Que signifient les données DVF pour Malijai ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Malijai, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Malijai compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Malijai

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Malijai, le prix moyen est de 2 356 €/m² et le prix médian de 2 460 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Malijai n'apparaissent pas ?

Une rue de Malijai n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Malijai a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Malijai

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Malijai couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Malijai

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Malijai au prix de 2 356 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Malijai

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Malijai entre 2024 et 2025 est de +31.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Malijai

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Malijai, il y a 6 ventes de maisons au prix moyen de 2 656 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 086 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Malijai

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04108 2 020 habitants 75 hab./km²

↑ +31.90%

2 356 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Malijai. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 460 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Malijai

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Malijai au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Malijai.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

75,0%

25,0%

Maisons

6 ventes · 75,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 25,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Malijai. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +23.20%

2 656 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 915 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -28.50%

1 086 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 086 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Malijai

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 656 €/m² 6 ventes	↑ +23.20%	1 086 €/m² 2 ventes	↓ -28.50%	-	-
2024	2 156 €/m² 11 ventes	↓ -10.70%	1 519 €/m² 9 ventes	↑ +18.30%	6 320 €/m² 1 vente	-
2023	2 415 €/m² 17 ventes	↑ +13.10%	1 284 €/m² 3 ventes	↑ +21.00%	-	-
2022	2 135 €/m² 22 ventes	↑ +18.40%	1 062 €/m² 7 ventes	↓ -18.70%	4 982 €/m² 3 ventes	↓ -29.40%
2021	1 803 €/m² 19 ventes	↓ -30.80%	1 306 €/m² 5 ventes	↑ +11.10%	7 057 €/m² 2 ventes	↑ +753.30%
2020	2 604 €/m² 10 ventes	-	1 175 €/m² 2 ventes	-	827 €/m² 1 vente	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Malijai entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 570 € de plus au m² que les appartements (2 656 €/m² contre 1 086 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 604 €/m² à 2 656 €/m², soit une variation de +2.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +23.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 175 €/m² à 1 086 €/m², soit une variation de -7.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 28.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 827 €/m² à 6 320 €/m², soit une variation de +664.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Malijai

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Malijai. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 392 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

3,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	1%	37	9%
B	11	3%	109	28%
C	147	38%	156	40%
D	127	32%	63	16%
E	60	15%	12	3%
F	25	6%	9	2%
G	19	5%	6	2%

Risques naturels à Malijai

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/03/2023 - 29/06/2023	22/07/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2019 - 02/12/2019	12/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/09/1994	20/04/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/1994 - 06/11/1994	03/03/1995
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 08/01/1994	28/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 08/01/1994	26/01/1994

DICRIM disponible (2008)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

21 Gr Grand Rue

Maison

Date: 27/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 286 €/m²

5074 All Des Marronniers

Appartement

Date: 18/12/2024
Surface: 41 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

7001 Che De La Tarrique

Local commercial

Date: 16/12/2024
Surface: 20 m²
Prix: 126 400 €
Prix/m²: 6 320 €/m²

5098 Av Pierre Semard

Appartement

Date: 12/12/2024
Surface: 69 m²
Prix: 92 000 €
Prix/m²: 1 333 €/m²

4 Gr Grand Rue

Appartement

Date: 10/12/2024
Surface: 45 m²
Prix: 148 020 €
Prix/m²: 3 289 €/m²

4 Gr Grand Rue

Appartement

Date: 10/12/2024
Surface: 40 m²
Prix: 148 020 €
Prix/m²: 3 700 €/m²

4 Gr Grand Rue

Appartement

Date: 10/12/2024
Surface: 55 m²
Prix: 148 020 €
Prix/m²: 2 691 €/m²

3 Res Les Muriers

Maison

Date: 04/12/2024
Surface: 90 m²
Prix: 266 100 €
Prix/m²: 2 957 €/m²

5098 Av Pierre Semard

Appartement

Date: 06/11/2024
Surface: 68 m²
Prix: 90 950 €
Prix/m²: 1 338 €/m²

9 Rue Sainte Madeleine

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 55 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 2 909 €/m²

