Que signifient les données DVF pour Pruillé-le-Chétif ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Pruillé-le-Chétif, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Pruillé-le-Chétif compte 13 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Pruillé-le-Chétif

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Pruillé-le-Chétif, le prix moyen est de 1 719 €/m² et le prix médian de 1 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Pruillé-le-Chétif n'apparaissent pas ?

Une rue de Pruillé-le-Chétif n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Pruillé-le-Chétif ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Pruillé-le-Chétif

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Pruillé-le-Chétif couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Pruillé-le-Chétif

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Pruillé-le-Chétif au prix de 1 719 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Pruillé-le-Chétif

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Pruillé-le-Chétif entre 2024 et 2025 est de -8.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Pruillé-le-Chétif

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Pruillé-le-Chétif, il y a 13 ventes de maisons au prix moyen de 1 719 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Pruillé-le-Chétif

Données actualisées du marché immobilier

Sarthe (72) 72247 1 329 habitants 127 hab./km²

↓ -8.40%

1 719 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Pruillé-le-Chétif. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 874 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Pruillé-le-Chétif

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Pruillé-le-Chétif au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Pruillé-le-Chétif.

Répartition des ventes par type de bien

13 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

13 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (13 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Pruillé-le-Chétif. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.40%

1 719 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 874 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Pruillé-le-Chétif

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 719 €/m² 13 ventes	↓ -8.40%	-	-	-	-
2024	1 877 €/m² 8 ventes	↓ -29.30%	-	-	-	-
2023	2 656 €/m² 10 ventes	↑ +44.10%	-	-	-	-
2022	1 843 €/m² 15 ventes	↑ +4.90%	16 333 €/m² 1 vente	-	-	-
2021	1 756 €/m² 11 ventes	+0.00%	-	-	-	-
2020	1 756 €/m² 11 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Pruillé-le-Chétif entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2022, les appartements se vendent en moyenne 14 614 € de plus au m² que les maisons (16 333 €/m² contre 1 719 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 756 €/m² à 1 719 €/m², soit une variation de -2.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Appartements

Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 16 333 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Pruillé-le-Chétif

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Pruillé-le-Chétif. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 117 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	3	3%	16	14%
B	5	4%	52	44%
C	33	28%	24	21%
D	44	38%	12	10%
E	24	21%	8	7%
F	4	3%	3	3%
G	4	3%	2	2%

Risques naturels à Pruillé-le-Chétif

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (1)

Phénomène lié à l'atmosphère

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2018	04/10/2018
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	20/02/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	22/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/06/2003	03/10/2003
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1993 - 31/03/1997	12/03/1998
Sécheresse	01/06/1989 - 31/12/1992	08/03/1994

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

25 Rue Du Champ De La Marniere

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 121 m²
Prix: 250 000 €
Prix/m²: 2 066 €/m²

7 Rue Des Chenes

Maison

Date: 10/01/2025
Surface: 113 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 301 €/m²

10 Rue De La Grande Salle

Maison

Date: 24/09/2024
Surface: 73 m²
Prix: 129 000 €
Prix/m²: 1 767 €/m²

13 Rue De L Ormeau

Maison

Date: 18/09/2024
Surface: 180 m²
Prix: 364 000 €
Prix/m²: 2 022 €/m²

7 Rue De La Grande Salle

Maison

Date: 26/08/2024
Surface: 79 m²
Prix: 216 000 €
Prix/m²: 2 734 €/m²

2 Rte De Trange

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 102 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

2 Rte De Trange

Maison

Date: 19/07/2024
Surface: 102 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 1 716 €/m²

5001 La Peraudiere

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 49 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 122 €/m²

5001 La Peraudiere

Maison

Date: 08/07/2024
Surface: 49 m²
Prix: 55 000 €
Prix/m²: 1 122 €/m²

5 Rue Des Charmes

Maison

Date: 03/05/2024
Surface: 90 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 2 278 €/m²

8 Rte De Fay

Maison

Date: 22/03/2024
Surface: 95 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

