30 Rue Des Lauriers
Maison- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 269 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Avrillé
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85010
1 403 habitants
55 hab./km²
↓ -1.30%
2 266 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Avrillé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 148 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
27
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Avrillé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Avrillé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Avrillé.
Répartition des ventes par type de bien
28 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
96,4%
Maisons
27 ventes · 96,4%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 3,6%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (27 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Avrillé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.00%2 266 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 148 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -65.00%300 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
300 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Avrillé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 266 €/m² 27 ventes | ↓ -2.00% | - | - | 300 €/m² 1 vente | ↓ -65.00% |
| 2024 | 2 312 €/m² 24 ventes | ↓ -3.30% | 2 553 €/m² 1 vente | - | 857 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 2 391 €/m² 15 ventes | ↑ +6.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 248 €/m² 35 ventes | ↑ +12.80% | 2 447 €/m² 3 ventes | ↓ -12.60% | 844 €/m² 2 ventes | ↑ +23.10% |
| 2021 | 1 994 €/m² 36 ventes | ↑ +2.50% | 2 800 €/m² 1 vente | - | 686 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 945 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Avrillé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2024, les appartements se vendent en moyenne 287 € de plus au m² que les maisons (2 553 €/m² contre 2 266 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 945 €/m² à 2 266 €/m², soit une variation de +16.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 800 €/m² à 2 553 €/m², soit une variation de -8.8 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 686 €/m² à 300 €/m², soit une variation de -56.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 65 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Avrillé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Avrillé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 228 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
16,2%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 5% | 50 | 22% |
| B | 15 | 7% | 111 | 49% |
| C | 42 | 18% | 40 | 18% |
| D | 84 | 37% | 6 | 3% |
| E | 38 | 17% | 11 | 5% |
| F | 23 | 10% | 7 | 3% |
| G | 14 | 6% | 3 | 1% |
Risques naturels à Avrillé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
9
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/1999 - 30/09/1999 | 07/02/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/01/1994 - 25/01/1994 | 12/04/1994 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/12/1982 - 31/12/1982 | 11/01/1983 |
DICRIM disponible (2015)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
30 Rte De Longeville
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 115 €/m²
30 Rte De Longeville
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 380 000 €
- Prix/m²
- 3 115 €/m²
34 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 06/05/2025
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 365 000 €
- Prix/m²
- 2 450 €/m²
22 Rue De L Etang
Maison- Date
- 17/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 2 250 €/m²
843 Che De Beauchene
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 147 200 €
- Prix/m²
- 1 673 €/m²
32 Rue Des Lauriers
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 3 400 €/m²
9 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 145 000 €
- Prix/m²
- 1 747 €/m²
29 Rue Des Menhirs
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 175 €/m²
29 Rue Des Menhirs
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 224 000 €
- Prix/m²
- 2 175 €/m²
3 Rue Du Centre
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 67 000 €
- Prix/m²
- 1 489 €/m²
11 Rue De L Etang
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 154 m²
- Prix
- 270 400 €
- Prix/m²
- 1 756 €/m²
18 Av De Lattre De Tassigny
Maison- Date
- 30/01/2025
- Surface
- 58 m²
- Prix
- 92 800 €
- Prix/m²
- 1 600 €/m²
2 Av De Lattre De Tassigny
Local commercial- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 2 025 €/m²
2 Av De Lattre De Tassigny
Appartement- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 81 000 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
26 Rue Des Peupliers
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 804 €/m²
4 Av De Lattre De Tassigny
Local commercial- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
4 Pl Des Halles
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 714 €/m²
208 Che De La Vesiniere
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 452 €/m²
208 Che De La Vesiniere
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 452 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Rue Des Lauriers | 23/05/2025 | Maison | 78 m² | 255 000 € | 3 269 €/m² |
| 30 Rte De Longeville | 07/05/2025 | Maison | 122 m² | 380 000 € | 3 115 €/m² |
