Que signifient les données DVF pour Ventavon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ventavon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ventavon compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ventavon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ventavon, le prix moyen est de 1 912 €/m² et le prix médian de 2 080 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ventavon n'apparaissent pas ?

Une rue de Ventavon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Ventavon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ventavon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ventavon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ventavon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ventavon au prix de 1 912 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ventavon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ventavon entre 2024 et 2025 est de -33.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ventavon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ventavon, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 912 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ventavon

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05178 540 habitants 12 hab./km²

↓ -33.20%

1 912 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ventavon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 080 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ventavon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ventavon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ventavon.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ventavon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -33.20%

1 912 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 080 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ventavon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 912 €/m² 4 ventes	↓ -33.20%	-	-	-	-
2024	2 862 €/m² 3 ventes	↑ +25.30%	-	-	-	-
2023	2 284 €/m² 8 ventes	↓ -17.10%	-	-	-	-
2022	2 756 €/m² 5 ventes	↑ +91.80%	-	-	-	-
2021	1 437 €/m² 6 ventes	↑ +10.50%	-	-	-	-
2020	1 300 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ventavon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 300 €/m² à 1 912 €/m², soit une variation de +47.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 33.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ventavon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ventavon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 60 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

23,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	17	28%
B	2	3%	25	42%
C	13	22%	13	22%
D	17	28%	0	0%
E	12	20%	3	5%
F	6	10%	0	0%
G	8	13%	2	3%

Risques naturels à Ventavon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2008 - 30/05/2008	26/06/2008

DICRIM disponible (2011) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

107 Imp Du Roussi

Maison

Date: 06/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 220 700 €
Prix/m²: 2 508 €/m²

166 Rte Du Grand Guibert

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 83 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 4 012 €/m²

166 Rte Du Grand Guibert

Appartement

Date: 31/03/2025
Surface: 147 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 2 265 €/m²

574 Rte De Gap

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 111 m²
Prix: 189 500 €
Prix/m²: 1 707 €/m²

562 Rte De Gap

Maison

Date: 28/05/2024
Surface: 22 m²
Prix: 124 250 €
Prix/m²: 5 648 €/m²

271 Che Du Trouquet

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 65 m²
Prix: 80 040 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

271 Che Du Trouquet

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 65 m²
Prix: 80 040 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

271 Che Du Trouquet

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 65 m²
Prix: 80 040 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

890 Che De Chanousse

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 115 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

890 Che De Chanousse

Maison

Date: 10/11/2023
Surface: 115 m²
Prix: 277 000 €
Prix/m²: 2 409 €/m²

5240 Faye

Maison

Date: 26/09/2023
Surface: 74 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 2 027 €/m²

77 Rue De La Fontaine

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 80 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

44 Che De La Treille

Maison

Date: 21/08/2023
Surface: 97 m²
Prix: 325 900 €
Prix/m²: 3 360 €/m²

5284 Les Chapelles

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 128 m²
Prix: 353 030 €
Prix/m²: 2 758 €/m²

294 Rte De La Plaine

Maison

Date: 03/05/2023
Surface: 49 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 449 €/m²

294 Rte De La Plaine

Maison

Date: 03/05/2023
Surface: 49 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 2 449 €/m²

1463 Rte Du Villard

Maison

Date: 09/03/2023
Surface: 68 m²
Prix: 121 500 €
Prix/m²: 1 787 €/m²

156 Rte Du Grand Guibert

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 79 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

5228 L Eperron

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 115 m²
Prix: 412 350 €
Prix/m²: 3 586 €/m²

5228 L Eperron

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 115 m²
Prix: 412 350 €
Prix/m²: 3 586 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
107 Imp Du Roussi	06/05/2025	Maison	88 m²	220 700 €	2 508 €/m²
166 Rte Du Grand Guibert	31/03/2025	Appartement	83 m²	333 000 €	4 012 €/m²
166 Rte Du Grand Guibert	31/03/2025	Appartement	147 m²	333 000 €	2 265 €/m²
574 Rte De Gap	19/06/2024	Maison	111 m²	189 500 €	1 707 €/m²
562 Rte De Gap	28/05/2024	Maison	22 m²	124 250 €	5 648 €/m²
271 Che Du Trouquet	26/01/2024	Maison	65 m²	80 040 €	1 231 €/m²
271 Che Du Trouquet	26/01/2024	Maison	65 m²	80 040 €	1 231 €/m²
271 Che Du Trouquet	26/01/2024	Maison	65 m²	80 040 €	1 231 €/m²
890 Che De Chanousse	10/11/2023	Maison	115 m²	277 000 €	2 409 €/m²
890 Che De Chanousse	10/11/2023	Maison	115 m²	277 000 €	2 409 €/m²
5240 Faye	26/09/2023	Maison	74 m²	150 000 €	2 027 €/m²
77 Rue De La Fontaine	07/09/2023	Maison	80 m²	40 000 €	500 €/m²
44 Che De La Treille	21/08/2023	Maison	97 m²	325 900 €	3 360 €/m²
5284 Les Chapelles	30/05/2023	Maison	128 m²	353 030 €	2 758 €/m²
294 Rte De La Plaine	03/05/2023	Maison	49 m²	120 000 €	2 449 €/m²
294 Rte De La Plaine	03/05/2023	Maison	49 m²	120 000 €	2 449 €/m²
1463 Rte Du Villard	09/03/2023	Maison	68 m²	121 500 €	1 787 €/m²
156 Rte Du Grand Guibert	30/01/2023	Maison	79 m²	180 000 €	2 278 €/m²
5228 L Eperron	30/11/2022	Maison	115 m²	412 350 €	3 586 €/m²
5228 L Eperron	30/11/2022	Maison	115 m²	412 350 €	3 586 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ventavon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

En Face Portales

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 283 m²

Les Iles

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 358 m²

La Plaine

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 532 m²

Rte Du Grand Guibert

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 138 €/m²
Surface terrain moy.: 1 200 m²

Imp Du Roussi

1 vente

Prix m² maison: 2 507 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 070 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
En Face Portales	11 ventes	-	-	6 283 m²
Les Iles	11 ventes	-	-	1 358 m²
La Plaine	4 ventes	-	-	6 532 m²
Rte Du Grand Guibert	3 ventes	-	3 138 €/m²	1 200 m²
Imp Du Roussi	1 vente	2 507 €/m²	-	1 070 m²

Prix de l'immobilier autour de Ventavon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Ventavon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km