11 Rue Sainte Madeleine

Maison

Date: 30/10/2024
Surface: 42 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 810 €/m²

5113 Che Des Muriers

Appartement

Date: 05/10/2024
Surface: 20 m²
Prix: 188 500 €
Prix/m²: 9 425 €/m²

5113 Che Des Muriers

Appartement

Date: 05/10/2024
Surface: 85 m²
Prix: 188 500 €
Prix/m²: 2 218 €/m²

5113 Che Des Muriers

Appartement

Date: 05/10/2024
Surface: 53 m²
Prix: 188 500 €
Prix/m²: 3 557 €/m²

7300 Combe De Garce

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 120 m²
Prix: 298 000 €
Prix/m²: 2 483 €/m²

37 Av De La Haute Provence

Appartement

Date: 13/09/2024
Surface: 58 m²
Prix: 107 000 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

11 Rue Des Grandes Fenieres

Maison

Date: 10/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 92 400 €
Prix/m²: 1 422 €/m²

5136 All Des Marronniers

Appartement

Date: 07/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 237 500 €
Prix/m²: 3 654 €/m²

5136 All Des Marronniers

Appartement

Date: 07/09/2024
Surface: 65 m²
Prix: 237 500 €
Prix/m²: 3 654 €/m²

10 Gr Grand Rue

Appartement

Date: 04/09/2024
Surface: 78 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 026 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
21 Gr Grand Rue	27/12/2024	Maison	70 m²	90 000 €	1 286 €/m²
5074 All Des Marronniers	18/12/2024	Appartement	41 m²	82 000 €	2 000 €/m²
7001 Che De La Tarrique	16/12/2024	Local commercial	20 m²	126 400 €	6 320 €/m²
5098 Av Pierre Semard	12/12/2024	Appartement	69 m²	92 000 €	1 333 €/m²
4 Gr Grand Rue	10/12/2024	Appartement	45 m²	148 020 €	3 289 €/m²
4 Gr Grand Rue	10/12/2024	Appartement	40 m²	148 020 €	3 700 €/m²
4 Gr Grand Rue	10/12/2024	Appartement	55 m²	148 020 €	2 691 €/m²
3 Res Les Muriers	04/12/2024	Maison	90 m²	266 100 €	2 957 €/m²
5098 Av Pierre Semard	06/11/2024	Appartement	68 m²	90 950 €	1 338 €/m²
9 Rue Sainte Madeleine	30/10/2024	Maison	55 m²	160 000 €	2 909 €/m²
11 Rue Sainte Madeleine	30/10/2024	Maison	42 m²	160 000 €	3 810 €/m²
5113 Che Des Muriers	05/10/2024	Appartement	20 m²	188 500 €	9 425 €/m²
5113 Che Des Muriers	05/10/2024	Appartement	85 m²	188 500 €	2 218 €/m²
5113 Che Des Muriers	05/10/2024	Appartement	53 m²	188 500 €	3 557 €/m²
7300 Combe De Garce	17/09/2024	Maison	120 m²	298 000 €	2 483 €/m²
37 Av De La Haute Provence	13/09/2024	Appartement	58 m²	107 000 €	1 845 €/m²
11 Rue Des Grandes Fenieres	10/09/2024	Maison	65 m²	92 400 €	1 422 €/m²
5136 All Des Marronniers	07/09/2024	Appartement	65 m²	237 500 €	3 654 €/m²
5136 All Des Marronniers	07/09/2024	Appartement	65 m²	237 500 €	3 654 €/m²
10 Gr Grand Rue	04/09/2024	Appartement	78 m²	80 000 €	1 026 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Malijai. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Gr Grand Rue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Gr Grand Rue	1 vente	-	-	-

Prix de l'immobilier autour de Malijai

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Malijai. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km