Que signifient les données DVF pour Le Castellet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Castellet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Castellet compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Castellet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Castellet, le prix moyen est de 1 684 €/m² et le prix médian de 1 684 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Castellet n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Castellet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Le Castellet a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Castellet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Castellet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Castellet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Castellet au prix de 1 684 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Castellet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Castellet entre 2024 et 2025 est de +275.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Castellet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Castellet, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 1 684 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Castellet

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04041 296 habitants 15 hab./km²

↑ +275.20%

1 684 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Castellet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 684 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Castellet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Castellet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Castellet.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Castellet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +275.20%

1 684 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 684 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Castellet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 684 €/m² 2 ventes	↑ +275.20%	-	-	-	-
2024	449 €/m² 2 ventes	↓ -88.10%	-	-	-	-
2023	3 766 €/m² 2 ventes	↑ +396.80%	-	-	-	-
2022	758 €/m² 3 ventes	↓ -77.40%	-	-	-	-
2021	3 356 €/m² 3 ventes	↑ +21.80%	-	-	-	-
2020	2 755 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Castellet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 755 €/m² à 1 684 €/m², soit une variation de -38.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +275.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Castellet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Castellet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

38,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	17%
B	1	6%	7	39%
C	2	11%	7	39%
D	6	33%	1	6%
E	2	11%	0	0%
F	3	17%	0	0%
G	4	22%	0	0%

Risques naturels à Le Castellet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	16/04/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/11/2019 - 02/12/2019	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/01/1994 - 08/01/1994	26/01/1994

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Rue Des Jardins

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 112 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 321 €/m²

14 Rue De La Carriere

Maison

Date: 19/06/2024
Surface: 48 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

5055 Le Village

Appartement

Date: 11/06/2024
Surface: 72 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 917 €/m²

5055 Le Village

Appartement

Date: 11/06/2024
Surface: 59 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 3 559 €/m²

9 Rue De La Carriere

Maison

Date: 18/04/2024
Surface: 78 m²
Prix: 45 000 €
Prix/m²: 577 €/m²

7036 Les Blancs

Maison

Date: 20/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 279 000 €
Prix/m²: 2 790 €/m²

5090 Notre Dame

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 715 m²
Prix: 3 390 000 €
Prix/m²: 4 741 €/m²

5054 Le Village

Maison

Date: 19/08/2022
Surface: 184 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 168 €/m²

5053 Le Village

Maison

Date: 05/07/2022
Surface: 66 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 606 €/m²

5031 Le Village

Maison

Date: 25/02/2022
Surface: 60 m²
Prix: 30 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

7079 Le Village

Maison

Date: 29/10/2021
Surface: 91 m²
Prix: 206 000 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

5093 Les Paruns

Maison

Date: 29/05/2021
Surface: 110 m²
Prix: 308 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

5093 Les Paruns

Maison

Date: 29/05/2021
Surface: 110 m²
Prix: 308 000 €
Prix/m²: 2 800 €/m²

5070 Le Village

Maison

Date: 26/03/2021
Surface: 45 m²
Prix: 225 120 €
Prix/m²: 5 003 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Rue Des Jardins	22/10/2024	Maison	112 m²	36 000 €	321 €/m²
14 Rue De La Carriere	19/06/2024	Maison	48 m²	70 000 €	1 458 €/m²
5055 Le Village	11/06/2024	Appartement	72 m²	210 000 €	2 917 €/m²
5055 Le Village	11/06/2024	Appartement	59 m²	210 000 €	3 559 €/m²
9 Rue De La Carriere	18/04/2024	Maison	78 m²	45 000 €	577 €/m²
7036 Les Blancs	20/06/2023	Maison	100 m²	279 000 €	2 790 €/m²
5090 Notre Dame	30/01/2023	Maison	715 m²	3 390 000 €	4 741 €/m²
5054 Le Village	19/08/2022	Maison	184 m²	215 000 €	1 168 €/m²
5053 Le Village	05/07/2022	Maison	66 m²	40 000 €	606 €/m²
5031 Le Village	25/02/2022	Maison	60 m²	30 000 €	500 €/m²
7079 Le Village	29/10/2021	Maison	91 m²	206 000 €	2 264 €/m²
5093 Les Paruns	29/05/2021	Maison	110 m²	308 000 €	2 800 €/m²
5093 Les Paruns	29/05/2021	Maison	110 m²	308 000 €	2 800 €/m²
5070 Le Village	26/03/2021	Maison	45 m²	225 120 €	5 003 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Castellet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Sainte Anne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 539 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Sainte Anne	1 vente	-	-	539 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Castellet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Castellet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km