 €/m²

5574 Le Village De Ribiers

Maison
Date
27/12/2024
Surface
99 m²
Prix
150 000 €
Prix/m²
1 515 €/m²

5367 Le Village De Ribiers

Maison
Date
26/12/2024
Surface
54 m²
Prix
125 000 €
Prix/m²
2 315 €/m²

5632 La Prairie

Maison
Date
05/12/2024
Surface
91 m²
Prix
249 480 €
Prix/m²
2 742 €/m²

5632 La Prairie

Maison
Date
05/12/2024
Surface
91 m²
Prix
249 480 €
Prix/m²
2 742 €/m²

5026 Grange Neuve

Maison
Date
27/11/2024
Surface
10 m²
Prix
172 300 €
Prix/m²
17 230 €/m²

5587 La Prairie

Maison
Date
04/11/2024
Surface
90 m²
Prix
212 000 €
Prix/m²
2 356 €/m²

52 Rte Des Lavandieres

Appartement
Date
30/10/2024
Surface
52 m²
Prix
74 000 €
Prix/m²
1 423 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Val Buëch-Méouge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Le Village De Ribiers

7 ventes
Prix m² maison
1 562 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
344 m²

La Flogere

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
826 m²

La Prairie

4 ventes
Prix m² maison
1 715 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 481 m²

L Enclos

3 ventes
Prix m² maison
1 362 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
849 m²

La Grange Et Les Pres Neuf

3 ventes
Prix m² maison
2 546 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 353 m²

Rte Des Lavandieres

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 212 €/m²
Surface terrain moy.
-

Le Plan De Chateauneuf

2 ventes
Prix m² maison
2 473 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
494 m²

Le Rata

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
6 623 m²

Le Village D Antonaves

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
102 m²

Rue Jean Des Figues

2 ventes
Prix m² maison
3 000 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
609 m²

Champ Beau

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
5 471 m²

Graillouse

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
380 m²

Grange Neuve

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
80 m²

Imp Du Figuier

1 vente
Prix m² maison
2 144 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
40 m²

Le Villaret

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 690 m²

Lot La Prairie

1 vente
Prix m² maison
2 677 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
496 m²

Prix de l'immobilier autour de Val Buëch-Méouge

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Val Buëch-Méouge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Hautes-Alpes (05)
Surface : 6 984 hectares
Densité : 19 hab./km²
Coordonnées : 44,2516, 5,8338

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Val Buëch-Méouge

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Val Buëch-Méouge

Trouvez des réponses aux questions fréquentes