Que signifient les données DVF pour Barcillonnette ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Barcillonnette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Barcillonnette compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Barcillonnette

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Barcillonnette, le prix moyen est de 2 081 €/m² et le prix médian de 1 769 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Barcillonnette n'apparaissent pas ?

Une rue de Barcillonnette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Barcillonnette ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Barcillonnette

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Barcillonnette couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Barcillonnette

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Barcillonnette au prix de 2 081 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Barcillonnette

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Barcillonnette entre 2024 et 2025 est de -34.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Barcillonnette

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Barcillonnette, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 2 321 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 880 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Barcillonnette

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05013 148 habitants 7 hab./km²

↓ -34.90%

2 081 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Barcillonnette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 769 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Barcillonnette

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Barcillonnette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Barcillonnette.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

71,4%

28,6%

Maisons

5 ventes · 71,4%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 28,6%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Barcillonnette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -27.40%

2 321 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 994 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

880 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

880 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Barcillonnette

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 321 €/m² 5 ventes	↓ -27.40%	880 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	3 195 €/m² 1 vente	↑ +17.50%	-	-	-	-
2023	2 719 €/m² 2 ventes	↑ +95.90%	-	-	-	-
2022	1 388 €/m² 1 vente	↓ -47.10%	-	-	-	-
2021	2 622 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Barcillonnette entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 441 € de plus au m² que les appartements (2 321 €/m² contre 880 €/m²).

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 622 €/m² à 2 321 €/m², soit une variation de -11.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 27.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 880 €/m² (2 ventes enregistrées).

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Barcillonnette

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Barcillonnette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	2	11%
B	0	0%	7	39%
C	3	17%	9	50%
D	3	17%	0	0%
E	5	28%	0	0%
F	1	6%	0	0%
G	6	33%	0	0%

Risques naturels à Barcillonnette

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Risques recensés (8)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt

DICRIM disponible (2015) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1711 Rte Des Faysses

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 167 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 1 994 €/m²

1711 Rte Des Faysses

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 167 m²
Prix: 333 000 €
Prix/m²: 1 994 €/m²

228 Rte D Espreaux

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 28 750 €
Prix/m²: 587 €/m²

228 Rte D Espreaux

Appartement

Date: 28/03/2025
Surface: 49 m²
Prix: 57 500 €
Prix/m²: 1 173 €/m²

627 Rte Du Plan De Vitrolles

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 328 000 €
Prix/m²: 3 489 €/m²

5086 Les Faysses

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 128 m²
Prix: 408 992 €
Prix/m²: 3 195 €/m²

1740 Rte Des Faysses

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 156 m²
Prix: 460 270 €
Prix/m²: 2 950 €/m²

1740 Rte Des Faysses

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 156 m²
Prix: 460 270 €
Prix/m²: 2 950 €/m²

1682 Rte Des Faysses

Appartement

Date: 30/10/2023
Surface: 76 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 197 €/m²

1682 Rte Des Faysses

Appartement

Date: 30/10/2023
Surface: 68 m²
Prix: 15 000 €
Prix/m²: 221 €/m²

120 Rue De L Egalite

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 127 m²
Prix: 316 000 €
Prix/m²: 2 488 €/m²

32 Rue Des Vignes

Maison

Date: 01/02/2022
Surface: 120 m²
Prix: 166 500 €
Prix/m²: 1 388 €/m²

1803 Rte Des Faysses

Maison

Date: 18/08/2021
Surface: 130 m²
Prix: 232 250 €
Prix/m²: 1 787 €/m²

5089 Le Menuisier

Maison

Date: 02/04/2021
Surface: 118 m²
Prix: 480 670 €
Prix/m²: 4 073 €/m²

5105 Les Faysses

Maison

Date: 16/02/2021
Surface: 141 m²
Prix: 282 900 €
Prix/m²: 2 006 €/m²

5105 Les Faysses

Maison

Date: 16/02/2021
Surface: 141 m²
Prix: 282 900 €
Prix/m²: 2 006 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1711 Rte Des Faysses	21/05/2025	Maison	167 m²	333 000 €	1 994 €/m²
1711 Rte Des Faysses	21/05/2025	Maison	167 m²	333 000 €	1 994 €/m²
228 Rte D Espreaux	28/03/2025	Appartement	49 m²	28 750 €	587 €/m²
228 Rte D Espreaux	28/03/2025	Appartement	49 m²	57 500 €	1 173 €/m²
627 Rte Du Plan De Vitrolles	10/01/2025	Maison	94 m²	328 000 €	3 489 €/m²
5086 Les Faysses	27/06/2024	Maison	128 m²	408 992 €	3 195 €/m²
1740 Rte Des Faysses	15/12/2023	Maison	156 m²	460 270 €	2 950 €/m²
1740 Rte Des Faysses	15/12/2023	Maison	156 m²	460 270 €	2 950 €/m²
1682 Rte Des Faysses	30/10/2023	Appartement	76 m²	15 000 €	197 €/m²
1682 Rte Des Faysses	30/10/2023	Appartement	68 m²	15 000 €	221 €/m²
120 Rue De L Egalite	04/04/2023	Maison	127 m²	316 000 €	2 488 €/m²
32 Rue Des Vignes	01/02/2022	Maison	120 m²	166 500 €	1 388 €/m²
1803 Rte Des Faysses	18/08/2021	Maison	130 m²	232 250 €	1 787 €/m²
5089 Le Menuisier	02/04/2021	Maison	118 m²	480 670 €	4 073 €/m²
5105 Les Faysses	16/02/2021	Maison	141 m²	282 900 €	2 006 €/m²
5105 Les Faysses	16/02/2021	Maison	141 m²	282 900 €	2 006 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Barcillonnette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champ D Hugues Et Le Mouli

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 842 m²

Rte D Espreaux

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 880 €/m²
Surface terrain moy.: -

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 196 m²

Les Faysses

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 105 m²

Rte Des Faysses

2 ventes

Prix m² maison: 1 994 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 689 m²

Rte Du Plan De Vitrolles

1 vente

Prix m² maison: 3 489 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 500 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champ D Hugues Et Le Mouli	4 ventes	-	-	2 842 m²
Rte D Espreaux	4 ventes	-	880 €/m²	-
Le Village	3 ventes	-	-	1 196 m²
Les Faysses	2 ventes	-	-	105 m²
Rte Des Faysses	2 ventes	1 994 €/m²	-	3 689 m²
Rte Du Plan De Vitrolles	1 vente	3 489 €/m²	-	1 500 m²

Prix de l'immobilier autour de Barcillonnette

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Barcillonnette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km