Que signifient les données DVF pour Peipin ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Peipin, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Peipin compte 11 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Peipin

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Peipin, le prix moyen est de 2 296 €/m² et le prix médian de 2 242 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Peipin n'apparaissent pas ?

Une rue de Peipin n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Peipin ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Peipin

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Peipin couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Peipin

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Peipin au prix de 2 296 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Peipin

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Peipin entre 2024 et 2025 est de -2.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Peipin

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Peipin, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 346 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 2 000 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Peipin

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04145 1 506 habitants 111 hab./km²

↓ -2.70%

2 296 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Peipin. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 242 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Peipin

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Peipin au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Peipin.

Répartition des ventes par type de bien

11 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

90,9%

Maisons

10 ventes · 90,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 9,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Peipin. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.60%

2 346 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 390 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

2 000 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

2 000 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Peipin

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 346 €/m² 10 ventes	↓ -0.60%	2 000 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	2 359 €/m² 16 ventes	↓ -4.40%	-	-	1 613 €/m² 1 vente	-
2023	2 468 €/m² 9 ventes	↑ +3.30%	5 500 €/m² 1 vente	↑ +384.20%	-	-
2022	2 389 €/m² 19 ventes	+0.00%	1 136 €/m² 1 vente	-	754 €/m² 3 ventes	↓ -18.20%
2021	2 389 €/m² 14 ventes	↑ +8.60%	-	-	922 €/m² 3 ventes	-
2020	2 199 €/m² 12 ventes	-	2 780 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Peipin entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 346 € de plus au m² que les appartements (2 346 €/m² contre 2 000 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 199 €/m² à 2 346 €/m², soit une variation de +6.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 780 €/m² à 2 000 €/m², soit une variation de -28.1 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 922 €/m² à 1 613 €/m², soit une variation de +74.9 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Peipin

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Peipin. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 347 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

4,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	1%	36	10%
B	16	5%	67	19%
C	181	52%	174	50%
D	102	29%	65	19%
E	29	8%	1	0%
F	6	2%	1	0%
G	11	3%	3	1%

Risques naturels à Peipin

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2023 - 30/06/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2019 - 02/12/2019	12/12/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/11/2016 - 22/11/2016	26/06/2017
Sécheresse	01/05/1999 - 30/09/1999	06/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/08/1997	12/06/1998
Sécheresse	01/01/1990 - 31/12/1990	15/11/1994
Sécheresse	01/05/1989 - 31/12/1989	31/08/1990

DICRIM disponible (2012)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

3 Imp De L'Azure

Local commercial

Date: 28/01/2025
Surface: 80 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 7 500 €/m²

3 Imp De L'Azure

Maison

Date: 28/01/2025
Surface: 100 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 6 000 €/m²

3 Imp De L'Azure

Local commercial

Date: 28/01/2025
Surface: 791 m²
Prix: 600 000 €
Prix/m²: 759 €/m²

28 Grand Rue

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 83 800 €
Prix/m²: 1 524 €/m²

10 Rue Du Serpolet

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 75 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 3 000 €/m²

2 Mte De L Oratoire

Maison

Date: 25/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 3 256 €/m²

7139 Rue Ramasse Thym

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 135 m²
Prix: 384 900 €
Prix/m²: 2 851 €/m²

11 Rue Du Piolard

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 91 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 187 €/m²

8 Imp De La Pinede

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 84 m²
Prix: 247 796 €
Prix/m²: 2 950 €/m²

5 Imp De La Pinede

Maison

Date: 19/08/2024
Surface: 110 m²
Prix: 290 000 €
Prix/m²: 2 636 €/m²

10 Imp Du Grand Saule

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 108 m²
Prix: 268 800 €
Prix/m²: 2 489 €/m²

2 Imp Des Genevriers

Maison

Date: 15/07/2024
Surface: 88 m²
Prix: 268 070 €
Prix/m²: 3 046 €/m²

3 All Des Tilleuls

Maison

Date: 05/07/2024
Surface: 75 m²
Prix: 157 000 €
Prix/m²: 2 093 €/m²

7 Imp Des Pouintes

Maison

Date: 06/06/2024
Surface: 82 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 2 378 €/m²

4 Imp Farigoulette

Maison

Date: 31/05/2024
Surface: 130 m²
Prix: 379 300 €
Prix/m²: 2 918 €/m²

1 Imp Du Petit Champarlau

Local commercial

Date: 31/05/2024
Surface: 124 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

1 Mte De L Oratoire

Maison

Date: 15/05/2024
Surface: 135 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 704 €/m²

25 Grand Rue

Maison

Date: 23/04/2024
Surface: 39 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 2 949 €/m²

1 Pl Du Bon Vent

Maison

Date: 09/04/2024
Surface: 107 m²
Prix: 139 000 €
Prix/m²: 1 299 €/m²

5017 Les Bons Enfants

Local commercial

Date: 04/04/2024
Surface: -
Prix: 2 000 €
Prix/m²: -

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
3 Imp De L'Azure	28/01/2025	Local commercial	80 m²	600 000 €	7 500 €/m²
3 Imp De L'Azure	28/01/2025	Maison	100 m²	600 000 €	6 000 €/m²
3 Imp De L'Azure	28/01/2025	Local commercial	791 m²	600 000 €	759 €/m²
28 Grand Rue	19/12/2024	Maison	55 m²	83 800 €	1 524 €/m²
10 Rue Du Serpolet	30/10/2024	Maison	75 m²	225 000 €	3 000 €/m²
2 Mte De L Oratoire	25/10/2024	Maison	86 m²	280 000 €	3 256 €/m²
7139 Rue Ramasse Thym	17/09/2024	Maison	135 m²	384 900 €	2 851 €/m²
11 Rue Du Piolard	13/09/2024	Maison	91 m²	108 000 €	1 187 €/m²
8 Imp De La Pinede	26/08/2024	Maison	84 m²	247 796 €	2 950 €/m²
5 Imp De La Pinede	19/08/2024	Maison	110 m²	290 000 €	2 636 €/m²
10 Imp Du Grand Saule	30/07/2024	Maison	108 m²	268 800 €	2 489 €/m²
2 Imp Des Genevriers	15/07/2024	Maison	88 m²	268 070 €	3 046 €/m²
3 All Des Tilleuls	05/07/2024	Maison	75 m²	157 000 €	2 093 €/m²
7 Imp Des Pouintes	06/06/2024	Maison	82 m²	195 000 €	2 378 €/m²
4 Imp Farigoulette	31/05/2024	Maison	130 m²	379 300 €	2 918 €/m²
1 Imp Du Petit Champarlau	31/05/2024	Local commercial	124 m²	200 000 €	1 613 €/m²
1 Mte De L Oratoire	15/05/2024	Maison	135 m²	230 000 €	1 704 €/m²
25 Grand Rue	23/04/2024	Maison	39 m²	115 000 €	2 949 €/m²
1 Pl Du Bon Vent	09/04/2024	Maison	107 m²	139 000 €	1 299 €/m²
5017 Les Bons Enfants	04/04/2024	Local commercial	-	2 000 €	-

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Peipin. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Champarlau

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 074 m²

Imp De L'Azure

3 ventes

Prix m² maison: 6 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 909 m²

Les Bons Enfants

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 301 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Champarlau	4 ventes	-	-	1 074 m²
Imp De L'Azure	3 ventes	6 000 €/m²	-	909 m²
Les Bons Enfants	3 ventes	-	-	301 m²

Prix de l'immobilier autour de Peipin

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Peipin. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,3 km