7036 Les Alexis
Maison- Date
- 30/11/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 366 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montfort
Données actualisées du marché immobilier
Alpes-de-Haute-Provence (04)
04127
343 habitants
27 hab./km²
↓ -75.30%
525 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montfort. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
525 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montfort
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montfort au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montfort.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montfort. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -74.50%525 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
525 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montfort
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 525 €/m² 1 vente | ↓ -74.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 060 €/m² 8 ventes | ↓ -10.90% | 3 240 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 313 €/m² 2 ventes | ↑ +33.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 732 €/m² 6 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 706 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montfort entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 2 715 € de plus au m² que les maisons (3 240 €/m² contre 525 €/m²).
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 706 €/m² à 525 €/m², soit une variation de -69.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 74.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 3 240 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montfort
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montfort. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
22,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
16,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 1% | 27 | 35% |
| B | 12 | 16% | 13 | 17% |
| C | 16 | 21% | 23 | 30% |
| D | 11 | 14% | 1 | 1% |
| E | 20 | 26% | 6 | 8% |
| F | 10 | 13% | 5 | 6% |
| G | 7 | 9% | 2 | 3% |
Risques naturels à Montfort
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
4 - MOYENNE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 2 - Moyen
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Risque industriel
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/12/2019 | 02/03/2020 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 30/09/2017 | 27/06/2018 |
DICRIM disponible (2008)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5066 La Garde
Maison- Date
- 16/10/2024
- Surface
- 265 m²
- Prix
- 347 250 €
- Prix/m²
- 1 310 €/m²
5076 Les Alexis
Maison- Date
- 08/10/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 434 €/m²
5032 Le Village
Maison- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 1 579 €/m²
5060 Le Village
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 189 000 €
- Prix/m²
- 3 780 €/m²
5030 Le Village
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 466 €/m²
5062 Pre La Cour
Maison- Date
- 13/03/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 405 €/m²
5033 Rue Du Four
Appartement- Date
- 01/03/2024
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 3 240 €/m²
7000 Rue Du Four
Maison- Date
- 23/02/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 1 571 €/m²
7029 Les Mollieres
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 490 m²
- Prix
- 830 000 €
- Prix/m²
- 1 694 €/m²
7029 Les Mollieres
Maison- Date
- 01/12/2023
- Surface
- 490 m²
- Prix
- 830 000 €
- Prix/m²
- 1 694 €/m²
15 Rue Des Alexis
Maison- Date
- 27/06/2023
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 278 500 €
- Prix/m²
- 2 932 €/m²
5029 Le Village
Appartement- Date
- 26/01/2023
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 1 280 000 €
- Prix/m²
- 19 104 €/m²
4 Le Village
Appartement- Date
- 26/01/2023
- Surface
- 399 m²
- Prix
- 1 280 000 €
- Prix/m²
- 3 208 €/m²
5057 Le Village
Maison- Date
- 18/10/2022
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 136 000 €
- Prix/m²
- 1 943 €/m²
5076 Les Alexis
Maison- Date
- 07/10/2022
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 991 €/m²
5092 Le Village
Maison- Date
- 04/08/2022
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 179 590 €
- Prix/m²
- 1 562 €/m²
5084 Les Alexis
Maison- Date
- 10/05/2022
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 486 €/m²
5027 Le Village
Maison- Date
- 17/03/2022
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 2 026 €/m²
15 Rue Des Alexis
Maison- Date
- 11/03/2022
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 1 800 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7036 Les Alexis | 30/11/2024 | Maison | 112 m² | 265 000 € | 2 366 €/m² |
| 5066 La Garde | 16/10/2024 | Maison | 265 m² | 347 250 € | 1 310 €/m² |
| 5076 Les Alexis | 08/10/2024 | Maison | 113 m² | 275 000 € | 2 434 €/m² |
| 5032 Le Village | 25/09/2024 | Maison | 19 m² | 30 000 € | 1 579 €/m² |
| 5060 Le Village | 12/09/2024 | Maison | 50 m² | 189 000 € | 3 780 €/m² |
| 5030 Le Village | 04/06/2024 | Maison | 58 m² | 85 000 € | 1 466 €/m² |
| 5062 Pre La Cour | 13/03/2024 | Maison | 74 m² | 178 000 € | 2 405 €/m² |
| 5033 Rue Du Four | 01/03/2024 | Appartement | 50 m² | 162 000 € | 3 240 €/m² |
| 7000 Rue Du Four | 23/02/2024 | Maison | 35 m² | 55 000 € | 1 571 €/m² |
| 7029 Les Mollieres | 01/12/2023 | Maison | 490 m² | 830 000 € | 1 694 €/m² |
| 7029 Les Mollieres | 01/12/2023 | Maison | 490 m² | 830 000 € | 1 694 €/m² |
| 15 Rue Des Alexis | 27/06/2023 | Maison | 95 m² | 278 500 € | 2 932 €/m² |
| 5029 Le Village | 26/01/2023 | Appartement | 67 m² | 1 280 000 € | 19 104 €/m² |
| 4 Le Village | 26/01/2023 | Appartement | 399 m² | 1 280 000 € | 3 208 €/m² |
| 5057 Le Village | 18/10/2022 | Maison | 70 m² | 136 000 € | 1 943 €/m² |
| 5076 Les Alexis | 07/10/2022 | Maison | 113 m² | 225 000 € | 1 991 €/m² |
| 5092 Le Village | 04/08/2022 | Maison | 115 m² | 179 590 € | 1 562 €/m² |
| 5084 Les Alexis | 10/05/2022 | Maison | 74 m² | 110 000 € | 1 486 €/m² |
| 5027 Le Village | 17/03/2022 | Maison | 78 m² | 158 000 € | 2 026 €/m² |
| 15 Rue Des Alexis | 11/03/2022 | Maison | 150 m² | 270 000 € | 1 800 €/m² |
Prix de l'immobilier autour de Montfort
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montfort. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Peyruis
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
2 470 €/m²
Données 2025
04310
2 798 habitants
31 ventes
Château-Arnoux-Saint-Auban
Prix moyen/m²
↑ +5.70%
2 166 €/m²
Données 2025
04160, 04600
5 107 habitants
74 ventes
Mallefougasse-Augès
Prix moyen/m²
↓ -2.50%
2 218 €/m²
Données 2025
04230
327 habitants
11 ventes
Châteauneuf-Val-Saint-Donat
Prix moyen/m²
↑ +2.50%
2 571 €/m²
Données 2025
04200
532 habitants
5 ventes
Ganagobie
Prix moyen/m²
↓ -19.80%
2 300 €/m²
Données 2025
04310
89 habitants
1 vente
Les Mées
Prix moyen/m²
↓ -5.10%
2 176 €/m²
Données 2025
04190
4 099 habitants
64 ventes
Aubignosc
Prix moyen/m²
↑ +41.90%
2 751 €/m²
Données 2025
04200
616 habitants
8 ventes
L'Escale
Prix moyen/m²
↑ +4.20%
2 308 €/m²
Données 2025
04160
1 427 habitants
15 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département :
Alpes-de-Haute-Provence (04)
Surface :
1 249 hectares
Densité :
27 hab./km²
Coordonnées :
44,0551, 5,9505
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montfort
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montfort, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montfort compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montfort
525 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montfort
525 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montfort n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montfort
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montfort :
Prix affiché (525 €/m²) :
525 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 525 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montfort
↓ -75.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montfort :
🏠 Maisons
1 vente
525 €/m²
Prix moyen/m²