Prix immobilier et DVF pour Longeville-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85127 2 625 habitants 68 hab./km²
↑ +9.30%
3 304 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Longeville-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
3 376 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
119
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Longeville-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Longeville-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Longeville-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

123 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

98 ventes · 79,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

21 ventes · 17,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

4 ventes · 3,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (98 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Longeville-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +8.30%

3 194 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 232 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (21 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↑ +13.60%

3 982 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

4 094 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (4 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -25.20%

1 409 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

954 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Longeville-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 3 194 €/m² 98 ventes ↑ +8.30% 3 982 €/m² 21 ventes ↑ +13.60% 1 409 €/m² 4 ventes ↓ -25.20%
2024 2 950 €/m² 70 ventes ↓ -2.10% 3 504 €/m² 12 ventes ↓ -14.10% 1 884 €/m² 3 ventes ↑ +22.50%
2023 3 014 €/m² 67 ventes ↓ -3.70% 4 081 €/m² 11 ventes ↑ +17.70% 1 538 €/m² 8 ventes ↓ -18.50%
2022 3 131 €/m² 77 ventes ↑ +14.00% 3 466 €/m² 17 ventes ↑ +23.00% 1 888 €/m² 15 ventes ↑ +29.10%
2021 2 748 €/m² 114 ventes ↑ +5.80% 2 818 €/m² 20 ventes ↓ -9.10% 1 462 €/m² 14 ventes ↓ -16.50%
2020 2 596 €/m² 47 ventes - 3 101 €/m² 9 ventes - 1 751 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Longeville-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 788 € de plus au m² que les maisons (3 982 €/m² contre 3 194 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 596 €/m² à 3 194 €/m², soit une variation de +23.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +8.30%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 101 €/m² à 3 982 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +13.60%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 751 €/m² à 1 409 €/m², soit une variation de -19.5 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 25.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Longeville-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Longeville-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 679 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 24 4% 124 18%
B 22 3% 357 53%
C 145 21% 135 20%
D 242 36% 24 4%
E 137 20% 10 1%
F 71 10% 17 3%
G 38 6% 12 2%

Risques naturels à Longeville-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

21

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (13)

  • Inondation
  • Par une crue à débordement lent de cours d'eau
  • Par submersion marine
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Neige et pluies verglaçantes
  • Radon
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 31/12/2024 - 30/12/2025 02/04/2026
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 25/04/2023
Sécheresse 01/04/2021 - 30/06/2021 20/09/2022
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/05/2020 - 11/05/2020 16/06/2020
Sécheresse 01/10/2018 - 31/12/2018 28/01/2020
Mouvement de Terrain 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue 27/02/2010 - 01/03/2010 01/03/2010
Inondations Remontée Nappe 01/02/2001 - 05/07/2001 03/12/2001
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 25/12/1999 - 29/12/1999 03/03/2000
DICRIM disponible (2013) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

449 Av Du Docteur Joussemet

Maison
Date
27/06/2025
Surface
27 m²
Prix
184 900 €
Prix/m²
6 848 €/m²

2 All Des Houx

Maison
Date
16/06/2025
Surface
109 m²
Prix
285 410 €
Prix/m²
2 618 €/m²

69 Rue Des Rabouilleres

Maison
Date
11/06/2025
Surface
143 m²
Prix
400 000 €
Prix/m²
2 797 €/m²

69 Rue Des Rabouilleres

Maison
Date
11/06/2025
Surface
143 m²
Prix
400 000 €
Prix/m²
2 797 €/m²

24 Rue De La Porte De L Ocean

Maison
Date
06/06/2025
Surface
51 m²
Prix
170 000 €
Prix/m²
3 333 €/m²

762 Rue Du Marais

Maison
Date
06/06/2025
Surface
93 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
2 151 €/m²

