24 Rue Nationale
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 2 010 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Trangé
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72360
1 637 habitants
146 hab./km²
↑ +12.90%
2 180 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trangé. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 242 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
17
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Trangé
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trangé au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trangé.
Répartition des ventes par type de bien
17 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
17 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (17 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trangé. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +12.90%2 180 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 242 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trangé
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 180 €/m² 17 ventes | ↑ +12.90% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 931 €/m² 15 ventes | ↓ -16.80% | - | - | 640 €/m² 1 vente | ↑ +943.50% |
| 2023 | 2 322 €/m² 11 ventes | ↑ +0.40% | - | - | 61 €/m² 3 ventes | ↑ +75.20% |
| 2022 | 2 313 €/m² 12 ventes | ↑ +11.90% | - | - | 35 €/m² 1 vente | ↓ -96.90% |
| 2021 | 2 067 €/m² 16 ventes | ↑ +13.40% | - | - | 1 113 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 823 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trangé entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 823 €/m² à 2 180 €/m², soit une variation de +19.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +12.90%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 113 €/m² à 640 €/m², soit une variation de -42.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +943.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Trangé
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trangé. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 181 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
21,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 16 | 9% | 59 | 33% |
| B | 23 | 13% | 51 | 28% |
| C | 67 | 37% | 49 | 27% |
| D | 38 | 21% | 17 | 9% |
| E | 29 | 16% | 0 | 0% |
| F | 6 | 3% | 5 | 3% |
| G | 2 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Trangé
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2003 | 03/10/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Imp Moliere
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 83 m²
- Prix
- 223 927 €
- Prix/m²
- 2 698 €/m²
4 Rte De Degre
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 4 161 €/m²
4 Rte De Degre
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 2 580 €/m²
8 Imp Des Forges
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 381 €/m²
5169 Les Maisons Rouges
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 450 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
5169 Les Maisons Rouges
Local commercial- Date
- 13/03/2025
- Surface
- 477 m²
- Prix
- 300 000 €
- Prix/m²
- 629 €/m²
16 Rue Du Soleil Levant
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 395 000 €
- Prix/m²
- 2 257 €/m²
3 Rue De La Bruyere
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 724 €/m²
10 Rue Nationale
Local commercial- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 750 €/m²
10 Rue Nationale
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 264 000 €
- Prix/m²
- 2 112 €/m²
5133 Pannetiere
Maison- Date
- 12/02/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 833 €/m²
5132 Les Tertres
Maison- Date
- 05/02/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 616 €/m²
3 Imp Des Primeveres
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 457 €/m²
10 Rue Pablo Picasso
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 330 000 €
- Prix/m²
- 2 920 €/m²
4 Rte Du Roux
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 25 000 €
- Prix/m²
- 291 €/m²
4 Imp De La Licorne
Local commercial- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 3 030 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 264 €/m²
2 Imp De La Licorne
Local commercial- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 8 402 m²
- Prix
- 800 000 €
- Prix/m²
- 95 €/m²
5111 Les Bois
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 134 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
4 Rue Des Chardonnerets
Maison- Date
- 21/11/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 043 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Rue Nationale | 30/04/2025 | Maison | 99 m² | 199 000 € | 2 010 €/m² |
| 2 Imp Moliere | 15/04/2025 | Maison | 83 m² | 223 927 € | 2 698 €/m² |
| 4 Rte De Degre | 10/04/2025 | Maison | 31 m² | 129 000 € | 4 161 €/m² |
| 4 Rte De Degre | 10/04/2025 | Maison | 50 m² | 129 000 € | 2 580 €/m² |
| 8 Imp Des Forges | 28/03/2025 | Maison | 84 m² | 200 000 € | 2 381 €/m² |
| 5169 Les Maisons Rouges | 13/03/2025 | Local commercial | 450 m² | 300 000 € | 667 €/m² |
| 5169 Les Maisons Rouges | 13/03/2025 | Local commercial | 477 m² | 300 000 € | 629 €/m² |
| 16 Rue Du Soleil Levant | 21/02/2025 | Maison | 175 m² | 395 000 € | 2 257 €/m² |
| 3 Rue De La Bruyere | 18/02/2025 | Maison | 87 m² | 150 000 € | 1 724 €/m² |
