Que signifient les données DVF pour La Brillanne ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Brillanne, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. La Brillanne compte 12 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à La Brillanne

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À La Brillanne, le prix moyen est de 2 681 €/m² et le prix médian de 2 636 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de La Brillanne n'apparaissent pas ?

Une rue de La Brillanne n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de La Brillanne ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour La Brillanne

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour La Brillanne couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à La Brillanne

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à La Brillanne au prix de 2 681 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à La Brillanne

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à La Brillanne entre 2024 et 2025 est de +2.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à La Brillanne

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À La Brillanne, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 2 983 €/m². 2 ventes d'appartements au prix moyen de 1 474 €/m².

Prix immobilier et DVF pour La Brillanne

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-de-Haute-Provence (04) 04034 1 121 habitants 161 hab./km²

↑ +2.00%

2 681 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Brillanne. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 636 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à La Brillanne

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Brillanne au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Brillanne.

Répartition des ventes par type de bien

12 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

83,3%

16,7%

Maisons

10 ventes · 83,3%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

2 ventes · 16,7%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Brillanne. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +13.50%

2 983 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 732 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (2 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 474 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 474 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Brillanne

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 983 €/m² 10 ventes	↑ +13.50%	1 474 €/m² 2 ventes	-	-	-
2024	2 628 €/m² 4 ventes	↓ -13.20%	-	-	1 232 €/m² 2 ventes	-
2023	3 027 €/m² 8 ventes	↑ +7.80%	-	-	-	-
2022	2 807 €/m² 18 ventes	↑ +28.30%	2 458 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	2 188 €/m² 8 ventes	↓ -3.20%	-	-	-	-
2020	2 262 €/m² 5 ventes	-	-	-	530 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Brillanne entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 510 € de plus au m² que les appartements (2 983 €/m² contre 1 474 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 262 €/m² à 2 983 €/m², soit une variation de +31.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2022 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 458 €/m² à 1 474 €/m², soit une variation de -40.1 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 530 €/m² à 1 232 €/m², soit une variation de +132.4 % sur la période.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à La Brillanne

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Brillanne. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 187 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

28,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	2%	79	42%
B	51	27%	71	38%
C	36	19%	18	10%
D	54	29%	4	2%
E	23	12%	6	3%
F	13	7%	5	3%
G	7	4%	4	2%

Risques naturels à La Brillanne

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (10)

Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2019	27/01/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	02/07/1987 - 04/07/1987	03/11/1987

DICRIM disponible (2022)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

29 Rue Du Bac

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 106 m²
Prix: 261 850 €
Prix/m²: 2 470 €/m²

12 Rte De Forcalquier

Maison

Date: 28/03/2025
Surface: 133 m²
Prix: 287 000 €
Prix/m²: 2 158 €/m²

5006 Le Jas

Maison

Date: 04/03/2025
Surface: 50 m²
Prix: 160 000 €
Prix/m²: 3 200 €/m²

61 Rte Des Alpes

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 162 100 €
Prix/m²: 1 621 €/m²

9001 Zone Artisanale

Local commercial

Date: 23/12/2024
Surface: 405 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

7064 La Gare Et Les Iscles

Local commercial

Date: 10/12/2024
Surface: 830 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 331 €/m²

7021 La Gare Et Les Iscles

Local commercial

Date: 28/11/2024
Surface: 1 465 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 102 €/m²

5008 Le Champ Du Roi

Maison

Date: 16/11/2024
Surface: 206 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 1 748 €/m²

7034 Rte Des Alpes

Local commercial

Date: 27/08/2024
Surface: 170 m²
Prix: 401 372 €
Prix/m²: 2 361 €/m²

3 Imp Pebre D Ai

Maison

Date: 23/08/2024
Surface: 120 m²
Prix: 362 000 €
Prix/m²: 3 017 €/m²

5075 All Des Roses

Maison

Date: 20/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 304 010 €
Prix/m²: 2 895 €/m²

1 Imp Du Ventaire

Maison

Date: 21/05/2024
Surface: 80 m²
Prix: 228 000 €
Prix/m²: 2 850 €/m²

5010 La Gare Et Les Iscles

Local commercial

Date: 17/04/2024
Surface: 260 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 500 €/m²

