Que signifient les données DVF pour Vitrolles ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vitrolles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Vitrolles compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Vitrolles

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Vitrolles, le prix moyen est de 2 665 €/m² et le prix médian de 2 665 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Vitrolles n'apparaissent pas ?

Une rue de Vitrolles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 7 rues de Vitrolles ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Vitrolles

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Vitrolles couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Vitrolles

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Vitrolles au prix de 2 665 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Vitrolles

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Vitrolles entre 2024 et 2025 est de +79.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Vitrolles

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Vitrolles, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 665 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Vitrolles

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05184 221 habitants 15 hab./km²

↑ +79.20%

2 665 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vitrolles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 665 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Vitrolles

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vitrolles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vitrolles.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vitrolles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +18.80%

2 665 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 665 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vitrolles

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 665 €/m² 1 vente	↑ +18.80%	-	-	-	-
2024	2 243 €/m² 1 vente	-	732 €/m² 1 vente	-	-	-
2022	2 949 €/m² 5 ventes	↑ +64.30%	-	-	-	-
2021	1 794 €/m² 3 ventes	↓ -0.60%	-	-	-	-
2020	1 806 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vitrolles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 933 € de plus au m² que les appartements (2 665 €/m² contre 732 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 806 €/m² à 2 665 €/m², soit une variation de +47.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +18.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 732 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Vitrolles

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vitrolles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 21 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

19,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	19%
B	1	5%	9	43%
C	3	14%	3	14%
D	4	19%	1	5%
E	9	43%	3	14%
F	3	14%	1	5%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Vitrolles

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2008 - 30/05/2008	26/06/2008

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

224 Che Des Iles

Local commercial

Date: 10/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 115 200 €
Prix/m²: 768 €/m²

224 Che Des Iles

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 115 200 €
Prix/m²: 929 €/m²

224 Che Des Iles

Local commercial

Date: 10/12/2024
Surface: 150 m²
Prix: 115 200 €
Prix/m²: 768 €/m²

224 Che Des Iles

Maison

Date: 10/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 115 200 €
Prix/m²: 929 €/m²

33 Rue Amelie De Vitrolles

Maison

Date: 07/06/2024
Surface: 30 m²
Prix: 67 300 €
Prix/m²: 2 243 €/m²

201 Rue Du Serre

Appartement

Date: 21/02/2024
Surface: 123 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 732 €/m²

273 Che Des Iles

Appartement

Date: 09/02/2024
Surface: 106 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

273 Che Des Iles

Appartement

Date: 09/02/2024
Surface: 25 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 4 800 €/m²

273 Che Des Iles

Appartement

Date: 09/02/2024
Surface: 106 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 132 €/m²

273 Che Des Iles

Appartement

Date: 09/02/2024
Surface: 25 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 4 800 €/m²

84 Mte De Crigne

Appartement

Date: 27/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

84 Mte De Crigne

Appartement

Date: 27/07/2023
Surface: 110 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

84 Mte De Crigne

Appartement

Date: 27/07/2023
Surface: 110 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 1 455 €/m²

84 Mte De Crigne

Appartement

Date: 27/07/2023
Surface: 65 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 462 €/m²

5015 Plan De Vitrolles

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 64 m²
Prix: 201 630 €
Prix/m²: 3 150 €/m²

3336 Rte Du Haut Vitrolles

Maison

Date: 12/09/2022
Surface: 167 m²
Prix: 264 000 €
Prix/m²: 1 581 €/m²

14 Rue Amelie De Vitrolles

Maison

Date: 16/07/2022
Surface: 55 m²
Prix: 243 000 €
Prix/m²: 4 418 €/m²

5046 Premiens

Maison

Date: 04/05/2022
Surface: 50 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 850 €/m²

5046 Premiens

Maison

Date: 04/05/2022
Surface: 72 m²
Prix: 92 500 €
Prix/m²: 1 285 €/m²

5000 Premiens

Maison

Date: 26/04/2022
Surface: 115 m²
Prix: 337 000 €
Prix/m²: 2 930 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
224 Che Des Iles	10/12/2024	Local commercial	150 m²	115 200 €	768 €/m²
224 Che Des Iles	10/12/2024	Maison	124 m²	115 200 €	929 €/m²
224 Che Des Iles	10/12/2024	Local commercial	150 m²	115 200 €	768 €/m²
224 Che Des Iles	10/12/2024	Maison	124 m²	115 200 €	929 €/m²
33 Rue Amelie De Vitrolles	07/06/2024	Maison	30 m²	67 300 €	2 243 €/m²
201 Rue Du Serre	21/02/2024	Appartement	123 m²	90 000 €	732 €/m²
273 Che Des Iles	09/02/2024	Appartement	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
273 Che Des Iles	09/02/2024	Appartement	25 m²	120 000 €	4 800 €/m²
273 Che Des Iles	09/02/2024	Appartement	106 m²	120 000 €	1 132 €/m²
273 Che Des Iles	09/02/2024	Appartement	25 m²	120 000 €	4 800 €/m²
84 Mte De Crigne	27/07/2023	Appartement	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
84 Mte De Crigne	27/07/2023	Appartement	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
84 Mte De Crigne	27/07/2023	Appartement	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
84 Mte De Crigne	27/07/2023	Appartement	65 m²	160 000 €	2 462 €/m²
5015 Plan De Vitrolles	20/09/2022	Maison	64 m²	201 630 €	3 150 €/m²
3336 Rte Du Haut Vitrolles	12/09/2022	Maison	167 m²	264 000 €	1 581 €/m²
14 Rue Amelie De Vitrolles	16/07/2022	Maison	55 m²	243 000 €	4 418 €/m²
5046 Premiens	04/05/2022	Maison	50 m²	92 500 €	1 850 €/m²
5046 Premiens	04/05/2022	Maison	72 m²	92 500 €	1 285 €/m²
5000 Premiens	26/04/2022	Maison	115 m²	337 000 €	2 930 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vitrolles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Targuet

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 826 m²

Les Mielloux

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 294 m²

Les Iles

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 855 m²

Les Combes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 824 m²

Plan De Vitrolles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 135 m²

Premiens

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 462 m²

Rte Du Plan

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 258 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Targuet	11 ventes	-	-	2 826 m²
Les Mielloux	6 ventes	-	-	5 294 m²
Les Iles	3 ventes	-	-	1 855 m²
Les Combes	1 vente	-	-	824 m²
Plan De Vitrolles	1 vente	-	-	1 135 m²
Premiens	1 vente	-	-	462 m²
Rte Du Plan	1 vente	-	-	258 m²

Prix de l'immobilier autour de Vitrolles

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vitrolles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,1 km