Que signifient les données DVF pour Puimichel ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puimichel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puimichel compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puimichel

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puimichel, le prix moyen est de 1 891 €/m² et le prix médian de 1 570 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puimichel n'apparaissent pas ?

Une rue de Puimichel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Puimichel a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puimichel

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puimichel couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puimichel

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puimichel au prix de 1 891 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puimichel

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puimichel

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puimichel, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 891 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puimichel

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04156 246 habitants 6 hab./km²

1 891 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puimichel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 570 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puimichel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puimichel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puimichel.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puimichel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 891 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 570 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puimichel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 891 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 531 €/m² 4 ventes	↓ -18.00%	-	-	-	-
2022	1 868 €/m² 5 ventes	↑ +12.80%	1 231 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 656 €/m² 6 ventes	↑ +24.10%	-	-	-	-
2020	1 335 €/m² 2 ventes	-	1 156 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puimichel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 660 € de plus au m² que les appartements (1 891 €/m² contre 1 231 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 335 €/m² à 1 891 €/m², soit une variation de +41.6 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2022, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 156 €/m² à 1 231 €/m², soit une variation de +6.5 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puimichel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puimichel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 38 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

28,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	3%
B	0	0%	17	45%
C	2	5%	13	34%
D	11	29%	1	3%
E	14	37%	5	13%
F	7	18%	1	3%
G	4	11%	0	0%

Risques naturels à Puimichel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	27/06/2018
Mouvement de Terrain	28/03/2013 - 02/04/2013	21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/11/2011 - 05/11/2011	18/10/2012
Glissement de Terrain	05/01/1994 - 08/01/1994	28/10/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 08/01/1994	27/05/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/1987 - 04/07/1987	03/11/1987

DICRIM disponible (2021) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5067 Le Village

Maison

Date: 28/02/2025
Surface: 110 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 091 €/m²

7038 Le Seuil

Local commercial

Date: 03/05/2024
Surface: 118 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 119 €/m²

7038 Le Seuil

Local commercial

Date: 03/05/2024
Surface: 75 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 3 333 €/m²

7038 Le Seuil

Local commercial

Date: 03/05/2024
Surface: 41 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 6 098 €/m²

5014 Les Bas Bronzets

Maison

Date: 07/12/2023
Surface: 103 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 942 €/m²

1 Che Des Pins

Maison

Date: 05/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 238 000 €
Prix/m²: 2 644 €/m²

7004 Le Village

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 50 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

5023 La Bastide Neuve

Maison

Date: 06/10/2023
Surface: 100 m²
Prix: 83 800 €
Prix/m²: 838 €/m²

5086 Le Village

Maison

Date: 30/11/2022
Surface: 45 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

7010 Le Village

Maison

Date: 19/10/2022
Surface: 54 m²
Prix: 82 500 €
Prix/m²: 1 528 €/m²

7010 Le Village

Maison

Date: 26/07/2022
Surface: 60 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 3 250 €/m²

5123 Le Village

Appartement

Date: 02/07/2022
Surface: 65 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 1 231 €/m²

14 Rue Du 14 Juillet

Maison

Date: 17/05/2022
Surface: 64 m²
Prix: 46 000 €
Prix/m²: 719 €/m²

7002 Le Village

Maison

Date: 31/03/2022
Surface: 95 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 842 €/m²

5097 Le Village

Maison

Date: 06/12/2021
Surface: 40 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 2 375 €/m²

5130 Le Village

Maison

Date: 11/10/2021
Surface: 98 m²
Prix: 212 630 €
Prix/m²: 2 170 €/m²

5116 Le Village

Maison

Date: 09/09/2021
Surface: 95 m²
Prix: 137 750 €
Prix/m²: 1 450 €/m²

5129 Le Village

Maison

Date: 12/07/2021
Surface: 50 m²
Prix: 47 000 €
Prix/m²: 940 €/m²

5003 Les Exubis

Maison

Date: 12/03/2021
Surface: 210 m²
Prix: 440 000 €
Prix/m²: 2 095 €/m²

5100 Le Village

Maison

Date: 22/01/2021
Surface: 66 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 909 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5067 Le Village	28/02/2025	Maison	110 m²	120 000 €	1 091 €/m²
7038 Le Seuil	03/05/2024	Local commercial	118 m²	250 000 €	2 119 €/m²
7038 Le Seuil	03/05/2024	Local commercial	75 m²	250 000 €	3 333 €/m²
7038 Le Seuil	03/05/2024	Local commercial	41 m²	250 000 €	6 098 €/m²
5014 Les Bas Bronzets	07/12/2023	Maison	103 m²	200 000 €	1 942 €/m²
1 Che Des Pins	05/12/2023	Maison	90 m²	238 000 €	2 644 €/m²
7004 Le Village	31/10/2023	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
5023 La Bastide Neuve	06/10/2023	Maison	100 m²	83 800 €	838 €/m²
5086 Le Village	30/11/2022	Maison	45 m²	90 000 €	2 000 €/m²
7010 Le Village	19/10/2022	Maison	54 m²	82 500 €	1 528 €/m²
7010 Le Village	26/07/2022	Maison	60 m²	195 000 €	3 250 €/m²
5123 Le Village	02/07/2022	Appartement	65 m²	80 000 €	1 231 €/m²
14 Rue Du 14 Juillet	17/05/2022	Maison	64 m²	46 000 €	719 €/m²
7002 Le Village	31/03/2022	Maison	95 m²	175 000 €	1 842 €/m²
5097 Le Village	06/12/2021	Maison	40 m²	95 000 €	2 375 €/m²
5130 Le Village	11/10/2021	Maison	98 m²	212 630 €	2 170 €/m²
5116 Le Village	09/09/2021	Maison	95 m²	137 750 €	1 450 €/m²
5129 Le Village	12/07/2021	Maison	50 m²	47 000 €	940 €/m²
5003 Les Exubis	12/03/2021	Maison	210 m²	440 000 €	2 095 €/m²
5100 Le Village	22/01/2021	Maison	66 m²	60 000 €	909 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puimichel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Village

4 ventes

Prix m² maison: 1 090 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 143 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Village	4 ventes	1 090 €/m²	-	143 m²

Prix de l'immobilier autour de Puimichel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puimichel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km