Que signifient les données DVF pour L'Escale ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour L'Escale, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. L'Escale compte 15 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à L'Escale

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À L'Escale, le prix moyen est de 2 308 €/m² et le prix médian de 2 433 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de L'Escale n'apparaissent pas ?

Une rue de L'Escale n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de L'Escale ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour L'Escale

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour L'Escale couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à L'Escale

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à L'Escale au prix de 2 308 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à L'Escale

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à L'Escale entre 2024 et 2025 est de +4.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à L'Escale

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À L'Escale, il y a 14 ventes de maisons au prix moyen de 2 391 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 645 €/m².

Prix immobilier et DVF pour L'Escale

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04079 1 427 habitants 70 hab./km²

↑ +4.20%

2 308 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à L'Escale. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 433 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à L'Escale

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à L'Escale au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à L'Escale.

Répartition des ventes par type de bien

15 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

93,3%

Maisons

14 ventes · 93,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 6,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à L'Escale. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -1.10%

2 391 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 628 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -11.00%

1 645 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 645 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à L'Escale

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 391 €/m² 14 ventes	↓ -1.10%	1 645 €/m² 1 vente	↓ -11.00%	-	-
2024	2 418 €/m² 9 ventes	↓ -8.40%	1 847 €/m² 3 ventes	↑ +14.70%	-	-
2023	2 639 €/m² 12 ventes	↑ +12.20%	1 610 €/m² 4 ventes	↑ +21.80%	-	-
2022	2 352 €/m² 11 ventes	↑ +6.60%	1 322 €/m² 2 ventes	↑ +250.70%	-	-
2021	2 206 €/m² 13 ventes	↑ +0.80%	377 €/m² 1 vente	-	-	-
2020	2 188 €/m² 9 ventes	-	-	-	469 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour L'Escale entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 746 € de plus au m² que les appartements (2 391 €/m² contre 1 645 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 188 €/m² à 2 391 €/m², soit une variation de +9.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 1.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 377 €/m² à 1 645 €/m², soit une variation de +336.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 11 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2020, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 469 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2020. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à L'Escale

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à L'Escale. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 193 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

15,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	2%	25	13%
B	3	2%	86	45%
C	50	26%	40	21%
D	64	33%	17	9%
E	43	22%	9	5%
F	18	9%	7	4%
G	11	6%	9	5%

Risques naturels à L'Escale

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/07/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Sécheresse	01/07/2016 - 30/09/2016	25/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/06/2013	22/10/2013
Sécheresse	01/01/1999 - 30/09/1999	01/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	17/06/1996
Glissement de Terrain	04/11/1994 - 06/11/1994	17/06/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/1994	20/04/1995
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 08/01/1994	28/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 08/01/1994	26/01/1994

DICRIM disponible (2012) Cavités souterraines recensées

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5145 Hameau De L Hote

Maison

Date: 07/03/2025
Surface: 93 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 398 €/m²

7108 Mouries

Maison

Date: 14/02/2025
Surface: 96 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 2 240 €/m²

5231 Hameau Des Chemins

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 99 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 323 €/m²

10 Hameau De Fabre

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 87 m²
Prix: 147 000 €
Prix/m²: 1 690 €/m²

7047 Le Crouas

Maison

Date: 31/07/2024
Surface: 70 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 3 143 €/m²

7008 Mouries

Maison

Date: 04/07/2024
Surface: 104 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 692 €/m²

5195 Les Girauds

Appartement

Date: 15/06/2024
Surface: 90 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

5078 Hameau Des Clements

Maison

Date: 10/06/2024
Surface: 100 m²
Prix: 279 100 €
Prix/m²: 2 791 €/m²

5232 Le Crouas

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 186 m²
Prix: 316 250 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

5232 Le Crouas

Maison

Date: 17/05/2024
Surface: 186 m²
Prix: 316 250 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

7298 Les Girauds

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 100 m²
Prix: 277 850 €
Prix/m²: 2 778 €/m²