2 Imp Pebre D Ai

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 97 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 680 €/m²

5157 Le Village

Maison

Date: 29/11/2023
Surface: 55 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

7011 Le Village

Maison

Date: 17/11/2023
Surface: 105 m²
Prix: 179 000 €
Prix/m²: 1 705 €/m²

7034 Rte Des Alpes

Local commercial

Date: 03/10/2023
Surface: 170 m²
Prix: 380 000 €
Prix/m²: 2 235 €/m²

24 Rte Des Alpes

Local commercial

Date: 18/09/2023
Surface: 110 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

24 Rte Des Alpes

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 76 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 974 €/m²

7094 Clos D Auges

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 105 m²
Prix: 323 000 €
Prix/m²: 3 076 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
29 Rue Du Bac	01/04/2025	Maison	106 m²	261 850 €	2 470 €/m²
12 Rte De Forcalquier	28/03/2025	Maison	133 m²	287 000 €	2 158 €/m²
5006 Le Jas	04/03/2025	Maison	50 m²	160 000 €	3 200 €/m²
61 Rte Des Alpes	05/02/2025	Maison	100 m²	162 100 €	1 621 €/m²
9001 Zone Artisanale	23/12/2024	Local commercial	405 m²	1 €	0 €/m²
7064 La Gare Et Les Iscles	10/12/2024	Local commercial	830 m²	275 000 €	331 €/m²
7021 La Gare Et Les Iscles	28/11/2024	Local commercial	1 465 m²	150 000 €	102 €/m²
5008 Le Champ Du Roi	16/11/2024	Maison	206 m²	360 000 €	1 748 €/m²
7034 Rte Des Alpes	27/08/2024	Local commercial	170 m²	401 372 €	2 361 €/m²
3 Imp Pebre D Ai	23/08/2024	Maison	120 m²	362 000 €	3 017 €/m²
5075 All Des Roses	20/06/2024	Maison	105 m²	304 010 €	2 895 €/m²
1 Imp Du Ventaire	21/05/2024	Maison	80 m²	228 000 €	2 850 €/m²
5010 La Gare Et Les Iscles	17/04/2024	Local commercial	260 m²	130 000 €	500 €/m²
2 Imp Pebre D Ai	29/11/2023	Maison	97 m²	260 000 €	2 680 €/m²
5157 Le Village	29/11/2023	Maison	55 m²	55 000 €	1 000 €/m²
7011 Le Village	17/11/2023	Maison	105 m²	179 000 €	1 705 €/m²
7034 Rte Des Alpes	03/10/2023	Local commercial	170 m²	380 000 €	2 235 €/m²
24 Rte Des Alpes	18/09/2023	Local commercial	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
24 Rte Des Alpes	18/09/2023	Maison	76 m²	150 000 €	1 974 €/m²
7094 Clos D Auges	04/08/2023	Maison	105 m²	323 000 €	3 076 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Brillanne. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Jas

6 ventes

Prix m² maison: 3 200 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 092 m²

Rte De Forcalquier

3 ventes

Prix m² maison: 2 157 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

La Grand Terre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 304 m²

Le Plan

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 514 m²

Le Thor

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 758 m²

Rue Du Bac

2 ventes

Prix m² maison: 2 470 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Clos D Auges

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 005 m²

La Bouillotte

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 940 m²

Rte Des Alpes

1 vente

Prix m² maison: 1 621 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 82 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Jas	6 ventes	3 200 €/m²	-	9 092 m²
Rte De Forcalquier	3 ventes	2 157 €/m²	-	380 m²
La Grand Terre	2 ventes	-	-	2 304 m²
Le Plan	2 ventes	-	-	514 m²
Le Thor	2 ventes	-	-	3 758 m²
Rue Du Bac	2 ventes	2 470 €/m²	-	250 m²
Clos D Auges	1 vente	-	-	1 005 m²
La Bouillotte	1 vente	-	-	5 940 m²
Rte Des Alpes	1 vente	1 621 €/m²	-	82 m²

Prix de l'immobilier autour de La Brillanne

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Brillanne. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km