Que signifient les données DVF pour Barret-sur-Méouge ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barret-sur-Méouge, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barret-sur-Méouge compte 6 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barret-sur-Méouge

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barret-sur-Méouge, le prix moyen est de 1 666 €/m² et le prix médian de 1 356 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barret-sur-Méouge n'apparaissent pas ?

Une rue de Barret-sur-Méouge n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Barret-sur-Méouge ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barret-sur-Méouge

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barret-sur-Méouge couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barret-sur-Méouge

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barret-sur-Méouge au prix de 1 666 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barret-sur-Méouge

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barret-sur-Méouge entre 2024 et 2025 est de -22.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barret-sur-Méouge

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barret-sur-Méouge, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 1 666 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Barret-sur-Méouge

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05014 193 habitants 7 hab./km²

↓ -22.80%

1 666 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barret-sur-Méouge. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 356 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barret-sur-Méouge

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barret-sur-Méouge au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barret-sur-Méouge.

Répartition des ventes par type de bien

6 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

6 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barret-sur-Méouge. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -22.80%

1 666 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 356 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barret-sur-Méouge

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 666 €/m² 6 ventes	↓ -22.80%	-	-	-	-
2024	2 157 €/m² 6 ventes	↑ +14.60%	-	-	-	-
2023	1 882 €/m² 7 ventes	↓ -5.70%	-	-	-	-
2022	1 995 €/m² 2 ventes	↑ +51.80%	-	-	-	-
2021	1 314 €/m² 4 ventes	↓ -39.50%	183 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 174 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barret-sur-Méouge entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 482 € de plus au m² que les appartements (1 666 €/m² contre 183 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 174 €/m² à 1 666 €/m², soit une variation de -23.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 22.8 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 183 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Barret-sur-Méouge

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barret-sur-Méouge. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 105 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

85,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

1,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	4%
B	1	1%	8	8%
C	4	4%	16	15%
D	4	4%	1	1%
E	6	6%	1	1%
F	54	51%	46	44%
G	36	34%	29	28%

Risques naturels à Barret-sur-Méouge

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Glissement de Terrain	06/01/1994 - 11/01/1994	12/04/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/01/1994 - 11/01/1994	12/04/1994

DICRIM disponible (2013) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

2 Che Des Granges

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

5 Rue Du Serre Des Coucourdes

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 49 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 3 163 €/m²

3 Imp Des Boursetons

Maison

Date: 20/11/2024
Surface: 31 m²
Prix: 107 500 €
Prix/m²: 3 468 €/m²

24 Rue Des Gorges De La Meouge

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 42 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5146 Le Village

Maison

Date: 18/11/2024
Surface: 80 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

125 Rte De Sederon

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 91 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 2 242 €/m²

125 Rte De Sederon

Maison

Date: 25/09/2024
Surface: 91 m²
Prix: 204 000 €
Prix/m²: 2 242 €/m²

5078 L Hauche

Maison

Date: 02/08/2024
Surface: 190 m²
Prix: 395 000 €
Prix/m²: 2 079 €/m²

8 Rte De Sederon

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 108 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 880 €/m²

5139 L Hauche

Maison

Date: 24/06/2024
Surface: 40 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

4 Mte De L Eglise

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 110 m²
Prix: 237 000 €
Prix/m²: 2 155 €/m²

12 Tra Du Grand Mas

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 97 m²
Prix: 191 500 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

26 Rue Des Gorges De La Meouge

Maison

Date: 23/02/2024
Surface: 140 m²
Prix: 130 200 €
Prix/m²: 930 €/m²

5199 Les Granges

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 115 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 957 €/m²

5199 Les Granges

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 115 m²
Prix: 340 000 €
Prix/m²: 2 957 €/m²

5 Mte Du Pigeonnier

Maison

Date: 07/11/2023
Surface: 45 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 333 €/m²

13 Tra Du Grand Mas

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 110 m²
Prix: 275 300 €
Prix/m²: 2 503 €/m²

5155 Serre Des Coucourdes

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 105 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

5028 Serre Des Coucourdes

Maison

Date: 10/05/2023
Surface: 49 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 2 143 €/m²

5196 Le Village

Local commercial

Date: 14/04/2023
Surface: 2 388 m²
Prix: 283 500 €
Prix/m²: 119 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2 Che Des Granges	20/06/2025	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
5 Rue Du Serre Des Coucourdes	17/02/2025	Maison	49 m²	155 000 €	3 163 €/m²
3 Imp Des Boursetons	20/11/2024	Maison	31 m²	107 500 €	3 468 €/m²
24 Rue Des Gorges De La Meouge	18/11/2024	Maison	42 m²	60 000 €	1 429 €/m²
5146 Le Village	18/11/2024	Maison	80 m²	60 000 €	750 €/m²
125 Rte De Sederon	25/09/2024	Maison	91 m²	204 000 €	2 242 €/m²
125 Rte De Sederon	25/09/2024	Maison	91 m²	204 000 €	2 242 €/m²
5078 L Hauche	02/08/2024	Maison	190 m²	395 000 €	2 079 €/m²
8 Rte De Sederon	24/06/2024	Maison	108 m²	95 000 €	880 €/m²
5139 L Hauche	24/06/2024	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
4 Mte De L Eglise	28/05/2024	Maison	110 m²	237 000 €	2 155 €/m²
12 Tra Du Grand Mas	24/05/2024	Maison	97 m²	191 500 €	1 974 €/m²
26 Rue Des Gorges De La Meouge	23/02/2024	Maison	140 m²	130 200 €	930 €/m²
5199 Les Granges	04/12/2023	Maison	115 m²	340 000 €	2 957 €/m²
5199 Les Granges	04/12/2023	Maison	115 m²	340 000 €	2 957 €/m²
5 Mte Du Pigeonnier	07/11/2023	Maison	45 m²	15 000 €	333 €/m²
13 Tra Du Grand Mas	27/10/2023	Maison	110 m²	275 300 €	2 503 €/m²
5155 Serre Des Coucourdes	30/05/2023	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
5028 Serre Des Coucourdes	10/05/2023	Maison	49 m²	105 000 €	2 143 €/m²
5196 Le Village	14/04/2023	Local commercial	2 388 m²	283 500 €	119 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barret-sur-Méouge. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che Des Granges

2 ventes

Prix m² maison: 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 426 m²

La Plaine

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 78 m²

Rue Du Serre Des Coucourdes

1 vente

Prix m² maison: 3 163 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 339 m²

Serre Des Coucourdes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che Des Granges	2 ventes	666 €/m²	-	426 m²
La Plaine	1 vente	-	-	78 m²
Rue Du Serre Des Coucourdes	1 vente	3 163 €/m²	-	339 m²
Serre Des Coucourdes	1 vente	-	-	115 m²

Prix de l'immobilier autour de Barret-sur-Méouge

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barret-sur-Méouge. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km