1 Les Rottes
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Aigné
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72001
1 695 habitants
133 hab./km²
↓ -10.90%
1 902 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Aigné. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 940 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
22
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Aigné
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Aigné au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Aigné.
Répartition des ventes par type de bien
24 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
91,7%
Maisons
22 ventes · 91,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 8,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (22 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Aigné. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -10.90%1 902 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 940 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
354 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
354 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Aigné
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 902 €/m² 22 ventes | ↓ -10.90% | - | - | 354 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 2 135 €/m² 6 ventes | ↑ +11.20% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 920 €/m² 12 ventes | ↓ -5.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 028 €/m² 13 ventes | ↑ +19.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 697 €/m² 22 ventes | ↑ +9.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 550 €/m² 19 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Aigné entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 550 €/m² à 1 902 €/m², soit une variation de +22.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 10.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 354 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Aigné
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Aigné. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 150 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
4,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 3% | 31 | 21% |
| B | 15 | 10% | 54 | 36% |
| C | 46 | 31% | 31 | 21% |
| D | 53 | 35% | 22 | 15% |
| E | 24 | 16% | 9 | 6% |
| F | 5 | 3% | 3 | 2% |
| G | 2 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Aigné
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (1)
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 30/11/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2003 | 03/10/2003 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1 Les Rottes
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
1 Les Rottes
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
1 Les Rottes
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 972 €/m²
23 Rue De Sille
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 2 246 €/m²
21 Rue De Sille
Maison- Date
- 18/04/2025
- Surface
- 59 m²
- Prix
- 265 000 €
- Prix/m²
- 4 492 €/m²
5 Imp Saint Jean
Maison- Date
- 27/03/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 212 030 €
- Prix/m²
- 1 606 €/m²
14 All Du Petit Val
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
17 Rue De La Verrerie
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
17 Rue De La Verrerie
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 152 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 072 €/m²
8 All Du Petit Val
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 151 €/m²
9000 Zac D'Aigne
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 600 m²
- Prix
- 375 000 €
- Prix/m²
- 625 €/m²
9000 Zac D'Aigne
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 904 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 83 €/m²
8 Rue De Maquere
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 829 €/m²
16 Rue Des Acacias
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 215 180 €
- Prix/m²
- 2 445 €/m²
3 Imp Du Vieil Hetre
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
3 Imp Du Vieil Hetre
Maison- Date
- 11/02/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 210 000 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
2 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 031 €/m²
2 Rue De La Mairie
Appartement- Date
- 25/09/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 407 €/m²
8 Imp Des Iris
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 228 162 €
- Prix/m²
- 2 259 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 Les Rottes | 25/04/2025 | Maison | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 1 Les Rottes | 25/04/2025 | Maison | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 1 Les Rottes | 25/04/2025 | Maison | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 1 Les Rottes | 25/04/2025 | Maison | 71 m² | 140 000 € | 1 972 €/m² |
| 23 Rue De Sille | 18/04/2025 | Maison | 118 m² | 265 000 € | 2 246 €/m² |
| 21 Rue De Sille | 18/04/2025 | Maison | 59 m² | 265 000 € | 4 492 €/m² |
| 5 Imp Saint Jean | 27/03/2025 | Maison | 132 m² | 212 030 € | 1 606 €/m² |
