Que signifient les données DVF pour Le Bernard ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Bernard, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Bernard compte 18 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Bernard

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Bernard, le prix moyen est de 2 574 €/m² et le prix médian de 2 492 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Bernard n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Bernard n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Le Bernard ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Bernard

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Bernard couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Bernard

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Bernard au prix de 2 574 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Bernard

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Bernard entre 2024 et 2025 est de -0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Bernard

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Bernard, il y a 18 ventes de maisons au prix moyen de 2 574 €/m². 1 vente de locaux commerciaux au prix moyen de 816 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Bernard

Données actualisées du marché immobilier

Vendée (85) 85022 1 319 habitants 47 hab./km²

↓ -0.90%

2 574 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Bernard. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 492 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Bernard

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Bernard au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Bernard.

Répartition des ventes par type de bien

19 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

94,7%

Maisons

18 ventes · 94,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Locaux commerciaux

1 vente · 5,3%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (18 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Bernard. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -0.90%

2 574 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 492 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Locaux commerciaux (1 vente)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

816 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

816 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Bernard

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 574 €/m² 18 ventes	↓ -0.90%	-	-	816 €/m² 1 vente	-
2024	2 596 €/m² 20 ventes	↓ -1.90%	-	-	-	-
2023	2 647 €/m² 28 ventes	↓ -1.40%	-	-	-	-
2022	2 683 €/m² 35 ventes	↑ +35.20%	-	-	-	-
2021	1 984 €/m² 44 ventes	↓ -8.00%	-	-	-	-
2020	2 158 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Bernard entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 158 €/m² à 2 574 €/m², soit une variation de +19.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 0.9 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 816 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Bernard

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Bernard. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 186 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

10,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	17	9%	44	24%
B	10	5%	98	53%
C	38	20%	24	13%
D	70	38%	9	5%
E	31	17%	5	3%
F	12	6%	5	3%
G	8	4%	1	1%

Risques naturels à Le Bernard

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (8)

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Neige et pluies verglaçantes
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	31/12/2024 - 30/12/2025	02/04/2026
Sécheresse	01/04/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	09/05/2020 - 11/05/2020	16/06/2020
Sécheresse	01/01/2018 - 31/03/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/10/2018 - 31/12/2018	16/07/2019
Sécheresse	01/04/2017 - 31/12/2017	26/12/2018
Sécheresse	01/06/2012 - 30/09/2012	21/01/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Mouvement de Terrain	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/02/2010 - 01/03/2010	01/03/2010

DICRIM disponible (2016)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue De L Ocean

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 84 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 202 €/m²

5 Rue De L Ocean

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 22 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 8 409 €/m²

5 Rue De L Ocean

Maison

Date: 12/06/2025
Surface: 54 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 426 €/m²

26 Rue Des Sirenes

Maison

Date: 13/05/2025
Surface: 88 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 3 125 €/m²

13 Rue Des Boulistes

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 485 €/m²

13 Rue Des Boulistes

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 66 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 3 485 €/m²

10 All Du Pre Sevre

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 126 m²
Prix: 370 500 €
Prix/m²: 2 940 €/m²

15 Rue Des Boulistes

Maison

Date: 19/02/2025
Surface: 76 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 2 500 €/m²

4 Rue Du Centre

Maison

Date: 17/02/2025
Surface: 100 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

6 Rue Auguste Goichon

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 122 m²
Prix: 405 450 €
Prix/m²: 3 323 €/m²

98 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 52 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

98 Rue Du Lavoir

Maison

Date: 27/01/2025
Surface: 52 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 058 €/m²

93 Rue Des Terres Noires

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 51 m²
Prix: 232 400 €
Prix/m²: 4 557 €/m²

103 Rue Des Terres Noires

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 63 m²
Prix: 232 400 €
Prix/m²: 3 689 €/m²

55 Rue De La Villeneuve

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 52 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 3 192 €/m²

55 Rue De La Villeneuve

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 52 m²
Prix: 166 000 €
Prix/m²: 3 192 €/m²

411 Rue Des Terres Noires

Maison

Date: 17/12/2024
Surface: 69 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 957 €/m²

135 Rue Des Terres Noires

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 95 m²
Prix: 210 000 €
Prix/m²: 2 211 €/m²

81 Rue De La Villeneuve

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 52 m²
Prix: 178 900 €
Prix/m²: 3 440 €/m²

