Que signifient les données DVF pour Thèze ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Thèze, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Thèze compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Thèze

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Thèze, le prix moyen est de 3 693 €/m² et le prix médian de 3 273 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Thèze n'apparaissent pas ?

Une rue de Thèze n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Thèze a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Thèze

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Thèze couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Thèze

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Thèze au prix de 3 693 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Thèze

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Thèze entre 2024 et 2025 est de +57.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Thèze

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Thèze, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 3 693 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Thèze

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04216 268 habitants 23 hab./km²

↑ +57.80%

3 693 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Thèze. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 273 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Thèze

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Thèze au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Thèze.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Thèze. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +57.80%

3 693 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 273 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Thèze

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 693 €/m² 3 ventes	↑ +57.80%	-	-	-	-
2024	2 340 €/m² 2 ventes	↑ +28.30%	-	-	-	-
2023	1 823 €/m² 5 ventes	↑ +74.90%	-	-	-	-
2022	1 042 €/m² 4 ventes	↓ -41.20%	-	-	-	-
2021	1 772 €/m² 3 ventes	↑ +50.70%	-	-	-	-
2020	1 176 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Thèze entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 176 €/m² à 3 693 €/m², soit une variation de +214.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +57.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Thèze

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Thèze. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

14,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	19%
B	2	10%	11	52%
C	4	19%	5	24%
D	9	43%	0	0%
E	3	14%	0	0%
G	3	14%	1	5%

Risques naturels à Thèze

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2008 - 31/05/2008	26/06/2008
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 08/01/1994	28/10/1994

DICRIM disponible (2014)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

7062 Pre La Cour

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 85 m²
Prix: 225 175 €
Prix/m²: 2 649 €/m²

5001 Le Clot

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 109 m²
Prix: 427 €
Prix/m²: 4 €/m²

7011 Le Clot

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 96 m²
Prix: 427 €
Prix/m²: 4 €/m²

5009 Pre Sivaye

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 160 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 031 €/m²

5008 Le Brusk

Maison

Date: 26/12/2023
Surface: 97 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 402 €/m²

7039 Seneou Et Genis

Maison

Date: 25/08/2023
Surface: 96 m²
Prix: 164 000 €
Prix/m²: 1 708 €/m²

5043 Le Village

Maison

Date: 05/05/2023
Surface: 136 m²
Prix: 137 000 €
Prix/m²: 1 007 €/m²

7042 Pre La Cour

Maison

Date: 03/01/2023
Surface: 85 m²
Prix: 135 200 €
Prix/m²: 1 591 €/m²

7042 Pre La Cour

Maison

Date: 03/01/2023
Surface: 85 m²
Prix: 64 800 €
Prix/m²: 762 €/m²

5053 Le Village

Maison

Date: 24/11/2022
Surface: 235 m²
Prix: 16 500 €
Prix/m²: 70 €/m²

7020 L Eclause

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 101 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 267 €/m²

7020 L Eclause

Maison

Date: 18/11/2022
Surface: 101 m²
Prix: 330 000 €
Prix/m²: 3 267 €/m²

5049 Le Village

Maison

Date: 04/07/2022
Surface: 167 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 958 €/m²

7027 Le Village

Maison

Date: 15/06/2022
Surface: 60 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

9001 Rue Du Moire De Provence

Appartement

Date: 04/02/2022
Surface: 30 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 3 833 €/m²

9001 Rue Du Moire De Provence

Appartement

Date: 04/02/2022
Surface: 70 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 643 €/m²

5037 Le Village

Maison

Date: 30/09/2021
Surface: 40 m²
Prix: 62 700 €
Prix/m²: 1 568 €/m²

7065 Pre La Cour

Maison

Date: 05/05/2021
Surface: 90 m²
Prix: 186 500 €
Prix/m²: 2 072 €/m²

7048 Pre La Cour

Maison

Date: 26/02/2021
Surface: 226 m²
Prix: 379 090 €
Prix/m²: 1 677 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
7062 Pre La Cour	19/12/2024	Maison	85 m²	225 175 €	2 649 €/m²
5001 Le Clot	21/06/2024	Maison	109 m²	427 €	4 €/m²
7011 Le Clot	21/06/2024	Maison	96 m²	427 €	4 €/m²
5009 Pre Sivaye	21/05/2024	Maison	160 m²	325 000 €	2 031 €/m²
5008 Le Brusk	26/12/2023	Maison	97 m²	330 000 €	3 402 €/m²
7039 Seneou Et Genis	25/08/2023	Maison	96 m²	164 000 €	1 708 €/m²
5043 Le Village	05/05/2023	Maison	136 m²	137 000 €	1 007 €/m²
7042 Pre La Cour	03/01/2023	Maison	85 m²	135 200 €	1 591 €/m²
7042 Pre La Cour	03/01/2023	Maison	85 m²	64 800 €	762 €/m²
5053 Le Village	24/11/2022	Maison	235 m²	16 500 €	70 €/m²
7020 L Eclause	18/11/2022	Maison	101 m²	330 000 €	3 267 €/m²
7020 L Eclause	18/11/2022	Maison	101 m²	330 000 €	3 267 €/m²
5049 Le Village	04/07/2022	Maison	167 m²	160 000 €	958 €/m²
7027 Le Village	15/06/2022	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
9001 Rue Du Moire De Provence	04/02/2022	Appartement	30 m²	115 000 €	3 833 €/m²
9001 Rue Du Moire De Provence	04/02/2022	Appartement	70 m²	115 000 €	1 643 €/m²
5037 Le Village	30/09/2021	Maison	40 m²	62 700 €	1 568 €/m²
7065 Pre La Cour	05/05/2021	Maison	90 m²	186 500 €	2 072 €/m²
7048 Pre La Cour	26/02/2021	Maison	226 m²	379 090 €	1 677 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Thèze. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Devant Ville

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 432 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Devant Ville	2 ventes	-	-	1 432 m²

Prix de l'immobilier autour de Thèze

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Thèze. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,3 km