Que signifient les données DVF pour Le Poët ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Poët, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Poët compte 9 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Poët

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Poët, le prix moyen est de 2 624 €/m² et le prix médian de 2 727 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Poët n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Poët n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Le Poët ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Poët

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Poët couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Poët

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Poët au prix de 2 624 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Poët

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Poët entre 2024 et 2025 est de +39.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Poët

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Poët, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 2 713 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 279 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Poët

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05103 790 habitants 52 hab./km²

↑ +39.80%

2 624 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Poët. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 727 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Poët

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Poët au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Poët.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

88,9%

Maisons

8 ventes · 88,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Poët. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.00%

2 713 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 727 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +160.50%

1 279 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 279 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Poët

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 713 €/m² 8 ventes	↑ +22.00%	1 279 €/m² 1 vente	↑ +160.50%	-	-
2024	2 223 €/m² 5 ventes	↑ +47.00%	491 €/m² 1 vente	-	-	-
2023	1 512 €/m² 2 ventes	↓ -33.10%	-	-	-	-
2022	2 262 €/m² 6 ventes	↑ +16.50%	1 305 €/m² 2 ventes	↓ -8.90%	-	-
2021	1 942 €/m² 11 ventes	↓ -0.60%	1 433 €/m² 3 ventes	-	-	-
2020	1 954 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Poët entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 434 € de plus au m² que les appartements (2 713 €/m² contre 1 279 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 954 €/m² à 2 713 €/m², soit une variation de +38.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 433 €/m² à 1 279 €/m², soit une variation de -10.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +160.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Poët

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Poët. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 96 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

25,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	22	23%
B	11	11%	34	35%
C	16	17%	26	27%
D	22	23%	6	6%
E	21	22%	3	3%
F	10	10%	4	4%
G	14	15%	1	1%

Risques naturels à Le Poët

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2008 - 30/05/2008	26/06/2008

Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

20 Rue Du Fournil

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 66 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 894 €/m²

20 Rue Du Fournil

Appartement

Date: 27/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 59 000 €
Prix/m²: 1 735 €/m²

7 Lot Beausoleil

Maison

Date: 05/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 256 700 €
Prix/m²: 2 852 €/m²

13 Che De L'Horloge

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 48 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 3 021 €/m²

9 Les Blaches

Maison

Date: 20/03/2025
Surface: 51 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

6 Lot Fontaine Petite

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 74 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 2 527 €/m²

11 Rue Du Fournil

Appartement

Date: 14/02/2025
Surface: 43 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 279 €/m²

20 Rue Du Fournil

Appartement

Date: 19/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 491 €/m²

5 Rue Des Jardins

Local commercial

Date: 03/12/2024
Surface: 26 m²
Prix: 128 300 €
Prix/m²: 4 935 €/m²

5 Rue Des Jardins

Appartement

Date: 03/12/2024
Surface: 24 m²
Prix: 128 300 €
Prix/m²: 5 346 €/m²

5 Rue Des Jardins

Appartement

Date: 03/12/2024
Surface: 24 m²
Prix: 128 300 €
Prix/m²: 5 346 €/m²

5173 Ville Haute

Appartement

Date: 16/10/2024
Surface: 27 m²
Prix: 134 500 €
Prix/m²: 4 981 €/m²

5062 Ville Haute

Appartement

Date: 16/10/2024
Surface: 41 m²
Prix: 134 500 €
Prix/m²: 3 280 €/m²

7 Lot Les Clarines

Maison

Date: 26/07/2024
Surface: 93 m²
Prix: 278 755 €
Prix/m²: 2 997 €/m²

5398 Pre La Done

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 98 m²
Prix: 299 000 €
Prix/m²: 3 051 €/m²

Rue Torse

Maison

Date: 04/06/2024
Surface: 50 m²
Prix: 32 000 €
Prix/m²: 640 €/m²

5 Rue De L Androne

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 71 m²
Prix: 132 000 €
Prix/m²: 1 859 €/m²

1 Ham Les Bernardins

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 89 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 191 €/m²

1 Ham Les Bernardins

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 89 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 191 €/m²