7 Rue Du Levant

Maison

Date: 03/01/2024
Surface: 130 m²
Prix: 245 000 €
Prix/m²: 1 885 €/m²

5088 Le Plein Air

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 84 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 357 €/m²

5088 Le Plein Air

Maison

Date: 18/12/2023
Surface: 84 m²
Prix: 198 000 €
Prix/m²: 2 357 €/m²

2 Rte De Trange

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 102 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

2 Rte De Trange

Maison

Date: 10/10/2023
Surface: 102 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 284 €/m²

3 Rue Du Levant

Maison

Date: 15/09/2023
Surface: 106 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 2 264 €/m²

5029 Le Cormier

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 37 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 4 189 €/m²

5029 Le Cormier

Maison

Date: 31/08/2023
Surface: 37 m²
Prix: 155 000 €
Prix/m²: 4 189 €/m²

10 Rue Du Bordage

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 73 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 3 562 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
25 Rue Du Champ De La Marniere	13/02/2025	Maison	121 m²	250 000 €	2 066 €/m²
7 Rue Des Chenes	10/01/2025	Maison	113 m²	260 000 €	2 301 €/m²
10 Rue De La Grande Salle	24/09/2024	Maison	73 m²	129 000 €	1 767 €/m²
13 Rue De L Ormeau	18/09/2024	Maison	180 m²	364 000 €	2 022 €/m²
7 Rue De La Grande Salle	26/08/2024	Maison	79 m²	216 000 €	2 734 €/m²
2 Rte De Trange	19/07/2024	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
2 Rte De Trange	19/07/2024	Maison	102 m²	175 000 €	1 716 €/m²
5001 La Peraudiere	08/07/2024	Maison	49 m²	55 000 €	1 122 €/m²
5001 La Peraudiere	08/07/2024	Maison	49 m²	55 000 €	1 122 €/m²
5 Rue Des Charmes	03/05/2024	Maison	90 m²	205 000 €	2 278 €/m²
8 Rte De Fay	22/03/2024	Maison	95 m²	100 000 €	1 053 €/m²
7 Rue Du Levant	03/01/2024	Maison	130 m²	245 000 €	1 885 €/m²
5088 Le Plein Air	18/12/2023	Maison	84 m²	198 000 €	2 357 €/m²
5088 Le Plein Air	18/12/2023	Maison	84 m²	198 000 €	2 357 €/m²
2 Rte De Trange	10/10/2023	Maison	102 m²	131 000 €	1 284 €/m²
2 Rte De Trange	10/10/2023	Maison	102 m²	131 000 €	1 284 €/m²
3 Rue Du Levant	15/09/2023	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
5029 Le Cormier	31/08/2023	Maison	37 m²	155 000 €	4 189 €/m²
5029 Le Cormier	31/08/2023	Maison	37 m²	155 000 €	4 189 €/m²
10 Rue Du Bordage	23/06/2023	Maison	73 m²	260 000 €	3 562 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Pruillé-le-Chétif. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Pre De La Tuberie

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 717 m²

Champ Du Buis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 806 m²

La Petite Pree

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 12 889 m²

Le Paturas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 519 m²

Le Petit Verger Sur Les Pr

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 831 m²

Pre De La Futaie

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 080 m²

Pre Du Buis

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 540 m²

Rue Des Chenes

1 vente

Prix m² maison: 2 300 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 594 m²

Rue Du Champ De La Marniere

1 vente

Prix m² maison: 2 066 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 002 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Pre De La Tuberie	5 ventes	-	-	717 m²
Champ Du Buis	1 vente	-	-	3 806 m²
La Petite Pree	1 vente	-	-	12 889 m²
Le Paturas	1 vente	-	-	2 519 m²
Le Petit Verger Sur Les Pr	1 vente	-	-	4 831 m²
Pre De La Futaie	1 vente	-	-	2 080 m²
Pre Du Buis	1 vente	-	-	2 540 m²
Rue Des Chenes	1 vente	2 300 €/m²	-	594 m²
Rue Du Champ De La Marniere	1 vente	2 066 €/m²	-	1 002 m²

Prix de l'immobilier autour de Pruillé-le-Chétif

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Pruillé-le-Chétif. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,4 km