| 14 All Du Petit Val | 19/03/2025 | Maison | 92 m² | 230 000 € | 2 500 €/m² |
| 17 Rue De La Verrerie | 18/03/2025 | Maison | 152 m² | 315 000 € | 2 072 €/m² |
| 17 Rue De La Verrerie | 18/03/2025 | Maison | 152 m² | 315 000 € | 2 072 €/m² |
| 8 All Du Petit Val | 14/03/2025 | Maison | 93 m² | 200 000 € | 2 151 €/m² |
| 9000 Zac D'Aigne | 28/02/2025 | Local commercial | 600 m² | 375 000 € | 625 €/m² |
| 9000 Zac D'Aigne | 28/02/2025 | Local commercial | 904 m² | 75 000 € | 83 €/m² |
| 8 Rue De Maquere | 21/02/2025 | Maison | 82 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
| 16 Rue Des Acacias | 17/02/2025 | Maison | 88 m² | 215 180 € | 2 445 €/m² |
| 3 Imp Du Vieil Hetre | 11/02/2025 | Maison | 136 m² | 210 000 € | 1 544 €/m² |
| 3 Imp Du Vieil Hetre | 11/02/2025 | Maison | 136 m² | 210 000 € | 1 544 €/m² |
| 2 Rue De La Mairie | 25/09/2024 | Appartement | 64 m² | 130 000 € | 2 031 €/m² |
| 2 Rue De La Mairie | 25/09/2024 | Appartement | 54 m² | 130 000 € | 2 407 €/m² |
| 8 Imp Des Iris | 06/09/2024 | Maison | 101 m² | 228 162 € | 2 259 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Aigné. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Grand Rolland
20 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 346 m²
Imp Du Vieil Hetre
6 ventes- Prix m² maison
- 1 544 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 218 m²
Les Rottes
4 ventes- Prix m² maison
- 1 971 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 382 m²
Rue De La Verrerie
4 ventes- Prix m² maison
- 2 072 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 753 m²
All Du Petit Val
3 ventes- Prix m² maison
- 2 325 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 649 m²
Rue De Sille
3 ventes- Prix m² maison
- 3 368 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 169 m²
All De La Dauserie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 440 m²
Houdouard
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 150 m²
Rue De Maquere
2 ventes- Prix m² maison
- 1 829 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 849 m²
Rue Des Acacias
2 ventes- Prix m² maison
- 2 445 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 561 m²
Zac D'Aigne
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
All De Touzeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 528 m²
Imp Saint Jean
1 vente- Prix m² maison
- 1 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 769 m²
La Noe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 339 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Grand Rolland | 20 ventes | - | - | 5 346 m² |
| Imp Du Vieil Hetre | 6 ventes | 1 544 €/m² | - | 1 218 m² |
| Les Rottes | 4 ventes | 1 971 €/m² | - | 1 382 m² |
| Rue De La Verrerie | 4 ventes | 2 072 €/m² | - | 753 m² |
| All Du Petit Val | 3 ventes | 2 325 €/m² | - | 649 m² |
| Rue De Sille | 3 ventes | 3 368 €/m² | - | 169 m² |
| All De La Dauserie | 2 ventes | - | - | 440 m² |
| Houdouard | 2 ventes | - | - | 1 150 m² |
| Rue De Maquere | 2 ventes | 1 829 €/m² | - | 849 m² |
| Rue Des Acacias | 2 ventes | 2 445 €/m² | - | 561 m² |
| Zac D'Aigne | 2 ventes | - | - | - |
| All De Touzeau | 1 vente | - | - | 528 m² |
| Imp Saint Jean | 1 vente | 1 606 €/m² | - | 769 m² |
| La Noe | 1 vente | - | - | 339 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Aigné
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Aigné. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Milesse
Prix moyen/m²
↓ -12.80%
2 262 €/m²
Données 2025
72650
2 617 habitants
25 ventes
Degré
Prix moyen/m²
↑ +20.30%
1 968 €/m²
Données 2025
72550
751 habitants
6 ventes
Lavardin
Prix moyen/m²
↑ +6.90%
1 968 €/m²
Données 2025
72240
693 habitants
10 ventes
Trangé
Prix moyen/m²
↑ +12.90%
2 180 €/m²
Données 2025
72650
1 637 habitants
17 ventes
La Chapelle-Saint-Fray
Prix moyen/m²
↑ +34.70%
1 729 €/m²
Données 2025
72240
421 habitants
3 ventes
La Quinte
Prix moyen/m²
↓ -17.00%
1 722 €/m²
Données 2025
72550
823 habitants
7 ventes
La Bazoge
Prix moyen/m²
↓ -1.00%
1 971 €/m²
Données 2025
72650
3 796 habitants
33 ventes
La Chapelle-Saint-Aubin
Prix moyen/m²
↑ +5.20%
2 323 €/m²
Données 2025
72650
2 256 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 267 hectares
Densité :
133 hab./km²
Coordonnées :
48,0659, 0,1056
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Aigné
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Aigné, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Aigné compte 22 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Aigné
1 902 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Aigné
1 940 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Aigné n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Aigné
14 rues de Aigné ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Aigné
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Aigné :
Prix affiché (1 902 €/m²) :
1 902 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 902 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Aigné
↓ -10.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Aigné :
🏠 Maisons
22 ventes
1 902 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
354 €/m²
Prix moyen/m²