13 Rue Du Fournil

Appartement

Date: 17/11/2023
Surface: 45 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
20 Rue Du Fournil	27/05/2025	Appartement	66 m²	59 000 €	894 €/m²
20 Rue Du Fournil	27/05/2025	Appartement	34 m²	59 000 €	1 735 €/m²
7 Lot Beausoleil	05/05/2025	Maison	90 m²	256 700 €	2 852 €/m²
13 Che De L'Horloge	31/03/2025	Maison	48 m²	145 000 €	3 021 €/m²
9 Les Blaches	20/03/2025	Maison	51 m²	75 000 €	1 471 €/m²
6 Lot Fontaine Petite	27/02/2025	Maison	74 m²	187 000 €	2 527 €/m²
11 Rue Du Fournil	14/02/2025	Appartement	43 m²	55 000 €	1 279 €/m²
20 Rue Du Fournil	19/12/2024	Appartement	55 m²	27 000 €	491 €/m²
5 Rue Des Jardins	03/12/2024	Local commercial	26 m²	128 300 €	4 935 €/m²
5 Rue Des Jardins	03/12/2024	Appartement	24 m²	128 300 €	5 346 €/m²
5 Rue Des Jardins	03/12/2024	Appartement	24 m²	128 300 €	5 346 €/m²
5173 Ville Haute	16/10/2024	Appartement	27 m²	134 500 €	4 981 €/m²
5062 Ville Haute	16/10/2024	Appartement	41 m²	134 500 €	3 280 €/m²
7 Lot Les Clarines	26/07/2024	Maison	93 m²	278 755 €	2 997 €/m²
5398 Pre La Done	10/06/2024	Maison	98 m²	299 000 €	3 051 €/m²
Rue Torse	04/06/2024	Maison	50 m²	32 000 €	640 €/m²
5 Rue De L Androne	28/05/2024	Maison	71 m²	132 000 €	1 859 €/m²
1 Ham Les Bernardins	18/01/2024	Maison	89 m²	195 000 €	2 191 €/m²
1 Ham Les Bernardins	18/01/2024	Maison	89 m²	195 000 €	2 191 €/m²
13 Rue Du Fournil	17/11/2023	Appartement	45 m²	119 000 €	2 644 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Poët. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Seuil

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 476 m²

Rue Du Fournil

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 302 €/m²
Surface terrain moy.: 50 m²

Champ Des Blaches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 218 m²

Les Blaches

2 ventes

Prix m² maison: 1 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

All Du Pic De Saint Cyr

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 225 m²

Che De L'Horloge

1 vente

Prix m² maison: 3 020 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 289 m²

Les Bernardins

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 616 m²

Lot Beausoleil

1 vente

Prix m² maison: 2 852 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 543 m²

Lot Fontaine Petite

1 vente

Prix m² maison: 2 527 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 941 m²

Ville Haute

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 193 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Seuil	4 ventes	-	-	1 476 m²
Rue Du Fournil	4 ventes	-	1 302 €/m²	50 m²
Champ Des Blaches	2 ventes	-	-	8 218 m²
Les Blaches	2 ventes	1 470 €/m²	-	190 m²
All Du Pic De Saint Cyr	1 vente	-	-	1 225 m²
Che De L'Horloge	1 vente	3 020 €/m²	-	289 m²
Les Bernardins	1 vente	-	-	616 m²
Lot Beausoleil	1 vente	2 852 €/m²	-	543 m²
Lot Fontaine Petite	1 vente	2 527 €/m²	-	941 m²
Ville Haute	1 vente	-	-	193 m²

10 habitants

1 vente

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département : Hautes-Alpes (05)

Surface : 1 519 hectares

Densité : 52 hab./km²

Coordonnées : 44,2756, 5,9008

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques

Mise à jour régulière

Carte de Le Poët

Localisation et communes voisines

S'y rendre : Google Maps Waze Plan

Questions fréquentes sur Le Poët

Trouvez des réponses aux questions fréquentes

Prix immobilier et DVF pour Le Poët

Évolution des prix au mètre carré à Le Poët

Analyse par type de bien immobilier

Répartition des ventes par type de bien

Maisons (8 ventes)

Appartements (1 vente)

Évolution des prix par année et par type

Lecture de l'évolution

Performance énergétique à Le Poët

Répartition des étiquettes DPE

Répartition des étiquettes GES

Risques naturels à Le Poët

Risques recensés (9)

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Dernières transactions immobilières enregistrées

Prix de l'immobilier par rue

Prix de l'immobilier autour de Le Poët

Upaix

Val Buëch-Méouge

Lazer

Laragne-Montéglin

Saint-Pierre-Avez

Saléon

Ventavon

Nossage-et-Bénévent

Informations complémentaires

Informations géographiques

Source des données

Carte de Le Poët

Questions fréquentes sur Le Poët

Prix moyen à Le Poët

Prix médian à Le Poët

Rues avec des données à Le Poët

Données disponibles pour Le Poët

Coûts non inclus dans les prix affichés :

Exemple pour un bien de 100m² à Le Poët :

Évolution récente à Le Poët

🏠 Maisons

🏢 Appartements

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	22	23%
B	11	11%	34	35%
C	16	17%	26	27%
D	22	23%	6	6%
E	21	22%	3	3%
F	10	10%	4	4%
G	14	15%	1	1%

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	22	23%
B	11	11%	34	35%
C	16	17%	26	27%
D	22	23%	6	6%
E	21	22%	3	3%
F	10	10%	4	4%
G	14	15%	1	1%

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	2%	22	23%
B	11	11%	34	35%
C	16	17%	26	27%
D	22	23%	6	6%
E	21	22%	3	3%
F	10	10%	4	4%
G	14	15%	1	1%