2 Rue Du Mont Blanc
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 588 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Avaugourd-des-Landes
Données actualisées du marché immobilier
Vendée (85)
85200
1 213 habitants
58 hab./km²
↓ -13.50%
2 030 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Avaugourd-des-Landes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 250 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
15
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Avaugourd-des-Landes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Avaugourd-des-Landes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Avaugourd-des-Landes.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,8%
Maisons
15 ventes · 93,8%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,2%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (15 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Avaugourd-des-Landes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.50%2 030 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 250 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
1 000 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
1 000 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Avaugourd-des-Landes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 030 €/m² 15 ventes | ↓ -13.50% | - | - | 1 000 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 2 346 €/m² 16 ventes | ↑ +9.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 138 €/m² 14 ventes | ↑ +1.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 109 €/m² 30 ventes | ↓ -7.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 272 €/m² 23 ventes | ↑ +32.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 716 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Avaugourd-des-Landes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 716 €/m² à 2 030 €/m², soit une variation de +18.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 1 000 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Avaugourd-des-Landes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Avaugourd-des-Landes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 154 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 8 | 5% | 41 | 27% |
| B | 11 | 7% | 74 | 48% |
| C | 37 | 24% | 12 | 8% |
| D | 59 | 38% | 12 | 8% |
| E | 25 | 16% | 6 | 4% |
| F | 7 | 5% | 4 | 3% |
| G | 7 | 5% | 5 | 3% |
Risques naturels à Saint-Avaugourd-des-Landes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
3 - MODEREE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (10)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Neige et pluies verglaçantes
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Mouvement de Terrain | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/02/2010 - 01/03/2010 | 01/03/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 15/08/1997 | 12/03/1998 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 05/10/1983 |
| Grêle | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
| Tempête | 04/07/1983 - 25/07/1983 | 10/09/1983 |
DICRIM disponible (2016)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue De L Avenir
Maison- Date
- 07/06/2025
- Surface
- 121 m²
- Prix
- 275 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
240 Village Le Guy Chatenay
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 222 750 €
- Prix/m²
- 2 448 €/m²
240 Village Le Guy Chatenay
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 222 750 €
- Prix/m²
- 2 448 €/m²
20 Imp De La Fournerie
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
20 Imp De La Fournerie
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 2 386 €/m²
188 Rte De La Phelippiere
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 122 €/m²
49 Rue Rene Fagot
Maison- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 2 624 €/m²
6 Rue Du Mont Blanc
Maison- Date
- 06/03/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
248 Village Le Guy Chatenay
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 243 500 €
- Prix/m²
- 2 341 €/m²
5451 La Roussiere
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 6 000 €/m²
5214 La Roussiere
Maison- Date
- 24/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 195 €/m²
5174 La Phelippiere
Maison- Date
- 07/11/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 895 €/m²
9 Imp De La Landette
Maison- Date
- 05/11/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 187 000 €
- Prix/m²
- 2 174 €/m²
3 Imp De La Landette
Maison- Date
- 12/09/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 303 €/m²
4 Pl Francois Favreau
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 77 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 623 €/m²
9 Rte De La Phelippiere
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 322 000 €
- Prix/m²
- 2 752 €/m²
9 Rte De La Phelippiere
Maison- Date
- 19/08/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 322 000 €
- Prix/m²
- 2 752 €/m²
5 Imp Du Bois De La Garde
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 410 000 €
- Prix/m²
- 3 942 €/m²
21 Rue Du Rocher
Maison- Date
- 02/07/2024
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 183 100 €
- Prix/m²
- 2 579 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Rue Du Mont Blanc | 11/06/2025 | Maison | 85 m² | 220 000 € | 2 588 €/m² |
| 19 Rue De L Avenir | 07/06/2025 | Maison | 121 m² | 275 000 € | 2 273 €/m² |
| 240 Village Le Guy Chatenay | 25/04/2025 | Maison | 91 m² | 222 750 € | 2 448 €/m² |
| 240 Village Le Guy Chatenay | 25/04/2025 | Maison | 91 m² | 222 750 € | 2 448 €/m² |