5223 Le Crouas

Maison

Date: 02/04/2024
Surface: 112 m²
Prix: 289 000 €
Prix/m²: 2 580 €/m²

5007 Mouries

Maison

Date: 14/03/2024
Surface: 85 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 824 €/m²

7320 Hameau Des Clements

Appartement

Date: 14/02/2024
Surface: 90 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 1 861 €/m²

5135 Hameau De L Hote

Appartement

Date: 25/01/2024
Surface: 77 m²
Prix: 108 000 €
Prix/m²: 1 403 €/m²

7200 Mte Des Oliviers

Maison

Date: 12/12/2023
Surface: 78 m²
Prix: 240 500 €
Prix/m²: 3 083 €/m²

3 Rue De La Grande Fontaine

Appartement

Date: 31/10/2023
Surface: 58 m²
Prix: 89 500 €
Prix/m²: 1 543 €/m²

3 Rue De La Grande Fontaine

Appartement

Date: 31/10/2023
Surface: 28 m²
Prix: 89 500 €
Prix/m²: 3 196 €/m²

5163 Hameau De L Hote

Appartement

Date: 19/10/2023
Surface: 55 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 2 545 €/m²

5163 Hameau De L Hote

Appartement

Date: 19/10/2023
Surface: 160 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 875 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5145 Hameau De L Hote	07/03/2025	Maison	93 m²	130 000 €	1 398 €/m²
7108 Mouries	14/02/2025	Maison	96 m²	215 000 €	2 240 €/m²
5231 Hameau Des Chemins	20/12/2024	Maison	99 m²	230 000 €	2 323 €/m²
10 Hameau De Fabre	05/09/2024	Maison	87 m²	147 000 €	1 690 €/m²
7047 Le Crouas	31/07/2024	Maison	70 m²	220 000 €	3 143 €/m²
7008 Mouries	04/07/2024	Maison	104 m²	280 000 €	2 692 €/m²
5195 Les Girauds	15/06/2024	Appartement	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
5078 Hameau Des Clements	10/06/2024	Maison	100 m²	279 100 €	2 791 €/m²
5232 Le Crouas	17/05/2024	Maison	186 m²	316 250 €	1 700 €/m²
5232 Le Crouas	17/05/2024	Maison	186 m²	316 250 €	1 700 €/m²
7298 Les Girauds	11/04/2024	Maison	100 m²	277 850 €	2 778 €/m²
5223 Le Crouas	02/04/2024	Maison	112 m²	289 000 €	2 580 €/m²
5007 Mouries	14/03/2024	Maison	85 m²	240 000 €	2 824 €/m²
7320 Hameau Des Clements	14/02/2024	Appartement	90 m²	167 500 €	1 861 €/m²
5135 Hameau De L Hote	25/01/2024	Appartement	77 m²	108 000 €	1 403 €/m²
7200 Mte Des Oliviers	12/12/2023	Maison	78 m²	240 500 €	3 083 €/m²
3 Rue De La Grande Fontaine	31/10/2023	Appartement	58 m²	89 500 €	1 543 €/m²
3 Rue De La Grande Fontaine	31/10/2023	Appartement	28 m²	89 500 €	3 196 €/m²
5163 Hameau De L Hote	19/10/2023	Appartement	55 m²	140 000 €	2 545 €/m²
5163 Hameau De L Hote	19/10/2023	Appartement	160 m²	140 000 €	875 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à L'Escale. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Hameau De L Hote

3 ventes

Prix m² maison: 1 397 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 28 m²

La Basse Palud

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 295 m²

La Pause

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 559 m²

Mouries

1 vente

Prix m² maison: 2 239 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 995 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Hameau De L Hote	3 ventes	1 397 €/m²	-	28 m²
La Basse Palud	1 vente	-	-	2 295 m²
La Pause	1 vente	-	-	559 m²
Mouries	1 vente	2 239 €/m²	-	995 m²

Prix de l'immobilier autour de L'Escale

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de L'Escale. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km