21 Rue Des Decades
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 273 290 €
- Prix/m²
- 3 796 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Talmont-Saint-Hilaire
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85288
8 492 habitants
93 hab./km²
↓ -0.10%
3 492 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Talmont-Saint-Hilaire. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 411 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
209
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Talmont-Saint-Hilaire
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Talmont-Saint-Hilaire au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Talmont-Saint-Hilaire.
Répartition des ventes par type de bien
246 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
66,7%
18,3%
15,0%
Maisons
164 ventes · 66,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
45 ventes · 18,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
37 ventes · 15,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (164 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Talmont-Saint-Hilaire. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -0.20%3 440 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 431 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (45 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.80%3 604 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 636 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (37 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +5.30%2 349 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 242 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Talmont-Saint-Hilaire
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 440 €/m² 164 ventes | ↓ -0.20% | 3 604 €/m² 45 ventes | ↓ -0.80% | 2 349 €/m² 37 ventes | ↑ +5.30% |
| 2024 | 3 446 €/m² 154 ventes | ↓ -4.80% | 3 635 €/m² 53 ventes | ↑ +1.10% | 2 231 €/m² 31 ventes | ↓ -4.80% |
| 2023 | 3 618 €/m² 142 ventes | ↓ -0.40% | 3 596 €/m² 79 ventes | ↑ +2.80% | 2 345 €/m² 32 ventes | ↑ +7.20% |
| 2022 | 3 632 €/m² 183 ventes | ↑ +20.50% | 3 498 €/m² 76 ventes | ↑ +15.10% | 2 188 €/m² 37 ventes | ↑ +11.30% |
| 2021 | 3 013 €/m² 231 ventes | ↑ +14.20% | 3 038 €/m² 116 ventes | ↑ +22.30% | 1 966 €/m² 61 ventes | ↑ +0.50% |
| 2020 | 2 639 €/m² 103 ventes | - | 2 485 €/m² 55 ventes | - | 1 956 €/m² 28 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Talmont-Saint-Hilaire entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 164 € de plus au m² que les maisons (3 604 €/m² contre 3 440 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 639 €/m² à 3 440 €/m², soit une variation de +30.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 485 €/m² à 3 604 €/m², soit une variation de +45.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 956 €/m² à 2 349 €/m², soit une variation de +20.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +5.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Talmont-Saint-Hilaire
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Talmont-Saint-Hilaire. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 003 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
9,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 109 | 5% | 391 | 20% |
| B | 88 | 4% | 1 026 | 51% |
| C | 470 | 23% | 409 | 20% |
| D | 715 | 36% | 83 | 4% |
| E | 423 | 21% | 45 | 2% |
| F | 128 | 6% | 38 | 2% |
| G | 70 | 3% | 11 | 1% |
Risques naturels à Talmont-Saint-Hilaire
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Par submersion marine
- Mouvement de terrain
- Recul du trait de côte et de falaises
- Tassements différentiels
- Séisme
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/10/2023 - 28/10/2023 | 21/07/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/05/2020 - 11/05/2020 | 16/06/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2018 - 31/03/2018 | 17/09/2019 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 18/09/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
DICRIM disponible (2015)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
71 Rue Des Loups De Mer
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 3 077 €/m²
82 Imp Des Cotiers
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 60 000 €/m²
82 Imp Des Cotiers
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 1 200 000 €
- Prix/m²
- 8 276 €/m²
125 Che De Saint Hubert
Maison- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 6 029 €/m²
80 Rue De La Bergerie
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 4 242 €/m²
101 Rue D Ilaude
Maison- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 2 622 €/m²
17 Rue Du Chai
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 116 000 €
- Prix/m²
- 1 785 €/m²
181 Rue Du Bois Grolland
