Que signifient les données DVF pour Lachau ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lachau, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Lachau compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Lachau

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Lachau, le prix moyen est de 2 211 €/m² et le prix médian de 2 284 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Lachau n'apparaissent pas ?

Une rue de Lachau n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Lachau ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Lachau

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Lachau couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Lachau

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Lachau au prix de 2 211 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Lachau

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Lachau entre 2024 et 2025 est de +80.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Lachau

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Lachau, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 211 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Lachau

Données actualisées du marché immobilier

Drôme (26) 26154 218 habitants 8 hab./km²

↑ +80.90%

2 211 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lachau. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 284 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Lachau

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lachau au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lachau.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lachau. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +80.90%

2 211 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 284 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lachau

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 211 €/m² 5 ventes	↑ +80.90%	-	-	-	-
2024	1 222 €/m² 5 ventes	↓ -32.60%	-	-	-	-
2023	1 813 €/m² 6 ventes	↓ -9.30%	-	-	-	-
2022	1 999 €/m² 3 ventes	↓ -35.60%	1 375 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	3 104 €/m² 5 ventes	↑ +74.00%	-	-	-	-
2020	1 784 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lachau entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 836 € de plus au m² que les appartements (2 211 €/m² contre 1 375 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 784 €/m² à 2 211 €/m², soit une variation de +23.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +80.90%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 375 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Lachau

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lachau. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

8,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	6%	3	9%
B	1	3%	10	29%
C	2	6%	11	31%
D	10	29%	3	9%
E	11	31%	5	14%
F	2	6%	0	0%
G	7	20%	3	9%

Risques naturels à Lachau

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (2)

Inondation
Séisme

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	01/01/2020 - 31/03/2020	23/11/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	24/11/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

420 Che De Nd De Calma

Maison

Date: 15/04/2025
Surface: 81 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 284 €/m²

13 Pl Du Rousson

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 40 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 1 125 €/m²

11 Grand Rue

Maison

Date: 27/11/2024
Surface: 56 m²
Prix: 95 060 €
Prix/m²: 1 698 €/m²

15 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 71 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

6 Pl De La Fontaine

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 71 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 986 €/m²

12 Imp Des Jardins

Maison

Date: 30/09/2024
Surface: 180 m²
Prix: 177 600 €
Prix/m²: 987 €/m²

4 Che De Nd De Calma

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 25 m²
Prix: 28 500 €
Prix/m²: 1 140 €/m²

3 Pl Du Monument Aux Morts

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 45 m²
Prix: 39 000 €
Prix/m²: 867 €/m²

11 Pl Du Rousson

Maison

Date: 27/03/2024
Surface: 95 m²
Prix: 134 900 €
Prix/m²: 1 420 €/m²

80 Mte Des Tilleuls

Maison

Date: 28/12/2023
Surface: 114 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 386 €/m²

16 Rue Du Four Au Moulin

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 23 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 2 174 €/m²

14 Rue Du Chateau

Maison

Date: 10/06/2023
Surface: 172 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 814 €/m²

125 Che De Rioufret

Maison

Date: 11/05/2023
Surface: 103 m²
Prix: 213 030 €
Prix/m²: 2 068 €/m²

3 Pl Du Monument Aux Morts

Maison

Date: 06/02/2023
Surface: 45 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 667 €/m²

825 Rte D Eourres

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 60 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 3 767 €/m²

825 Rte D Eourres

Maison

Date: 26/01/2023
Surface: 60 m²
Prix: 226 000 €
Prix/m²: 3 767 €/m²

5021 Le Village

Appartement

Date: 07/11/2022
Surface: 40 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 375 €/m²

195 Rte D Eourres

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 84 m²
Prix: 134 850 €
Prix/m²: 1 605 €/m²

195 Rte D Eourres

Maison

Date: 08/09/2022
Surface: 84 m²
Prix: 134 850 €
Prix/m²: 1 605 €/m²

2 Che Du Temple

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 50 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 3 400 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
420 Che De Nd De Calma	15/04/2025	Maison	81 m²	185 000 €	2 284 €/m²
13 Pl Du Rousson	05/02/2025	Maison	40 m²	45 000 €	1 125 €/m²
11 Grand Rue	27/11/2024	Maison	56 m²	95 060 €	1 698 €/m²
15 Rue Du Lavoir	30/09/2024	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
6 Pl De La Fontaine	30/09/2024	Maison	71 m²	70 000 €	986 €/m²
12 Imp Des Jardins	30/09/2024	Maison	180 m²	177 600 €	987 €/m²
4 Che De Nd De Calma	09/07/2024	Maison	25 m²	28 500 €	1 140 €/m²
3 Pl Du Monument Aux Morts	04/06/2024	Maison	45 m²	39 000 €	867 €/m²
11 Pl Du Rousson	27/03/2024	Maison	95 m²	134 900 €	1 420 €/m²
80 Mte Des Tilleuls	28/12/2023	Maison	114 m²	158 000 €	1 386 €/m²
16 Rue Du Four Au Moulin	22/11/2023	Maison	23 m²	50 000 €	2 174 €/m²
14 Rue Du Chateau	10/06/2023	Maison	172 m²	140 000 €	814 €/m²
125 Che De Rioufret	11/05/2023	Maison	103 m²	213 030 €	2 068 €/m²
3 Pl Du Monument Aux Morts	06/02/2023	Maison	45 m²	30 000 €	667 €/m²
825 Rte D Eourres	26/01/2023	Maison	60 m²	226 000 €	3 767 €/m²
825 Rte D Eourres	26/01/2023	Maison	60 m²	226 000 €	3 767 €/m²
5021 Le Village	07/11/2022	Appartement	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
195 Rte D Eourres	08/09/2022	Maison	84 m²	134 850 €	1 605 €/m²
195 Rte D Eourres	08/09/2022	Maison	84 m²	134 850 €	1 605 €/m²
2 Che Du Temple	05/08/2022	Maison	50 m²	170 000 €	3 400 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lachau. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Che De Nd De Calma

3 ventes

Prix m² maison: 2 283 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 80 m²

Les Gorges Et Chaumasses

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 412 m²

La Dondelle

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 896 m²

La Clavelle

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 930 m²

Le Village

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 437 m²

Pl Du Rousson

1 vente

Prix m² maison: 1 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 34 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Che De Nd De Calma	3 ventes	2 283 €/m²	-	80 m²
Les Gorges Et Chaumasses	3 ventes	-	-	412 m²
La Dondelle	2 ventes	-	-	1 896 m²
La Clavelle	1 vente	-	-	5 930 m²
Le Village	1 vente	-	-	437 m²
Pl Du Rousson	1 vente	1 125 €/m²	-	34 m²

Prix de l'immobilier autour de Lachau

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Lachau. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km