81 Rue De La Villeneuve

Maison

Date: 29/11/2024
Surface: 52 m²
Prix: 178 900 €
Prix/m²: 3 440 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue De L Ocean	12/06/2025	Maison	84 m²	185 000 €	2 202 €/m²
5 Rue De L Ocean	12/06/2025	Maison	22 m²	185 000 €	8 409 €/m²
5 Rue De L Ocean	12/06/2025	Maison	54 m²	185 000 €	3 426 €/m²
26 Rue Des Sirenes	13/05/2025	Maison	88 m²	275 000 €	3 125 €/m²
13 Rue Des Boulistes	21/03/2025	Maison	66 m²	230 000 €	3 485 €/m²
13 Rue Des Boulistes	21/03/2025	Maison	66 m²	230 000 €	3 485 €/m²
10 All Du Pre Sevre	27/02/2025	Maison	126 m²	370 500 €	2 940 €/m²
15 Rue Des Boulistes	19/02/2025	Maison	76 m²	190 000 €	2 500 €/m²
4 Rue Du Centre	17/02/2025	Maison	100 m²	140 000 €	1 400 €/m²
6 Rue Auguste Goichon	05/02/2025	Maison	122 m²	405 450 €	3 323 €/m²
98 Rue Du Lavoir	27/01/2025	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
98 Rue Du Lavoir	27/01/2025	Maison	52 m²	55 000 €	1 058 €/m²
93 Rue Des Terres Noires	15/01/2025	Maison	51 m²	232 400 €	4 557 €/m²
103 Rue Des Terres Noires	15/01/2025	Maison	63 m²	232 400 €	3 689 €/m²
55 Rue De La Villeneuve	17/12/2024	Maison	52 m²	166 000 €	3 192 €/m²
55 Rue De La Villeneuve	17/12/2024	Maison	52 m²	166 000 €	3 192 €/m²
411 Rue Des Terres Noires	17/12/2024	Maison	69 m²	135 000 €	1 957 €/m²
135 Rue Des Terres Noires	11/12/2024	Maison	95 m²	210 000 €	2 211 €/m²
81 Rue De La Villeneuve	29/11/2024	Maison	52 m²	178 900 €	3 440 €/m²
81 Rue De La Villeneuve	29/11/2024	Maison	52 m²	178 900 €	3 440 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Bernard. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rue Des Boulistes

9 ventes

Prix m² maison: 3 156 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 797 m²

Le Noma

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 718 m²

Rue De L Ocean

5 ventes

Prix m² maison: 4 679 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 730 m²

Rue Des Terres Noires

5 ventes

Prix m² maison: 4 122 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 432 m²

Le Bourg

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 170 m²

Rue Du Lavoir

4 ventes

Prix m² maison: 1 057 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 501 m²

Les Basses Guillotieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 559 m²

Les Metairies

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 325 m²

Les Terres Blanches

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 130 m²

Rue Du Centre

2 ventes

Prix m² maison: 1 400 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

All Du Pre Sevre

1 vente

Prix m² maison: 2 940 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 015 m²

Le Grand Moulin

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 007 m²

Le Vase

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 600 m²

Rue Auguste Goichon

1 vente

Prix m² maison: 3 323 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 589 m²

Rue Des Sirenes

1 vente

Prix m² maison: 3 125 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 371 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rue Des Boulistes	9 ventes	3 156 €/m²	-	797 m²
Le Noma	6 ventes	-	-	11 718 m²
Rue De L Ocean	5 ventes	4 679 €/m²	-	730 m²
Rue Des Terres Noires	5 ventes	4 122 €/m²	-	432 m²
Le Bourg	4 ventes	-	-	170 m²
Rue Du Lavoir	4 ventes	1 057 €/m²	-	501 m²
Les Basses Guillotieres	2 ventes	-	-	5 559 m²
Les Metairies	2 ventes	-	-	6 325 m²
Les Terres Blanches	2 ventes	-	-	5 130 m²
Rue Du Centre	2 ventes	1 400 €/m²	-	215 m²
All Du Pre Sevre	1 vente	2 940 €/m²	-	1 015 m²
Le Grand Moulin	1 vente	-	-	10 007 m²
Le Vase	1 vente	-	-	13 600 m²
Rue Auguste Goichon	1 vente	3 323 €/m²	-	589 m²
Rue Des Sirenes	1 vente	3 125 €/m²	-	371 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Bernard

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Le Bernard. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km