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 147 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 177 €/m²
9000 Res Le Bocage
Appartement- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 142 500 €
- Prix/m²
- 3 167 €/m²
9000 Res Le Bocage
Local commercial- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 167 000 €
- Prix/m²
- 3 036 €/m²
99 Rue De La Sauvagere
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 3 636 €/m²
679 Rte Du Bois Jaulin
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 3 497 €/m²
679 Rte Du Bois Jaulin
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 500 000 €
- Prix/m²
- 3 497 €/m²
86 La Bordaliere
Maison- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 389 €/m²
6 Res La Pointe Du Lac
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 22 m²
- Prix
- 86 500 €
- Prix/m²
- 3 932 €/m²
3796 Rte D'Avrille
Maison- Date
- 03/06/2025
- Surface
- 69 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 594 €/m²
25 Res Le Parc
Appartement- Date
- 02/06/2025
- Surface
- 41 m²
- Prix
- 136 040 €
- Prix/m²
- 3 318 €/m²
Res Les Alouettes 3
Local commercial- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 90 870 €
- Prix/m²
- 1 652 €/m²
48 Imp De La Noue Arnaud
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 530 000 €
- Prix/m²
- 3 841 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Rue Des Decades | 30/06/2025 | Maison | 72 m² | 273 290 € | 3 796 €/m² |
| 71 Rue Des Loups De Mer | 26/06/2025 | Maison | 78 m² | 240 000 € | 3 077 €/m² |
| 82 Imp Des Cotiers | 26/06/2025 | Maison | 20 m² | 1 200 000 € | 60 000 €/m² |
| 82 Imp Des Cotiers | 26/06/2025 | Maison | 145 m² | 1 200 000 € | 8 276 €/m² |
| 125 Che De Saint Hubert | 26/06/2025 | Maison | 68 m² | 410 000 € | 6 029 €/m² |
| 80 Rue De La Bergerie | 19/06/2025 | Maison | 33 m² | 140 000 € | 4 242 €/m² |
| 101 Rue D Ilaude | 19/06/2025 | Maison | 82 m² | 215 000 € | 2 622 €/m² |
| 17 Rue Du Chai | 18/06/2025 | Maison | 65 m² | 116 000 € | 1 785 €/m² |
| 181 Rue Du Bois Grolland | 18/06/2025 | Maison | 147 m² | 320 000 € | 2 177 €/m² |
| 9000 Res Le Bocage | 17/06/2025 | Appartement | 45 m² | 142 500 € | 3 167 €/m² |
| 9000 Res Le Bocage | 16/06/2025 | Local commercial | 55 m² | 167 000 € | 3 036 €/m² |
| 99 Rue De La Sauvagere | 11/06/2025 | Maison | 99 m² | 360 000 € | 3 636 €/m² |
| 679 Rte Du Bois Jaulin | 10/06/2025 | Maison | 143 m² | 500 000 € | 3 497 €/m² |
| 679 Rte Du Bois Jaulin | 10/06/2025 | Maison | 143 m² | 500 000 € | 3 497 €/m² |
| 86 La Bordaliere | 06/06/2025 | Maison | 108 m² | 150 000 € | 1 389 €/m² |
| 6 Res La Pointe Du Lac | 06/06/2025 | Appartement | 22 m² | 86 500 € | 3 932 €/m² |
| 3796 Rte D'Avrille | 03/06/2025 | Maison | 69 m² | 110 000 € | 1 594 €/m² |
| 25 Res Le Parc | 02/06/2025 | Appartement | 41 m² | 136 040 € | 3 318 €/m² |
| Res Les Alouettes 3 | 28/05/2025 | Local commercial | 55 m² | 90 870 € | 1 652 €/m² |
| 48 Imp De La Noue Arnaud | 28/05/2025 | Maison | 138 m² | 530 000 € | 3 841 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Talmont-Saint-Hilaire. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Piece Des Fourmillieres
59 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Marais De La Touche
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 680 m²
Champ De La Fontaine
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 157 m²
Rte Du Bois Jaulin
12 ventes- Prix m² maison
- 3 496 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 445 m²
Rue Des Songes
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 578 m²
Rue Pierre Duret
9 ventes- Prix m² maison
- 4 105 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 850 m²
Rue Du Lac
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 419 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Moulin Des Landes
8 ventes- Prix m² maison
- 1 820 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 601 m²
Rue Du Porteau
8 ventes- Prix m² maison
- 8 534 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 646 m²
La Bordaliere
7 ventes- Prix m² maison
- 1 388 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 092 m²
Rue De L Ocean
7 ventes- Prix m² maison
- 3 084 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 483 m²
Rue Des Loups De Mer
7 ventes- Prix m² maison
- 3 076 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 606 m²
Av De Lucon
6 ventes- Prix m² maison
- 2 752 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 683 m²
La Grande Maison
6 ventes- Prix m² maison
- 3 219 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 922 m²
La Noue Arnaud
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 503 m²
Res Le Soleil Du Lac
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 351 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Sorin