223 Rue Des Hetres

Maison
Date
03/06/2025
Surface
90 m²
Prix
305 000 €
Prix/m²
3 389 €/m²

145 Che De L Aveneau

Maison
Date
02/06/2025
Surface
108 m²
Prix
345 000 €
Prix/m²
3 194 €/m²

39 Che Des Roulettes

Maison
Date
27/05/2025
Surface
240 m²
Prix
690 000 €
Prix/m²
2 875 €/m²

39 Che Des Roulettes

Maison
Date
27/05/2025
Surface
240 m²
Prix
669 500 €
Prix/m²
2 790 €/m²

32 Che Des Oursins

Maison
Date
26/05/2025
Surface
41 m²
Prix
98 000 €
Prix/m²
2 390 €/m²

8 Imp De La Salicorne

Maison
Date
23/05/2025
Surface
101 m²
Prix
390 230 €
Prix/m²
3 864 €/m²

938 Rue Du Docteur Joussemet

Appartement
Date
14/05/2025
Surface
65 m²
Prix
173 000 €
Prix/m²
2 662 €/m²

11 Rue Des Joncheres

Maison
Date
13/05/2025
Surface
29 m²
Prix
138 000 €
Prix/m²
4 759 €/m²

5 Che Des Alouettes

Maison
Date
07/05/2025
Surface
53 m²
Prix
12 694 €
Prix/m²
240 €/m²

4 Rue Du Neflier

Maison
Date
07/05/2025
Surface
80 m²
Prix
316 000 €
Prix/m²
3 950 €/m²

11 Rue De La Belle Etoile

Maison
Date
30/04/2025
Surface
49 m²
Prix
198 000 €
Prix/m²
4 041 €/m²

978 Av Du Docteur Joussemet

Maison
Date
30/04/2025
Surface
48 m²
Prix
220 000 €
Prix/m²
4 583 €/m²

4 Rue Des Cigognes

Maison
Date
30/04/2025
Surface
98 m²
Prix
288 000 €
Prix/m²
2 939 €/m²

1255 Av Du Docteur Mathevet

Appartement
Date
30/04/2025
Surface
30 m²
Prix
150 300 €
Prix/m²
5 010 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Longeville-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Du Docteur Mathevet

24 ventes
Prix m² maison
5 136 €/m²
Prix m² appartement
4 666 €/m²
Surface terrain moy.
799 m²

La Palonniere

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
81 m²

Che Des Roulettes

8 ventes
Prix m² maison
2 832 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
854 m²

Rue Georges Clemenceau

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
-

Che De La Foret

6 ventes
Prix m² maison
3 730 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
310 m²

Dom De La Brunelle

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 158 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Du Russelet

5 ventes
Prix m² maison
2 274 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
418 m²

La Raisiniere

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
347 m²

Le Cartelin

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
388 m²

Rue Des Rabouilleres

5 ventes
Prix m² maison
2 797 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 125 m²

Le Village Des Conches

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
172 m²

Rue De La Belle Etoile

4 ventes
Prix m² maison
4 040 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 m²

Av Du Docteur Joussemet

3 ventes
Prix m² maison
5 716 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
238 m²

Av Du Littoral

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
4 476 €/m²
Surface terrain moy.
-

Imp De La Salicorne

3 ventes
Prix m² maison
3 863 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
261 m²

Rue De La Palonniere

3 ventes
Prix m² maison
3 146 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
314 m²

Rue Du Docteur Joussemet

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 661 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Du Marais

3 ventes
Prix m² maison
2 150 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
953 m²

All Des Houx

2 ventes
Prix m² maison
2 618 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
326 m²

Che De L Aveneau

2 ventes
Prix m² maison
3 194 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
404 m²

Che De La Cartiere Aux Chats

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 m²

Che De La Paree

2 ventes
Prix m² maison
4 285 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
476 m²

Dom Des Dryades

2 ventes
Prix m² maison
3 781 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
624 m²

Imp De La Motte

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
398 m²

Imp Du Pre Clos

2 ventes
Prix m² maison
1 977 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
294 m²

Prix de l'immobilier autour de Longeville-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Longeville-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Pays de la Loire
Département : Vendée (85)
Surface : 3 814 hectares
Densité : 68 hab./km²
Coordonnées : 46,4095, -1,4780

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Longeville-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Longeville-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes