5 Rue Marcel Pagnol
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 2 111 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Étival-lès-le-Mans
Données actualisées du marché immobilier
Sarthe (72)
72127
1 826 habitants
176 hab./km²
↑ +13.80%
2 092 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Étival-lès-le-Mans. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 111 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Étival-lès-le-Mans
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Étival-lès-le-Mans au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Étival-lès-le-Mans.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
14 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Étival-lès-le-Mans. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +13.80%2 092 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 111 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Étival-lès-le-Mans
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 092 €/m² 14 ventes | ↑ +13.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 838 €/m² 26 ventes | ↓ -2.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 887 €/m² 15 ventes | ↓ -5.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 985 €/m² 27 ventes | ↑ +10.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 798 €/m² 19 ventes | ↑ +5.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 704 €/m² 21 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Étival-lès-le-Mans entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 704 €/m² à 2 092 €/m², soit une variation de +22.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +13.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Étival-lès-le-Mans
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Étival-lès-le-Mans. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 132 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
7,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,8%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 15 | 11% |
| B | 3 | 2% | 35 | 27% |
| C | 44 | 33% | 37 | 28% |
| D | 56 | 42% | 33 | 25% |
| E | 17 | 13% | 10 | 8% |
| F | 7 | 5% | 1 | 1% |
| G | 3 | 2% | 1 | 1% |
Risques naturels à Étival-lès-le-Mans
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (2)
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 06/02/2006 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
DICRIM disponible (2012)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Imp Joliot Curie
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 527 €/m²
23 Rue De Siedenburg
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 167 310 €
- Prix/m²
- 1 923 €/m²
5033 La Taconnerie
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 168 €/m²
5033 La Taconnerie
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 168 €/m²
5033 La Taconnerie
Maison- Date
- 24/02/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 310 000 €
- Prix/m²
- 2 168 €/m²
19 Crs Patrick Depailler
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 227 000 €
- Prix/m²
- 1 924 €/m²
34 Rue Des Chardonnerets
Maison- Date
- 20/01/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 201 000 €
- Prix/m²
- 2 831 €/m²
5011 La Petite Goupilliere
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 966 €/m²
5011 La Petite Goupilliere
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 966 €/m²
5011 La Petite Goupilliere
Maison- Date
- 22/11/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 230 000 €
- Prix/m²
- 1 966 €/m²
5021 Les Troches
Maison- Date
- 06/11/2024
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 1 270 €/m²
17 Rue Des Mesanges
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 809 €/m²
4 Rue Roger Couderc
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 034 €/m²
5343 La Ferriere
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5343 La Ferriere
Local commercial- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 17 778 €/m²
5343 La Ferriere
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 2 000 €/m²
5343 La Ferriere
Local commercial- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 320 000 €
- Prix/m²
- 17 778 €/m²
21 Rue De Siedenburg
Maison- Date
- 19/09/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 1 839 €/m²
10 Rte De Voivres
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 65 000 €
- Prix/m²
- 1 413 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Rue Marcel Pagnol | 16/04/2025 | Maison | 90 m² | 190 000 € | 2 111 €/m² |
| 4 Imp Joliot Curie | 14/03/2025 | Maison | 131 m² | 200 000 € | 1 527 €/m² |
| 23 Rue De Siedenburg | 25/02/2025 | Maison | 87 m² | 167 310 € | 1 923 €/m² |
| 5033 La Taconnerie | 24/02/2025 | Maison | 143 m² | 310 000 € | 2 168 €/m² |
| 5033 La Taconnerie | 24/02/2025 | Maison | 143 m² | 310 000 € | 2 168 €/m² |
| 5033 La Taconnerie | 24/02/2025 | Maison | 143 m² | 310 000 € | 2 168 €/m² |