5 ventes- Prix m² maison
- 4 583 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 492 m²
Rue Du Port De La Guittiere
5 ventes- Prix m² maison
- 3 415 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 417 m²
Rue Du Vigneau
5 ventes- Prix m² maison
- 4 284 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 593 m²
Av De La Plage
4 ventes- Prix m² maison
- 5 322 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 188 m²
Av Des Sables
4 ventes- Prix m² maison
- 2 473 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 460 m²
Av Notre Dame
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 144 m²
Che De Saint Hubert
4 ventes- Prix m² maison
- 6 029 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 620 m²
Imp De Cayola
4 ventes- Prix m² maison
- 5 365 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 070 m²
Imp Des Cotiers
4 ventes- Prix m² maison
- 34 138 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 866 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Piece Des Fourmillieres | 59 ventes | - | - | - |
| Marais De La Touche | 21 ventes | - | - | 1 680 m² |
| Champ De La Fontaine | 14 ventes | - | - | 157 m² |
| Rte Du Bois Jaulin | 12 ventes | 3 496 €/m² | - | 1 445 m² |
| Rue Des Songes | 12 ventes | - | - | 578 m² |
| Rue Pierre Duret | 9 ventes | 4 105 €/m² | - | 2 850 m² |
| Rue Du Lac | 8 ventes | - | 3 419 €/m² | - |
| Rue Du Moulin Des Landes | 8 ventes | 1 820 €/m² | - | 601 m² |
| Rue Du Porteau | 8 ventes | 8 534 €/m² | - | 3 646 m² |
| La Bordaliere | 7 ventes | 1 388 €/m² | - | 2 092 m² |
| Rue De L Ocean | 7 ventes | 3 084 €/m² | - | 483 m² |
| Rue Des Loups De Mer | 7 ventes | 3 076 €/m² | - | 606 m² |
| Av De Lucon | 6 ventes | 2 752 €/m² | - | 683 m² |
| La Grande Maison | 6 ventes | 3 219 €/m² | - | 1 922 m² |
| La Noue Arnaud | 6 ventes | - | - | 1 503 m² |
| Res Le Soleil Du Lac | 6 ventes | - | 4 351 €/m² | - |
| Rte De Sorin | 5 ventes | 4 583 €/m² | - | 492 m² |
| Rue Du Port De La Guittiere | 5 ventes | 3 415 €/m² | - | 417 m² |
| Rue Du Vigneau | 5 ventes | 4 284 €/m² | - | 593 m² |
| Av De La Plage | 4 ventes | 5 322 €/m² | - | 188 m² |
| Av Des Sables | 4 ventes | 2 473 €/m² | - | 460 m² |
| Av Notre Dame | 4 ventes | - | - | 144 m² |
| Che De Saint Hubert | 4 ventes | 6 029 €/m² | - | 620 m² |
| Imp De Cayola | 4 ventes | 5 365 €/m² | - | 1 070 m² |
| Imp Des Cotiers | 4 ventes | 34 138 €/m² | - | 866 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Talmont-Saint-Hilaire
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Talmont-Saint-Hilaire. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jard-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +1.60%
3 690 €/m²
Données 2025
85520
3 235 habitants
139 ventes
Grosbreuil
Prix moyen/m²
↑ +14.00%
2 544 €/m²
Données 2025
85440
2 221 habitants
37 ventes
Poiroux
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
2 387 €/m²
Données 2025
85440
1 246 habitants
18 ventes
Sainte-Foy
Prix moyen/m²
↑ +2.30%
3 064 €/m²
Données 2025
85150
2 717 habitants
32 ventes
Saint-Vincent-sur-Jard
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
3 472 €/m²
Données 2025
85520
1 741 habitants
64 ventes
Saint-Hilaire-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
2 927 €/m²
Données 2025
85440
846 habitants
14 ventes
Avrillé
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
2 266 €/m²
Données 2025
85440
1 403 habitants
27 ventes
Le Girouard
Prix moyen/m²
↓ -4.50%
2 367 €/m²
Données 2025
85150
1 156 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
9 041 hectares
Densité :
93 hab./km²
Coordonnées :
46,4775, -1,6299
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Talmont-Saint-Hilaire
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Talmont-Saint-Hilaire, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Talmont-Saint-Hilaire compte 209 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Talmont-Saint-Hilaire
3 492 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Talmont-Saint-Hilaire
3 411 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Talmont-Saint-Hilaire n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Talmont-Saint-Hilaire
124 rues de Talmont-Saint-Hilaire ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Talmont-Saint-Hilaire
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Talmont-Saint-Hilaire :
Prix affiché (3 492 €/m²) :
3 492 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 492 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Talmont-Saint-Hilaire
↓ -0.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Talmont-Saint-Hilaire :
🏠 Maisons
164 ventes
3 440 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
45 ventes
3 604 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
37 ventes
2 349 €/m²
Prix moyen/m²