Que signifient les données DVF pour Sigoyer ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sigoyer, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Sigoyer compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Sigoyer

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Sigoyer, le prix moyen est de 3 467 €/m² et le prix médian de 3 142 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Sigoyer n'apparaissent pas ?

Une rue de Sigoyer n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Sigoyer ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Sigoyer

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Sigoyer couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Sigoyer

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Sigoyer au prix de 3 467 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Sigoyer

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Sigoyer entre 2024 et 2025 est de +35.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Sigoyer

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Sigoyer, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 3 467 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Sigoyer

Données actualisées du marché immobilier

Hautes-Alpes (05) 05168 741 habitants 29 hab./km²

↑ +35.40%

3 467 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sigoyer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 142 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Sigoyer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sigoyer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sigoyer.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sigoyer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +22.50%

3 467 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 142 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sigoyer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 467 €/m² 4 ventes	↑ +22.50%	-	-	-	-
2024	2 831 €/m² 5 ventes	↓ -4.40%	1 478 €/m² 1 vente	↓ -1.80%	-	-
2023	2 962 €/m² 5 ventes	↑ +25.50%	1 506 €/m² 2 ventes	-	-	-
2022	2 360 €/m² 9 ventes	↓ -24.70%	-	-	-	-
2021	3 134 €/m² 6 ventes	↓ -12.20%	1 365 €/m² 2 ventes	-	-	-
2020	3 569 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sigoyer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 989 € de plus au m² que les appartements (3 467 €/m² contre 1 478 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 569 €/m² à 3 467 €/m², soit une variation de -2.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +22.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 365 €/m² à 1 478 €/m², soit une variation de +8.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des appartements ont baissé de 1.8 %.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Sigoyer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sigoyer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 87 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

33,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	4	5%
B	2	2%	13	15%
C	3	3%	38	44%
D	22	25%	17	20%
E	31	36%	9	10%
F	11	13%	1	1%
G	18	21%	5	6%

Risques naturels à Sigoyer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Risques recensés (9)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

87 Che Des Graviers

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 89 m²
Prix: 278 800 €
Prix/m²: 3 133 €/m²

1 Che Des Parots

Maison

Date: 04/02/2025
Surface: 125 m²
Prix: 393 825 €
Prix/m²: 3 151 €/m²

573 Rte Des Coqs

Maison

Date: 02/12/2024
Surface: 97 m²
Prix: 242 800 €
Prix/m²: 2 503 €/m²

3854 Rte Des Guerins

Appartement

Date: 06/11/2024
Surface: 46 m²
Prix: 68 000 €
Prix/m²: 1 478 €/m²

865 Rte Des Coqs

Maison

Date: 24/10/2024
Surface: 70 m²
Prix: 170 000 €
Prix/m²: 2 429 €/m²

97 Che Du Chateau

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 140 m²
Prix: 472 900 €
Prix/m²: 3 378 €/m²

97 Che Du Chateau

Maison

Date: 03/10/2024
Surface: 140 m²
Prix: 472 900 €
Prix/m²: 3 378 €/m²

104 Che Des Herbes Folles

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 159 m²
Prix: 454 500 €
Prix/m²: 2 858 €/m²

104 Che Des Herbes Folles

Maison

Date: 23/05/2024
Surface: 159 m²
Prix: 454 500 €
Prix/m²: 2 858 €/m²

916 Che De Gregoire

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 99 m²
Prix: 303 000 €
Prix/m²: 3 061 €/m²

916 Che De Gregoire

Maison

Date: 15/01/2024
Surface: 99 m²
Prix: 303 000 €
Prix/m²: 3 061 €/m²

90 Che Des Rois

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 327 800 €
Prix/m²: 2 732 €/m²

90 Che Des Rois

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 120 m²
Prix: 327 800 €
Prix/m²: 2 732 €/m²

1004 Rte De Tallard

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 157 m²
Prix: 450 600 €
Prix/m²: 2 870 €/m²

2259 Rte Du Bas Villard

Maison

Date: 18/11/2023
Surface: 136 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 3 456 €/m²

2259 Rte Du Bas Villard

Maison

Date: 18/11/2023
Surface: 136 m²
Prix: 470 000 €
Prix/m²: 3 456 €/m²

3 Rue Du Village

Local commercial

Date: 27/09/2023
Surface: 1 500 m²
Prix: 1 053 856 €
Prix/m²: 703 €/m²

3 Rue Du Village

Local commercial

Date: 27/09/2023
Surface: 1 500 m²
Prix: 1 053 856 €
Prix/m²: 703 €/m²

3 Rue Du Village

Appartement

Date: 27/09/2023
Surface: 66 m²
Prix: 1 053 856 €
Prix/m²: 15 968 €/m²

3874 Rte Des Guerins

Appartement

Date: 26/06/2023
Surface: 46 m²
Prix: 55 200 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
87 Che Des Graviers	04/02/2025	Maison	89 m²	278 800 €	3 133 €/m²
1 Che Des Parots	04/02/2025	Maison	125 m²	393 825 €	3 151 €/m²
573 Rte Des Coqs	02/12/2024	Maison	97 m²	242 800 €	2 503 €/m²
3854 Rte Des Guerins	06/11/2024	Appartement	46 m²	68 000 €	1 478 €/m²
865 Rte Des Coqs	24/10/2024	Maison	70 m²	170 000 €	2 429 €/m²
97 Che Du Chateau	03/10/2024	Maison	140 m²	472 900 €	3 378 €/m²
97 Che Du Chateau	03/10/2024	Maison	140 m²	472 900 €	3 378 €/m²
104 Che Des Herbes Folles	23/05/2024	Maison	159 m²	454 500 €	2 858 €/m²
104 Che Des Herbes Folles	23/05/2024	Maison	159 m²	454 500 €	2 858 €/m²
916 Che De Gregoire	15/01/2024	Maison	99 m²	303 000 €	3 061 €/m²
916 Che De Gregoire	15/01/2024	Maison	99 m²	303 000 €	3 061 €/m²
90 Che Des Rois	24/11/2023	Maison	120 m²	327 800 €	2 732 €/m²
90 Che Des Rois	24/11/2023	Maison	120 m²	327 800 €	2 732 €/m²
1004 Rte De Tallard	24/11/2023	Maison	157 m²	450 600 €	2 870 €/m²
2259 Rte Du Bas Villard	18/11/2023	Maison	136 m²	470 000 €	3 456 €/m²
2259 Rte Du Bas Villard	18/11/2023	Maison	136 m²	470 000 €	3 456 €/m²
3 Rue Du Village	27/09/2023	Local commercial	1 500 m²	1 053 856 €	703 €/m²
3 Rue Du Village	27/09/2023	Local commercial	1 500 m²	1 053 856 €	703 €/m²
3 Rue Du Village	27/09/2023	Appartement	66 m²	1 053 856 €	15 968 €/m²
3874 Rte Des Guerins	26/06/2023	Appartement	46 m²	55 200 €	1 200 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sigoyer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Parots

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 310 m²

Che Des Graviers

1 vente

Prix m² maison: 3 132 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 028 m²

Che Des Parots

1 vente

Prix m² maison: 3 150 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 580 m²

La Combe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 930 m²

Les Guerins Est

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 121 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Parots	2 ventes	-	-	310 m²
Che Des Graviers	1 vente	3 132 €/m²	-	1 028 m²
Che Des Parots	1 vente	3 150 €/m²	-	580 m²
La Combe	1 vente	-	-	930 m²
Les Guerins Est	1 vente	-	-	121 m²

Prix de l'immobilier autour de Sigoyer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sigoyer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,5 km