| 19 Crs Patrick Depailler | 14/02/2025 | Maison | 118 m² | 227 000 € | 1 924 €/m² |
| 34 Rue Des Chardonnerets | 20/01/2025 | Maison | 71 m² | 201 000 € | 2 831 €/m² |
| 5011 La Petite Goupilliere | 22/11/2024 | Maison | 117 m² | 230 000 € | 1 966 €/m² |
| 5011 La Petite Goupilliere | 22/11/2024 | Maison | 117 m² | 230 000 € | 1 966 €/m² |
| 5011 La Petite Goupilliere | 22/11/2024 | Maison | 117 m² | 230 000 € | 1 966 €/m² |
| 5021 Les Troches | 06/11/2024 | Maison | 63 m² | 80 000 € | 1 270 €/m² |
| 17 Rue Des Mesanges | 29/10/2024 | Maison | 115 m² | 208 000 € | 1 809 €/m² |
| 4 Rue Roger Couderc | 25/10/2024 | Maison | 88 m² | 179 000 € | 2 034 €/m² |
| 5343 La Ferriere | 25/10/2024 | Maison | 160 m² | 320 000 € | 2 000 €/m² |
| 5343 La Ferriere | 25/10/2024 | Local commercial | 18 m² | 320 000 € | 17 778 €/m² |
| 5343 La Ferriere | 25/10/2024 | Maison | 160 m² | 320 000 € | 2 000 €/m² |
| 5343 La Ferriere | 25/10/2024 | Local commercial | 18 m² | 320 000 € | 17 778 €/m² |
| 21 Rue De Siedenburg | 19/09/2024 | Maison | 87 m² | 160 000 € | 1 839 €/m² |
| 10 Rte De Voivres | 05/09/2024 | Maison | 46 m² | 65 000 € | 1 413 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Étival-lès-le-Mans. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
La Taconnerie
9 ventes- Prix m² maison
- 2 167 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 115 m²
Le Champ Du Lien
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 390 m²
La Croix
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 625 m²
Crs Patrick Depailler
1 vente- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 611 m²
Imp Joliot Curie
1 vente- Prix m² maison
- 1 526 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 639 m²
Le Pre De L Arche
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 676 m²
Pont Chabeau
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 34 m²
Rue De Siedenburg
1 vente- Prix m² maison
- 1 923 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 284 m²
Rue Des Chardonnerets
1 vente- Prix m² maison
- 2 830 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 246 m²
Rue Marcel Pagnol
1 vente- Prix m² maison
- 2 111 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 516 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| La Taconnerie | 9 ventes | 2 167 €/m² | - | 3 115 m² |
| Le Champ Du Lien | 3 ventes | - | - | 1 390 m² |
| La Croix | 2 ventes | - | - | 1 625 m² |
| Crs Patrick Depailler | 1 vente | 1 923 €/m² | - | 611 m² |
| Imp Joliot Curie | 1 vente | 1 526 €/m² | - | 639 m² |
| Le Pre De L Arche | 1 vente | - | - | 676 m² |
| Pont Chabeau | 1 vente | - | - | 34 m² |
| Rue De Siedenburg | 1 vente | 1 923 €/m² | - | 284 m² |
| Rue Des Chardonnerets | 1 vente | 2 830 €/m² | - | 246 m² |
| Rue Marcel Pagnol | 1 vente | 2 111 €/m² | - | 516 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Étival-lès-le-Mans
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Étival-lès-le-Mans. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Georges-du-Bois
Prix moyen/m²
↓ -8.90%
1 880 €/m²
Données 2025
72700
2 285 habitants
20 ventes
Louplande
Prix moyen/m²
↓ -10.00%
1 650 €/m²
Données 2025
72210
1 505 habitants
13 ventes
Pruillé-le-Chétif
Prix moyen/m²
↓ -8.40%
1 719 €/m²
Données 2025
72700
1 329 habitants
13 ventes
Fay
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
1 895 €/m²
Données 2025
72550
751 habitants
9 ventes
Voivres-lès-le-Mans
Prix moyen/m²
↓ -5.00%
1 646 €/m²
Données 2025
72210
1 345 habitants
13 ventes
Souligné-Flacé
Prix moyen/m²
↑ +29.70%
1 876 €/m²
Données 2025
72210
636 habitants
13 ventes
Allonnes
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
1 490 €/m²
Données 2025
72700
10 739 habitants
103 ventes
Chaufour-Notre-Dame
Prix moyen/m²
↑ +10.20%
1 924 €/m²
Données 2025
72550
1 173 habitants
12 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Pays de la Loire
Département :
Sarthe (72)
Surface :
1 034 hectares
Densité :
176 hab./km²
Coordonnées :
47,9640, 0,0785
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Étival-lès-le-Mans
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Étival-lès-le-Mans, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Étival-lès-le-Mans compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Étival-lès-le-Mans
2 092 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Étival-lès-le-Mans
2 111 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Étival-lès-le-Mans n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Étival-lès-le-Mans
10 rues de Étival-lès-le-Mans ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Étival-lès-le-Mans
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Étival-lès-le-Mans :
Prix affiché (2 092 €/m²) :
2 092 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 092 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Étival-lès-le-Mans
↑ +13.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Étival-lès-le-Mans :
🏠 Maisons
14 ventes
2 092 €/m²
Prix moyen/m²