| 30 Rte De Longeville | 07/05/2025 | Maison | 122 m² | 380 000 € | 3 115 €/m² |
| 34 Rue De La Fontaine | 06/05/2025 | Maison | 149 m² | 365 000 € | 2 450 €/m² |
| 22 Rue De L Etang | 17/04/2025 | Maison | 72 m² | 162 000 € | 2 250 €/m² |
| 843 Che De Beauchene | 11/04/2025 | Maison | 88 m² | 147 200 € | 1 673 €/m² |
| 32 Rue Des Lauriers | 10/03/2025 | Maison | 75 m² | 255 000 € | 3 400 €/m² |
| 9 Rue Des Peupliers | 28/02/2025 | Maison | 83 m² | 145 000 € | 1 747 €/m² |
| 29 Rue Des Menhirs | 28/02/2025 | Maison | 103 m² | 224 000 € | 2 175 €/m² |
| 29 Rue Des Menhirs | 28/02/2025 | Maison | 103 m² | 224 000 € | 2 175 €/m² |
| 3 Rue Du Centre | 17/02/2025 | Maison | 45 m² | 67 000 € | 1 489 €/m² |
| 11 Rue De L Etang | 30/01/2025 | Maison | 154 m² | 270 400 € | 1 756 €/m² |
| 18 Av De Lattre De Tassigny | 30/01/2025 | Maison | 58 m² | 92 800 € | 1 600 €/m² |
| 2 Av De Lattre De Tassigny | 09/01/2025 | Local commercial | 40 m² | 81 000 € | 2 025 €/m² |
| 2 Av De Lattre De Tassigny | 09/01/2025 | Appartement | 60 m² | 81 000 € | 1 350 €/m² |
| 26 Rue Des Peupliers | 24/12/2024 | Maison | 97 m² | 175 000 € | 1 804 €/m² |
| 4 Av De Lattre De Tassigny | 18/12/2024 | Local commercial | 35 m² | 30 000 € | 857 €/m² |
| 4 Pl Des Halles | 05/12/2024 | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 €/m² |
| 208 Che De La Vesiniere | 02/12/2024 | Maison | 62 m² | 28 000 € | 452 €/m² |
| 208 Che De La Vesiniere | 02/12/2024 | Maison | 62 m² | 28 000 € | 452 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Avrillé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De Longeville
6 ventes- Prix m² maison
- 3 114 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 171 m²
Che De Beauchene
5 ventes- Prix m² maison
- 1 672 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 425 m²
Av De Lattre De Tassigny
4 ventes- Prix m² maison
- 1 600 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 350 €/m²
- Surface terrain moy.
- 231 m²
Rue De La Fontaine
3 ventes- Prix m² maison
- 2 449 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 888 m²
Rue De L Etang
2 ventes- Prix m² maison
- 2 002 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 582 m²
Rue Des Lauriers
2 ventes- Prix m² maison
- 3 334 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 443 m²
Rue Des Menhirs
2 ventes- Prix m² maison
- 2 174 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 582 m²
Bourg
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 52 m²
Rue Des Peupliers
1 vente- Prix m² maison
- 1 746 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 603 m²
Rue Du Centre
1 vente- Prix m² maison
- 1 488 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De Longeville | 6 ventes | 3 114 €/m² | - | 1 171 m² |
| Che De Beauchene | 5 ventes | 1 672 €/m² | - | 425 m² |
| Av De Lattre De Tassigny | 4 ventes | 1 600 €/m² | 1 350 €/m² | 231 m² |
| Rue De La Fontaine | 3 ventes | 2 449 €/m² | - | 888 m² |
| Rue De L Etang | 2 ventes | 2 002 €/m² | - | 582 m² |
| Rue Des Lauriers | 2 ventes | 3 334 €/m² | - | 443 m² |
| Rue Des Menhirs | 2 ventes | 2 174 €/m² | - | 582 m² |
| Bourg | 1 vente | - | - | 52 m² |
| Rue Des Peupliers | 1 vente | 1 746 €/m² | - | 603 m² |
| Rue Du Centre | 1 vente | 1 488 €/m² | - | - |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Avrillé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Avrillé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Hilaire-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
2 927 €/m²
Données 2025
85440
846 habitants
14 ventes
Saint-Avaugourd-des-Landes
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
2 030 €/m²
Données 2025
85540
1 213 habitants
15 ventes
Le Bernard
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 574 €/m²
Données 2025
85560
1 319 habitants
18 ventes
Poiroux
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
2 387 €/m²
Données 2025
85440
1 246 habitants
18 ventes
Moutiers-les-Mauxfaits
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 388 €/m²
Données 2025
85540
2 385 habitants
26 ventes
Saint-Vincent-sur-Jard
Prix moyen/m²
↓ -6.80%
3 472 €/m²
Données 2025
85520
1 741 habitants
64 ventes
Longeville-sur-Mer
Prix moyen/m²
↑ +9.30%
3 304 €/m²
Données 2025
85560
2 625 habitants
119 ventes
Le Givre
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
2 047 €/m²
Données 2025
85540
535 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
2 549 hectares
Densité :
55 hab./km²
Coordonnées :
46,4744, -1,4983
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Avrillé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Avrillé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Avrillé compte 27 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Avrillé
2 266 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Avrillé
2 148 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Avrillé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Avrillé
10 rues de Avrillé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Avrillé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Avrillé :
Prix affiché (2 266 €/m²) :
2 266 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 266 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Avrillé
↓ -1.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Avrillé :
🏠 Maisons
27 ventes
2 266 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
300 €/m²
Prix moyen/m²