| 10 Rue Nationale | 14/02/2025 | Local commercial | 96 m² | 264 000 € | 2 750 €/m² |
| 10 Rue Nationale | 14/02/2025 | Maison | 125 m² | 264 000 € | 2 112 €/m² |
| 5133 Pannetiere | 12/02/2025 | Maison | 120 m² | 100 000 € | 833 €/m² |
| 5132 Les Tertres | 05/02/2025 | Maison | 125 m² | 202 000 € | 1 616 €/m² |
| 3 Imp Des Primeveres | 23/01/2025 | Maison | 70 m² | 172 000 € | 2 457 €/m² |
| 10 Rue Pablo Picasso | 03/01/2025 | Maison | 113 m² | 330 000 € | 2 920 €/m² |
| 4 Rte Du Roux | 31/12/2024 | Maison | 86 m² | 25 000 € | 291 €/m² |
| 4 Imp De La Licorne | 06/12/2024 | Local commercial | 3 030 m² | 800 000 € | 264 €/m² |
| 2 Imp De La Licorne | 06/12/2024 | Local commercial | 8 402 m² | 800 000 € | 95 €/m² |
| 5111 Les Bois | 25/11/2024 | Maison | 65 m² | 134 000 € | 2 062 €/m² |
| 4 Rue Des Chardonnerets | 21/11/2024 | Maison | 93 m² | 190 000 € | 2 043 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trangé. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue Nationale
5 ventes- Prix m² maison
- 2 061 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 520 m²
Imp Des Primeveres
3 ventes- Prix m² maison
- 2 457 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 193 m²
Rte De Degre
3 ventes- Prix m² maison
- 3 370 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 453 m²
Rue De La Bruyere
3 ventes- Prix m² maison
- 1 724 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Bois Vallee
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 008 m²
Imp Des Forges
2 ventes- Prix m² maison
- 2 380 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 609 m²
La Mancellerie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 805 m²
Les Effrayeres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 507 m²
Les Maisons Rouges
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 266 m²
Rue Du Soleil Levant
2 ventes- Prix m² maison
- 2 257 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 279 m²
Aut Autoroute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 820 m²
Imp Moliere
1 vente- Prix m² maison
- 2 697 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 423 m²
La Foussardiere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 557 m²
Les Tertres
1 vente- Prix m² maison
- 1 616 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Pannetiere
1 vente- Prix m² maison
- 833 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Pablo Picasso
1 vente- Prix m² maison
- 2 920 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 422 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue Nationale | 5 ventes | 2 061 €/m² | - | 520 m² |
| Imp Des Primeveres | 3 ventes | 2 457 €/m² | - | 193 m² |
| Rte De Degre | 3 ventes | 3 370 €/m² | - | 453 m² |
| Rue De La Bruyere | 3 ventes | 1 724 €/m² | - | 440 m² |
| Bois Vallee | 2 ventes | - | - | 10 008 m² |
| Imp Des Forges | 2 ventes | 2 380 €/m² | - | 609 m² |
| La Mancellerie | 2 ventes | - | - | 4 805 m² |
| Les Effrayeres | 2 ventes | - | - | 507 m² |
| Les Maisons Rouges | 2 ventes | - | - | 1 266 m² |
| Rue Du Soleil Levant | 2 ventes | 2 257 €/m² | - | 1 279 m² |
| Aut Autoroute | 1 vente | - | - | 820 m² |
| Imp Moliere | 1 vente | 2 697 €/m² | - | 423 m² |
| La Foussardiere | 1 vente | - | - | 557 m² |
| Les Tertres | 1 vente | 1 616 €/m² | - | - |
| Pannetiere | 1 vente | 833 €/m² | - | - |
| Rue Pablo Picasso | 1 vente | 2 920 €/m² | - | 422 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Trangé
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trangé. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Chapelle-Saint-Aubin
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 323 €/m²
Données 2025
72650
2 256 habitants
28 ventes
Degré
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
1 968 €/m²
Données 2025
72550
751 habitants
6 ventes
Aigné
Prix moyen/m²
↓ -10.90%
1 902 €/m²
Données 2025
72650
1 695 habitants
22 ventes
La Milesse
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
2 262 €/m²
Données 2025
72650
2 617 habitants
25 ventes
Chaufour-Notre-Dame
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
1 924 €/m²
Données 2025
72550
1 173 habitants
12 ventes
Rouillon
Prix moyen/m²
↓ -1.20%
2 510 €/m²
Données 2025
72700
2 382 habitants
18 ventes
Pruillé-le-Chétif
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
1 719 €/m²
Données 2025
72700
1 329 habitants
13 ventes
Fay
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
1 895 €/m²
Données 2025
72550
751 habitants
9 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 120 hectares
Densité :
146 hab./km²
Coordonnées :
48,0324, 0,1150
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Trangé
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trangé, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Trangé compte 17 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Trangé
2 180 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Trangé
2 242 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Trangé n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Trangé
16 rues de Trangé ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Trangé
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Trangé :
Prix affiché (2 180 €/m²) :
2 180 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Trangé
↑ +12.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Trangé :
🏠 Maisons
17 ventes
2 180 €/m²
Prix moyen/m²