| 20 Imp De La Fournerie | 28/03/2025 | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 20 Imp De La Fournerie | 28/03/2025 | Maison | 88 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² |
| 188 Rte De La Phelippiere | 27/03/2025 | Maison | 98 m² | 110 000 € | 1 122 €/m² |
| 49 Rue Rene Fagot | 11/03/2025 | Maison | 93 m² | 244 000 € | 2 624 €/m² |
| 6 Rue Du Mont Blanc | 06/03/2025 | Maison | 89 m² | 222 500 € | 2 500 €/m² |
| 248 Village Le Guy Chatenay | 28/02/2025 | Maison | 104 m² | 243 500 € | 2 341 €/m² |
| 5451 La Roussiere | 24/12/2024 | Maison | 30 m² | 180 000 € | 6 000 €/m² |
| 5214 La Roussiere | 24/12/2024 | Maison | 82 m² | 180 000 € | 2 195 €/m² |
| 5174 La Phelippiere | 07/11/2024 | Maison | 95 m² | 85 000 € | 895 €/m² |
| 9 Imp De La Landette | 05/11/2024 | Maison | 86 m² | 187 000 € | 2 174 €/m² |
| 3 Imp De La Landette | 12/09/2024 | Maison | 76 m² | 175 000 € | 2 303 €/m² |
| 4 Pl Francois Favreau | 04/09/2024 | Maison | 77 m² | 125 000 € | 1 623 €/m² |
| 9 Rte De La Phelippiere | 19/08/2024 | Maison | 117 m² | 322 000 € | 2 752 €/m² |
| 9 Rte De La Phelippiere | 19/08/2024 | Maison | 117 m² | 322 000 € | 2 752 €/m² |
| 5 Imp Du Bois De La Garde | 05/07/2024 | Maison | 104 m² | 410 000 € | 3 942 €/m² |
| 21 Rue Du Rocher | 02/07/2024 | Maison | 71 m² | 183 100 € | 2 579 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Avaugourd-des-Landes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Village Le Guy Chatenay
10 ventes- Prix m² maison
- 2 412 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 538 m²
La Noue Collet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 894 m²
Le Point Du Jour
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 191 m²
La Jarry
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 16 750 m²
Imp De La Fournerie
2 ventes- Prix m² maison
- 2 386 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 968 m²
Rte De La Phelippiere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 122 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 021 m²
Rue Du Mont Blanc
2 ventes- Prix m² maison
- 2 544 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 592 m²
Rue Rene Fagot
2 ventes- Prix m² maison
- 2 623 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 769 m²
Grand Champ De La Philipp
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 240 m²
La Gite
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 470 m²
Le Champ Du Pain
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 883 m²
Rue De L Avenir
1 vente- Prix m² maison
- 2 272 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 069 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Village Le Guy Chatenay | 10 ventes | 2 412 €/m² | - | 538 m² |
| La Noue Collet | 5 ventes | - | - | 5 894 m² |
| Le Point Du Jour | 5 ventes | - | - | 191 m² |
| La Jarry | 3 ventes | - | - | 16 750 m² |
| Imp De La Fournerie | 2 ventes | 2 386 €/m² | - | 968 m² |
| Rte De La Phelippiere | 2 ventes | 1 122 €/m² | - | 3 021 m² |
| Rue Du Mont Blanc | 2 ventes | 2 544 €/m² | - | 592 m² |
| Rue Rene Fagot | 2 ventes | 2 623 €/m² | - | 769 m² |
| Grand Champ De La Philipp | 1 vente | - | - | 5 240 m² |
| La Gite | 1 vente | - | - | 12 470 m² |
| Le Champ Du Pain | 1 vente | - | - | 7 883 m² |
| Rue De L Avenir | 1 vente | 2 272 €/m² | - | 1 069 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Avaugourd-des-Landes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Avaugourd-des-Landes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Moutiers-les-Mauxfaits
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
2 388 €/m²
Données 2025
85540
2 385 habitants
26 ventes
Avrillé
Prix moyen/m²
↓ -1.30%
2 266 €/m²
Données 2025
85440
1 403 habitants
27 ventes
Poiroux
Prix moyen/m²
↑ +10.80%
2 387 €/m²
Données 2025
85440
1 246 habitants
18 ventes
La Boissière-des-Landes
Prix moyen/m²
↑ +17.00%
2 447 €/m²
Données 2025
85430
1 464 habitants
17 ventes
Le Bernard
Prix moyen/m²
↓ -0.90%
2 574 €/m²
Données 2025
85560
1 319 habitants
18 ventes
Le Givre
Prix moyen/m²
↓ -5.70%
2 047 €/m²
Données 2025
85540
535 habitants
9 ventes
Nieul-le-Dolent
Prix moyen/m²
↑ +3.90%
2 035 €/m²
Données 2025
85430
2 571 habitants
34 ventes
Saint-Hilaire-la-Forêt
Prix moyen/m²
↑ +6.70%
2 927 €/m²
Données 2025
85440
846 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Vendée (85)
Surface :
2 089 hectares
Densité :
58 hab./km²
Coordonnées :
46,5096, -1,4741
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Avaugourd-des-Landes
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Avaugourd-des-Landes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Avaugourd-des-Landes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Avaugourd-des-Landes compte 15 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Avaugourd-des-Landes
2 030 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Avaugourd-des-Landes
2 250 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Avaugourd-des-Landes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Avaugourd-des-Landes
12 rues de Saint-Avaugourd-des-Landes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Avaugourd-des-Landes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Avaugourd-des-Landes :
Prix affiché (2 030 €/m²) :
2 030 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 030 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Avaugourd-des-Landes
↓ -13.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Avaugourd-des-Landes :
🏠 Maisons
15 ventes
2 030 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
1 000 €/m²
Prix moyen/m²